Obręb ewidencyjny · świebodziński
Ceny mieszkań świebodziński — obręb ewidencyjny NIESULICE (Niesulice, ul. Golfowa)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 876 zł/m²
-10,2% r/r
Mediana ceny całkowitej
450 000 zł
Mediana metrażu
97,1 m²
Liczba transakcji
3
Ostatnie 24 miesięcy · 3 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
NIESULICE to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 77 transakcji.
Mieszkania: 3 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 5 876 zł/m², a mediana metrażu 97,1 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 20 | 4 500 zł/m² | 305 658 zł | 67,1 m² |
| Inne lokale | 1 | 4 213 zł/m² | 15 000 zł | 3,6 m² |
| Działki budowlane | 12 | 260 zł/m² | 269 800 zł | 980,0 m² |
| Działki rolne | 24 | 224 zł/m² | 217 000 zł | 990,0 m² |
| Działki pozostałe | 1 | 71 zł/m² | 145 386 zł | 2 060,0 m² |
| Budynki | 19 | 8 741 zł/m² | 501 616 zł | 57,2 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Skąpe; część danych: powiat świebodzińskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie świebodzińskim w 2025 r.: 8 379 zł miesięcznie. To 89,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 142,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 305 658 zł — z 20 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Skąpe mieszkało 4 801 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 7,1%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 3 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,2%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie świebodzińskim 30,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 24,6 do 30,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie świebodzińskim w 2025 r.: 3,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 9,0% do 3,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 228 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 146,1%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 3,1 do 1,8.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 305 658 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 500 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 67,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 042 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 379 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat świebodziński
- Liczba mieszkań w próbie
- 20
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie świebodzińskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Skąpe
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Skąpe przybyły 3 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie świebodzińskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11.09.2025 | Zielona Dolina 1A, NIESULICE Lokal 11_LOK | 400 000 zł | 5 876 zł/m² ? | 68,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 30.06.2025 | Brzozowy Zagajnik 1, KALINOWO Lokal 2_LOK | 650 000 zł | 6 694 zł/m² ? | 97,1 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 30.06.2025 | Brzozowy Zagajnik 1, KALINOWO Lokal 1_LOK | 450 000 zł | 4 634 zł/m² ? | 97,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 28.08.2023 | Zielona Dolina 1A, NIESULICE Lokal 2_LOK | 357 000 zł | 5 245 zł/m² ? | 68,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 10.10.2019 | Zielona Dolina 2, KALINOWO Lokal 1_LOK | 255 000 zł | 4 042 zł/m² ? | 63,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 03.10.2019 | Zielona Dolina 2, KALINOWO Lokal 6_LOK | 405 000 zł | 3 590 zł/m² ? | 112,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 02.10.2019 | Zielona Dolina 2, KALINOWO Lokal 10_LOK | 305 000 zł | 5 260 zł/m² ? | 58,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 30.10.2017 | Zielona Dolina 2, KALINOWO Lokal 11_LOK | 250 000 zł | 3 963 zł/m² ? | 63,1 m² ? | — | 3 | 2 |
| 16.11.2015 | Zielona Dolina 2, KALINOWO Lokal 2_LOK | 340 702 zł | 5 046 zł/m² ? | 67,5 m² ? | — | 3 | 1 |
| 22.12.2014 | Zielona Dolina 1A, NIESULICE Lokal 8_LOK | 228 825 zł | 4 500 zł/m² ? | 50,9 m² ? | — | 2 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.