Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny MODRZYCA, Otyń - obszar wiejski

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

080407_5.0005

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 11 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

155zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

126 813zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

819,0m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

11

  • 29 stycznia 2024 – 29 stycznia 2026 · 11 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

MODRZYCA to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 149 transakcji.

Działki budowlane: 11 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 155 zł/m², a mediana powierzchni 819,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 4 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane Niska próba 11 155 zł/m² 126 813 zł 819,0 m²
Działki rolne Niska próba 11 66 zł/m² 70 000 zł 1 179,5 m²
Działki pozostałe 1 brak danych brak danych brak danych
Budynki Niska próba 12 3 972 zł/m² 411 000 zł 104,8 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina; część danych: powiat nowosolski Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,2rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    230 000 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    3 081 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    96,2 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    72 375 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    8 363 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat nowosolski
    Liczba mieszkań w próbie
    13

    Tempo zmian okolicy ?

    stabilna

    Zmiana liczby mieszkańców
    −0,7%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +20 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie nowosolskim w 2025 roku: 8 363 zł miesięcznie. To 89,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 138,4%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 230 000 zł — z 13 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.Niska próba: mediana z 13 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Liczba mieszkańców prawie się nie zmienia.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkały 5 344 osoby. Od 2018 roku liczba mieszkańców spadła o 0,7%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 20 osób więcej, niż się wyprowadziło.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 17,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,7%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie nowosolskim 24,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie nowosolskim w 2025 roku: 7,6%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 17,9% do 7,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2018 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 4,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2018 roku wskaźnik wzrósł z 3,6 do 4,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 363 złmiesięcznie

    +138,4%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    0 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    89,2%

    +4,7

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    7,6%

    −10,3

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,5%

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    5 344osoby

    −0,7%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    2 729osób

    −0,1%51,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    2 615osób

    −1,2%48,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    735osób

    −15,8%13,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    999osób

    −3,8%18,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 103osoby

    −17,4%20,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    1 570osób

    +13,8%29,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    937osób

    +24,8%17,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +20 osób

    +300,0%

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    3,7

    +2,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    3,2

    +2,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,6

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    72

    −5,3%

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    52

    −26,8%

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    24,1

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    4,9

    +1,3

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    5 303

    −0,5%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    2 574

    +7,3%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Działki budowlane

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Działki budowlane” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    26 stycznia 2026 Modrzyca Działka 1098/12 Udziały wymagają uwagi ? 129 000 zł 193 zł/m² ? 669,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    16 grudnia 2025 Modrzyca Działka 1072/16 125 000 zł 164 zł/m² ? 762,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    2 grudnia 2025 Modrzyca Działka 32/7 106 600 zł 127 zł/m² ? 841,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    23 września 2025 Modrzyca Działka 1072/44 126 813 zł 155 zł/m² ? 819,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    23 września 2025 Modrzyca Działka 1072/42 126 813 zł 155 zł/m² ? 816,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    22 września 2025 Modrzyca Działka 1072/51 130 872 zł 160 zł/m² ? 819,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    22 września 2025 Modrzyca Działka 1072/53 145 755 zł 178 zł/m² ? 820,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    6 sierpnia 2025 Modrzyca Działka 960 105 000 zł 210 zł/m² ? 500,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    24 stycznia 2025 Miętowa 40, Modrzyca Działka 1027 66 000 zł 198 zł/m² ? 333,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    27 listopada 2024 Modrzyca Działka 1017/4 136 000 zł 153 zł/m² ? 888,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Działki budowlane” w obrębie ewidencyjnym MODRZYCA

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych