Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny Janczewo, Santok

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

080106_2.0002

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 036zł/m²

Cena transakcyjna +46,4% rok do roku Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

499 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

90,3m²

Liczba transakcji ?

31

  • 11 sierpnia 2025 – 11 sierpnia 2026 · 31 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Janczewo to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 431 transakcji.

Budynki: 31 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 036 zł/m², a mediana powierzchni 90,3 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane Niska próba 34 72 zł/m² 100 500 zł 1 100,0 m²
Działki rolne Niska próba 9 72 zł/m² 105 000 zł 1 241,5 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki Niska próba 31 6 036 zł/m² 499 000 zł 90,3 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Santok; część danych: powiat gorzowski Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,7rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    278 000 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    3 357 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    87,3 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    74 297 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    8 598 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat gorzowski
    Liczba mieszkań w próbie
    9

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +19,6%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +133 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gorzowskim w 2025 roku: 8 598 zł miesięcznie. To 91,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 125,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 278 000 zł — z 9 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.Niska próba: mediana z 9 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Santok mieszkały 9 824 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 19,6%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 133 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 17,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 15,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,6%. Stan na koniec 2025 roku
    • Przestępczość spada.W 2024 roku policja odnotowała w powiecie gorzowskim 13,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 roku wskaźnik spadł z 22,3 do 13,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie gorzowskim w 2025 roku: 4,7%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 8,1% do 4,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 088 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 166%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 10,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 9,2 do 10,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 598 złmiesięcznie

    +125,2%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    8 088 złrocznie

    +166,0%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    91,8%

    −0,2

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    4,7%

    −3,4

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,4%

    −3,0

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    9 824osoby

    +19,6%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    4 937osób

    +19,8%50,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    4 887osób

    +19,4%49,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 673osoby

    +22,4%17,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 574osoby

    −7,8%16,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    2 316osób

    +18,2%23,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    2 754osoby

    +22,8%28,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 507osób

    +60,5%15,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +133 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    13,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    13,6

    +3,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,0

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    273

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    140

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    13,9

    −8,4

    Dane za 2024 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    10,3

    +1,1

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    9 448

    +21,3%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    7 669

    +32,5%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Budynki

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Budynki” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    4 sierpnia 2026 Janczewo Budynek 1265 Udziały wymagają uwagi ? 747 926 zł 6 700 zł/m² ? 111,6 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    25 maja 2026 Osiedlowa 13B, Janczewo Budynek 1032 Udziały wymagają uwagi ? 699 000 zł 8 861 zł/m² ? 78,9 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    18 maja 2026 111U, Janczewo Budynek 692 Udziały wymagają uwagi ? 651 000 zł 8 277 zł/m² ? 78,7 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    14 maja 2026 Kolonia pod Lasem Budynek 801 Udziały wymagają uwagi ? 645 500 zł 8 148 zł/m² ? 79,2 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    12 maja 2026 Lipowa 18H, Janczewo Budynek 1252 460 006 zł 5 090 zł/m² ? 90,4 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    11 maja 2026 Parkowa 10, Janczewo Budynek 524 Udziały wymagają uwagi ? 328 800 zł 1 968 zł/m² ? 167,1 m² ? 1/2,1/2 ? brak danych brak danych
    24 kwietnia 2026 Janczewo Budynek 848 brak danych brak danych 165,4 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    21 kwietnia 2026 Kolonia pod Lasem Budynek 1255 Udziały wymagają uwagi ? brak danych brak danych 131,4 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    8 kwietnia 2026 Kolonia pod Lasem Budynek 1259 brak danych brak danych 84,1 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    3 kwietnia 2026 Wylotowa 16, Janczewo Budynek 724 brak danych brak danych 187,8 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji w powiecie gorzowskim

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych