Obręb ewidencyjny · łódzki wschodni · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań — obręb GUZEW-BABICHY, łódzki wschodni
Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym GUZEW-BABICHY (Guzew, ulica Edukacyjna), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 3 akty notarialne. Medianę pokazujemy od 5 aktów notarialnych.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
brak danychzł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
brak danychzł
Mediana powierzchni ?
brak danychm²
Liczba transakcji ?
3
- 30 października 2023 – 30 października 2025 · 3 akty notarialne
- Ostatni miesiąc danych: październik 2025 · import 17 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaGUZEW-BABICHY to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 121 transakcji.
Mieszkania: 3 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi brak danych, a mediana powierzchni brak danych.
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 3 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Inne lokale Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki budowlane Niska próba | 3 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki rolne Niska próba | 3 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki pozostałe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Budynki Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: powiat łódzki wschodni Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
7,2rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 500 335 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 5 900 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 83,8 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 69 527 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 015 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat łódzki wschodni
- Liczba mieszkań w próbie
- 32
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +24,1%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +143 osoby
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie łódzkim wschodnim w 2025 roku: 8 015 zł miesięcznie. To 85,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 157%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 500 335 zł — z 28 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 7,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Niska próba: mediana z 28 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 8 227 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 24,1%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 143 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 17,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 17,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,5%. Stan na koniec 2025 roku
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie łódzkim wschodnim 12,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie łódzkim wschodnim w 2025 roku: 6,1%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 10,1% do 6,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 10,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 5,6 do 10,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 015 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
85,5%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
6,1%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
3,0%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
8 227osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
4 008osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
4 219osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
1 436osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
1 332osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
1 709osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
2 351osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
1 399osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+143 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
17,5
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
17,0
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,5
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
225
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
82
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
12,8
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
10,1
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
8 220
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
4 208
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 września 2025 | 29N, Babichy Lokal | 948 000 zł | 11 374 zł/m² ? | 83,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 17 kwietnia 2025 | 29R, Babichy Lokal | 690 000 zł | 6 500 zł/m² ? | 106,2 m² ? | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 9 listopada 2023 | 29U, Babichy Lokal | 650 000 zł | 6 118 zł/m² ? | 106,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 14 czerwca 2023 | Babichy Lokal | 520 000 zł | 6 246 zł/m² ? | 83,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 14 kwietnia 2023 | 29S, Babichy Lokal | 683 000 zł | 6 447 zł/m² ? | 105,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 14 kwietnia 2023 | 29T, Babichy Lokal | 520 000 zł | 4 890 zł/m² ? | 106,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 22 sierpnia 2022 | 29M, Babichy Lokal | 490 000 zł | 5 879 zł/m² ? | 83,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 17 sierpnia 2022 | 29L, Babichy Lokal | 501 804 zł | 5 951 zł/m² ? | 84,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 9 sierpnia 2022 | 29J, Babichy Lokal | 500 670 zł | 5 919 zł/m² ? | 84,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 8 sierpnia 2022 | 29J, Babichy Lokal | 501 513 zł | 5 936 zł/m² ? | 84,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym GUZEW-BABICHY
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: październik 2025. Import: 17 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych