Obręb ewidencyjny · żagański

Ceny mieszkań żagański — obręb ewidencyjny Henryków (Henryków)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny Henryków 081007_5.0009 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

2 967 zł/m²

—

Mediana ceny całkowitej

115 000 zł

Mediana metrażu

38,8 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 1 akt notarialny

Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 14 września 2026

Opis obszaru

Henryków to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 111 transakcji.

Mieszkania: 1 transakcja. Mediana ceny za m² wynosi 2 967 zł/m², a mediana metrażu 38,8 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	8	1 246 zł/m²	77 000 zł	51,1 m²
Inne lokale	1	2 029 zł/m²	132 000 zł	65,1 m²
Działki budowlane	3	33 zł/m²	10 000 zł	559,0 m²
Działki rolne	61	6 zł/m²	25 000 zł	3 158,0 m²
Działki pozostałe	17	30 zł/m²	7 900 zł	863,5 m²
Budynki	21	3 569 zł/m²	314 500 zł	106,4 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 3 418 zł/m²

Mediana: Powiat ? 4 040 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? —

Zmiana 1 rok ? —

Zmiana 2 lata ? —

Zmiana 5 lat ? —

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? —

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina; część danych: powiat żagański

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania

Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

Pieniądze

Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie żagańskim w 2025 r.: 7 863 zł miesięcznie. To 83,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 142%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 77 000 zł — z 8 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.To mediana z zaledwie 8 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 8 375 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 8,6%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 53 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,4%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie żagańskim 25,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 24,1 do 25,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie żagańskim w 2025 r.: 6,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 17,9% do 6,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 1,6 do 1,5.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

1,1 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 77 000 zł
Mediana ceny za m²: 1 246 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 51,1 m²
Szacunkowy dochód netto: 5 690 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 7 863 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat żagański
Liczba mieszkań w próbie: 8

Cena całego mieszkania 77 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 68 279 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 94 353 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -8,6%

Saldo migracji 2025 -53 osoby

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie żagańskim

7 863 zł+142,0%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

0 zł

Wynagrodzenie vs Polska?

83,8%+5,5

Stopa bezrobocia?

6,4%-11,5

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

3,6%

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem na poziomie gminy

8 375 -8,6%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

4 15149,6%-8,4%

Kobiety?

4 22450,4%-8,7%

Wiek

0-14 lat?

1 06612,7%-27,5%

15-29 lat?

1 53218,3%-19,0%

30-44 lata?

1 71320,5%-21,1%

45-64 lata?

2 48629,7%-0,2%

65+?

1 57818,8%+39,3%

Migracje

Ruch mieszkańców

Na poziomie gminy ubyły 53 osoby przez migracje w 2025 r.

-53 osoby

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-6,3

Migracje wewnętrzne na 1000?

-5,0-2,2

Migracje zagraniczne na 1000?

-1,3

Zameldowania?

103

Wymeldowania?

156

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie żagańskim

25,6+1,5

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

1,5-0,1

Wodociąg?

7 376-7,4%

Kanalizacja?

4 112-6,2%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
25.09.2024	76, Henryków Lokal 3_LOK	115 000 zł	2 967 zł/m² ?	38,8 m² ?	1/1 ?	2	1
12.12.2023	75, Henryków Lokal 3_LOK	120 000 zł	2 555 zł/m² ?	47,0 m² ?	1/1 ?	3	1
03.09.2018	72, Henryków Lokal 1_LOK	52 500 zł	1 027 zł/m² ?	51,1 m² ?	—	2	1
12.03.2014	74, Henryków Lokal	45 000 zł	943 zł/m² ?	47,7 m² ?	—	3	1
12.02.2014	73, Henryków Lokal	80 000 zł	1 246 zł/m² ?	64,2 m² ?	—	4	1
16.03.2012	Kopernika 23, Szprotawa Lokal	50 000 zł	1 285 zł/m² ?	38,9 m² ?	—	2	2
17.02.2012	Henryków Lokal	68 000 zł	1 211 zł/m² ?	56,2 m² ?	—	4	2
17.02.2012	Henryków Lokal	77 000 zł	752 zł/m² ?	102,4 m² ?	—	3	4
10.01.2011	Henryków Lokal	110 000 zł	1 325 zł/m² ?	83,0 m² ?	—	5	1

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie żagańskim