Obręb ewidencyjny · łódzki wschodni
Ceny mieszkań łódzki wschodni — obręb ewidencyjny OBRĘB 7 (Koluszki, ul. Partyzantów)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 366 zł/m²
+0,2% r/r
Mediana ceny całkowitej
370 316 zł
Mediana metrażu
50,6 m²
Liczba transakcji
65
Ostatnie 24 miesięcy · 65 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
OBRĘB 7 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 87 transakcji.
Mieszkania: 65 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 7 366 zł/m², a mediana metrażu 50,6 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 84 | 7 344 zł/m² | 363 737 zł | 50,3 m² |
| Inne lokale | 1 | 7 971 zł/m² | 367 212 zł | 46,1 m² |
| Działki budowlane | 1 | 130 zł/m² | 124 000 zł | 955,0 m² |
| Działki pozostałe | 1 | — | — | 1 430,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat łódzki wschodniDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie łódzkim wschodnim w 2025 r.: 8 015 zł miesięcznie. To 85,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 157%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 363 737 zł — z 84 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 11 785 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 11,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 35 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie łódzkim wschodnim 14,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 15,0 do 14,3.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie łódzkim wschodnim w 2025 r.: 6,1%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 10,1% do 6,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 4,0 do 3,7.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 363 737 zł
- Mediana ceny za m²
- 7 344 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 50,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 793 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 015 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat łódzki wschodni
- Liczba mieszkań w próbie
- 84
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie łódzkim wschodnim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy ubyło 35 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie łódzkim wschodnim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.01.2026 | Osiedle Partyzantów Lokal 36_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 49 788 zł | 888 zł/m² ? | 56,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 28.01.2026 | Osiedle Partyzantów Lokal 10_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 495 830 zł | 8 934 zł/m² ? | 55,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 23.12.2025 | Osiedle Partyzantów Lokal 24_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 474 789 zł | 8 541 zł/m² ? | 55,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 22.12.2025 | Osiedle Partyzantów Lokal 40_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 394 515 zł | 9 532 zł/m² ? | 41,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 5 |
| 17.12.2025 | Osiedle Partyzantów Lokal 38_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 399 260 zł | 9 279 zł/m² ? | 43,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 5 |
| 13.12.2025 | Marszałka Piłsudskiego 11, Koluszki Lokal 10_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 235 000 zł | 8 260 zł/m² ? | 28,4 m² ? | 49/100 ? | 3 | 2 |
| 30.10.2025 | Generała Sikorskiego 15, Koluszki Lokal 4_LOK | 261 698 zł | 4 768 zł/m² ? | 54,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 29.10.2025 | 11 Listopada 31a, Koluszki Lokal 7_LOK | 357 000 zł | 7 344 zł/m² ? | 48,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 24.10.2025 | 11 Listopada 33a, Koluszki Lokal 39_LOK | 320 000 zł | 5 288 zł/m² ? | 60,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 03.09.2025 | Generała Andersa 1, Koluszki Lokal 26_LOK | 405 000 zł | 5 569 zł/m² ? | 72,7 m² ? | 1/1 ? | 5 | 4 |
Brak transakcji dla wybranego typu.