Obręb ewidencyjny · zielonogórski

Ceny mieszkań zielonogórski — obręb ewidencyjny 1 (Kargowa, ul. Sulechowska)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny 1 080904_4.0001 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

4 063 zł/m²

+15,5% r/r

Mediana ceny całkowitej

240 000 zł

Mediana metrażu

55,5 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 33 akty notarialne

Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 15 sierpnia 2026

Opis obszaru

1 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 303 transakcje.

Mieszkania: 33 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 4 063 zł/m², a mediana metrażu 55,5 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	201	2 821 zł/m²	145 000 zł	50,3 m²
Garaże	4	1 128 zł/m²	17 300 zł	15,1 m²
Inne lokale	22	1 410 zł/m²	22 500 zł	17,0 m²
Działki budowlane	17	127 zł/m²	155 000 zł	803,0 m²
Działki rolne	23	90 zł/m²	70 000 zł	1 000,0 m²
Budynki	42	3 667 zł/m²	270 000 zł	83,3 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 6 213 zł/m²

Mediana: Powiat ? 7 261 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +15,5%

Zmiana 1 rok ? +15,5%

Zmiana 2 lata ? +420,5%

Zmiana 5 lat ? +25,6%

Zmiana 10 lat ? +56,2%

Zmiana od szczytu ? 0,0%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina; część danych: powiat zielonogórski

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie zielonogórskim w 2025 r.: 8 477 zł miesięcznie. To 90,4% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 129,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 145 000 zł — z 201 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Liczba mieszkańców prawie się nie zmienia.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 3 786 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 0,2%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 17 osób więcej, niż się wprowadziło.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 16,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,1%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie zielonogórskim 16,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 33,7 do 16,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie zielonogórskim w 2025 r.: 7,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 11,1% do 7,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 4,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 4,9 do 4,0.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

2,0 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 145 000 zł
Mediana ceny za m²: 2 821 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 50,3 m²
Szacunkowy dochód netto: 6 109 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 8 477 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat zielonogórski
Liczba mieszkań w próbie: 201

Cena całego mieszkania 145 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 73 304 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 101 724 zł

Czy okolica rośnie? ?

stabilna

Ludność +0,2%

Saldo migracji 2025 -17 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie zielonogórskim

8 477 zł+129,1%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

0 zł

Wynagrodzenie vs Polska?

90,4%+1,3

Stopa bezrobocia?

7,4%-3,7

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

4,6%

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem na poziomie gminy

3 786 +0,2%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

1 85449,0%+0,9%

Kobiety?

1 93251,0%-0,4%

Wiek

0-14 lat?

61716,3%+0,2%

15-29 lat?

61316,2%-22,3%

30-44 lata?

86822,9%-5,0%

45-64 lata?

94725,0%-0,2%

65+?

74119,6%+45,3%

Migracje

Ruch mieszkańców

Na poziomie gminy ubyło 17 osób przez migracje w 2025 r.

-17 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-4,5

Migracje wewnętrzne na 1000?

-4,5-1,9

Migracje zagraniczne na 1000?

0,0

Zameldowania?

Wymeldowania?

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie zielonogórskim

16,5-17,1

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

4,0-1,0

Wodociąg?

3 493+3,9%

Kanalizacja?

3 243+8,1%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
27.05.2026	BABIMOJSKA 22, KARGOWA Lokal 1_LOK	240 000 zł	6 213 zł/m² ?	38,6 m² ?	1/1 ?	2	1
17.04.2026	SULECHOWSKA 50A, KARGOWA Lokal 59_LOK Udziały wymagają uwagi ?	33 001 zł	5 090 zł/m² ?	6,5 m² ?	1/6 ?	3	1
17.04.2026	WOLSZTYŃSKA 26D, KARGOWA Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ?	180 000 zł	2 975 zł/m² ?	60,5 m² ?	1/1 ?	3	1
15.04.2026	KAPITANA WIĘCKOWSKIEGO 6, KARGOWA Lokal 4_LOK	5 304 zł	295 zł/m² ?	18,0 m² ?	1/1 ?	2	2
09.03.2026	WOLSZTYŃSKA 24A, KARGOWA Lokal 9_LOK	275 000 zł	3 535 zł/m² ?	77,8 m² ?	1/1 ?	5	3
17.02.2026	SULECHOWSKA 50 A-E, KARGOWA Lokal 57_LOK	295 000 zł	6 070 zł/m² ?	48,6 m² ?	1/1 ?	4	1
06.02.2026	DWORCOWA 1, KARGOWA Lokal 6_LOK	245 000 zł	3 934 zł/m² ?	62,3 m² ?	1/1 ?	4	2
28.01.2026	WOLSZTYŃSKA 24C, KARGOWA Lokal 15_LOK Udziały wymagają uwagi ?	175 000 zł	3 153 zł/m² ?	55,5 m² ?	1/1 ?	3	2
27.01.2026	RYNEK 19, KARGOWA Lokal 1_LOK	13 199 zł	202 zł/m² ?	65,3 m² ?	1/1 ?	3	1
19.01.2026	PRZEMYSŁOWA 11, KARGOWA Lokal 2_LOK	295 344 zł	6 802 zł/m² ?	43,4 m² ?	1/1 ?	3	1

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie zielonogórskim