Obręb ewidencyjny · łódzki wschodni
Ceny mieszkań łódzki wschodni — obręb ewidencyjny WIŚNIOWA GÓRA (Wiśniowa Góra, ul. Tuszyńska)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 203 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
642 000 zł
Mediana metrażu
90,1 m²
Liczba transakcji
7
Ostatnie 24 miesięcy · 7 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: listopad 2025 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
WIŚNIOWA GÓRA to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 22 transakcje.
Mieszkania: 7 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 203 zł/m², a mediana metrażu 90,1 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 16 | 6 184 zł/m² | 589 000 zł | 95,6 m² |
| Działki budowlane | 1 | — | 7 500 zł | 24,0 m² |
| Budynki | 5 | 5 215 zł/m² | 1 250 000 zł | 98,4 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Andrespol; część danych: powiat łódzki wschodniDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie łódzkim wschodnim w 2025 r.: 8 015 zł miesięcznie. To 85,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 157%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 589 000 zł — z 16 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 8,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Andrespol mieszkały 14 873 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 10,8%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 114 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,3%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie łódzkim wschodnim 14,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 15,0 do 14,3.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie łódzkim wschodnim w 2025 r.: 6,1%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 10,1% do 6,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 990 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 182,4%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 4,0 do 3,7.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 589 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 184 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 95,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 793 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 015 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat łódzki wschodni
- Liczba mieszkań w próbie
- 16
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie łódzkim wschodnim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Andrespol
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Andrespol przybyło 114 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie łódzkim wschodnim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09.10.2025 | Oficerska 8A, Wiśniowa Góra Lokal 4_LOK | 428 770 zł | 5 300 zł/m² ? | 80,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 11.06.2025 | Józefa Ignacego Kraszewskiego 6, Wiśniowa Góra Lokal 1_LOK | 250 000 zł | 5 035 zł/m² ? | 49,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 10.12.2024 | Tyrolska 4, Wiśniowa Góra Lokal 2_LOK | 190 000 zł | 3 246 zł/m² ? | 58,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 30.10.2024 | Wiśniowa Góra Lokal 2_LOK | 850 000 zł | 9 435 zł/m² ? | 90,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 26.04.2024 | Wiśniowa Góra Lokal 2_LOK | 645 000 zł | 6 232 zł/m² ? | 103,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 04.03.2024 | Wiśniowa Góra Lokal 3_LOK | 642 000 zł | 6 203 zł/m² ? | 103,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 21.02.2024 | Wiśniowa Góra Lokal 1_LOK | 700 000 zł | 6 763 zł/m² ? | 103,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 13.11.2023 | Wiśniowa Góra Lokal 4_LOK | 690 000 zł | 6 667 zł/m² ? | 103,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 21.07.2023 | Wiśniowa Góra Lokal 2D_LOK | 595 000 zł | 6 227 zł/m² ? | 95,6 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 21.03.2023 | Wiśniowa Góra Lokal 2C_LOK | 549 000 zł | 11 491 zł/m² ? | 47,8 m² ? | 1/2 ? | 5 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.