Obręb ewidencyjny

Obręb ewidencyjny 0002-Sulechów, Sulechów - miasto

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny 0002-Sulechów 080906_4.0002 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

11 593 zł/m²

-82,5% r/r

Mediana ceny całkowitej

1 680 803 zł

Mediana metrażu

63,6 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 7 aktów notarialnych

Opis obszaru

0002-Sulechów to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 514 transakcji.

Inne lokale: 7 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 11 593 zł/m², a mediana metrażu 63,6 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	1280	3 075 zł/m²	160 000 zł	49,6 m²
Garaże	11	1 563 zł/m²	25 000 zł	16,0 m²
Handlowo-usługowe	6	4 132 zł/m²	225 300 zł	66,2 m²
Inne lokale	70	1 850 zł/m²	81 180 zł	41,8 m²
Działki budowlane	40	133 zł/m²	110 000 zł	375,0 m²
Działki rolne	8	91 zł/m²	150 000 zł	1 454,0 m²
Działki pozostałe	1	103 zł/m²	2 370 zł	23,0 m²
Budynki	104	4 869 zł/m²	424 500 zł	57,7 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 489 zł/m²

Mediana: Powiat ? 489 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? -82,5%

Zmiana 1 rok ? -82,5%

Zmiana 2 lata ? -82,5%

Zmiana 5 lat ? -86,5%

Zmiana 10 lat ? +19,2%

Zmiana od szczytu ? -86,5%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina; część danych: powiat zielonogórski

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie zielonogórskim w 2025 r.: 8 477 zł miesięcznie. To 90,4% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 129,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 160 000 zł — z 1 280 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkały 15 203 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 11,5%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 73 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,0%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie zielonogórskim 16,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 33,7 do 16,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie zielonogórskim w 2025 r.: 7,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 11,1% do 7,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 4,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 4,9 do 4,0.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

2,2 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 160 000 zł
Mediana ceny za m²: 3 075 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 49,6 m²
Szacunkowy dochód netto: 6 109 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 8 477 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat zielonogórski
Liczba mieszkań w próbie: 1280

Cena całego mieszkania 160 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 73 304 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 101 724 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -11,5%

Saldo migracji 2025 -73 osoby

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie zielonogórskim

8 477 zł+129,1%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

0 zł

Wynagrodzenie vs Polska?

90,4%+1,3

Stopa bezrobocia?

7,4%-3,7

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

4,3%

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem na poziomie gminy

15 203 -11,5%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

7 21947,5%-12,8%

Kobiety?

7 98452,5%-10,2%

Wiek

0-14 lat?

1 99213,1%-12,8%

15-29 lat?

2 07213,6%-40,3%

30-44 lata?

3 40522,4%-13,9%

45-64 lata?

3 94726,0%-19,6%

65+?

3 78724,9%+48,1%

Migracje

Ruch mieszkańców

Na poziomie gminy ubyły 73 osoby przez migracje w 2025 r.

-73 osoby

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-4,8

Migracje wewnętrzne na 1000?

-5,0+3,2

Migracje zagraniczne na 1000?

0,2

Zameldowania?

176

Wymeldowania?

249

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie zielonogórskim

16,5-17,1

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

4,0-1,0

Wodociąg?

15 314-11,5%

Kanalizacja?

15 007-11,3%

Najnowsze transakcje: Inne lokale

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Inne lokale”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
21.01.2026	NADODRZAŃSKIE 3A, SULECHÓW Lokal 21_LOK	2 400 000 zł	39 487 zł/m² ?	60,8 m² ?	1/1 ?	1	—
21.01.2026	NADODRZAŃSKIE 3A, SULECHÓW Lokal 22_LOK	2 400 000 zł	28 396 zł/m² ?	84,5 m² ?	1/1 ?	1	—
21.01.2026	NADODRZAŃSKIE 3A, SULECHÓW Lokal 19_LOK	2 400 000 zł	25 426 zł/m² ?	94,4 m² ?	1/1 ?	1	—
21.01.2026	NADODRZAŃSKIE 3A, SULECHÓW Lokal 25_LOK	2 400 000 zł	15 675 zł/m² ?	153,1 m² ?	1/1 ?	1	—
21.01.2026	NADODRZAŃSKIE 3A, SULECHÓW Lokal 24_LOK	2 400 000 zł	38 271 zł/m² ?	62,7 m² ?	1/1 ?	1	—
21.01.2026	NADODRZAŃSKIE 3A, SULECHÓW Lokal 23_LOK	2 400 000 zł	36 940 zł/m² ?	65,0 m² ?	1/1 ?	1	—
21.01.2026	NADODRZAŃSKIE 3A, SULECHÓW Lokal 20_LOK	2 400 000 zł	34 889 zł/m² ?	68,8 m² ?	1/1 ?	1	—
17.06.2025	KONSTYTUCJI 3 MAJA 3A, SULECHÓW Lokal 62_LOK	100 000 zł	2 890 zł/m² ?	34,6 m² ?	1/1 ?	3	-1
10.02.2025	KOPERNIKA 7, SULECHÓW Lokal 3_LOK	450 000 zł	7 510 zł/m² ?	59,9 m² ?	1/1 ?	2	1
17.01.2025	ARMII KRAJOWEJ 70, SULECHÓW Lokal 2_LOK	170 000 zł	4 167 zł/m² ?	40,8 m² ?	1/1 ?	2	1

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie zielonogórskim