Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny GUZEW-BABICHY, Rzgów - obszar wiejski

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

100610_5.0006

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 3 akty notarialne. Medianę pokazujemy od 5 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

brak danych

Liczba transakcji ?

3

  • 30 października 2023 – 30 października 2025 · 3 akty notarialne
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

GUZEW-BABICHY to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 90 transakcji.

Działki budowlane: 3 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi brak danych, a mediana powierzchni brak danych.

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 3 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane 3 brak danych brak danych brak danych
Działki rolne 3 brak danych brak danych brak danych
Budynki brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina; część danych: powiat łódzki wschodni Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    7,2rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    500 670 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 881 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    83,9 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    69 527 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 015 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat łódzki wschodni
    Liczba mieszkań w próbie
    29

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +24,1%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +143 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie łódzkim wschodnim w 2025 roku: 8 015 zł miesięcznie. To 85,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 157%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 500 670 zł — z 29 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 7,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Niska próba: mediana z 29 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 8 227 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 24,1%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 143 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 17,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 17,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,5%. Stan na koniec 2025 roku
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie łódzkim wschodnim 12,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie łódzkim wschodnim w 2025 roku: 6,1%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 10,1% do 6,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 10,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 5,6 do 10,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 015 złmiesięcznie

    +157,0%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    0 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    85,5%

    +10,4

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,1%

    −4,0

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,0%

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    8 227osób

    +24,1%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    4 008osób

    +24,7%48,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    4 219osób

    +23,4%51,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 436osób

    +23,6%17,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 332osoby

    +15,3%16,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 709osób

    +5,9%20,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    2 351osób

    +32,4%28,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 399osób

    +51,2%17,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +143 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    17,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    17,0

    +8,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,5

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    225

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    82

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    12,8

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    10,1

    +4,5

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    8 220

    +24,1%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    4 208

    +54,2%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Działki budowlane

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż działki budowlanej, 8 sierpnia 2025, 4 497 m²

      Guzew

      786 975 złCena za metr kwadratowy: 175 zł/m²

      • powierzchnia działki 4 497 m²
      • numer działki 86

    2. Sprzedaż działki budowlanej, 11 lutego 2025, 901 m²

      Guzew

      75 000 złCena za metr kwadratowy: 83 zł/m²

      • powierzchnia działki 901 m²
      • numer działki 51/3

    3. Sprzedaż działki budowlanej, 6 grudnia 2023, 3 184 m²

      Babichy

      80 000 złCena za metr kwadratowy: 25 zł/m²

      • powierzchnia działki 3 184 m²
      • numer działki 428/3

    4. Sprzedaż działki budowlanej, 14 grudnia 2022, 8 511 m²

      Babichy

      300 000 złCena za metr kwadratowy: 35 zł/m²

      • powierzchnia działki 8 511 m²
      • numer działki 322/1

    5. Sprzedaż działki budowlanej, 14 grudnia 2022, 8 105 m²

      Babichy

      300 000 złCena za metr kwadratowy: 37 zł/m²

      • powierzchnia działki 8 105 m²
      • numer działki 322/2

    6. Sprzedaż działki budowlanej, 15 lipca 2022, 9 708 m²

      Czyżeminek

      74 000 złCena za metr kwadratowy: 7,62 zł/m²

      • powierzchnia działki 9 708 m²
      • numer działki 49/2

    7. Sprzedaż działki budowlanej, 5 maja 2022, 900 m²

      Guzew

      135 000 złCena za metr kwadratowy: 150 zł/m²

      • powierzchnia działki 900 m²
      • numer działki 51/2

    8. Sprzedaż działki budowlanej, 5 listopada 2021, 618 m²

      Babichy

      40 000 złCena za metr kwadratowy: 65 zł/m²

      • powierzchnia działki 618 m²
      • numer działki 389/3

    9. Sprzedaż działki budowlanej, 26 sierpnia 2021, 1 314 m²

      Babichy

      131 000 złCena za metr kwadratowy: 100 zł/m²

      • powierzchnia działki 1 314 m²
      • numer działki 385/1

    10. Sprzedaż działki budowlanej, 25 sierpnia 2021, 1 005 m²

      Guzew

      119 000 złCena za metr kwadratowy: 118 zł/m²

      • powierzchnia działki 1 005 m²
      • numer działki 60/3

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Działki budowlane” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Działki budowlane” w obrębie ewidencyjnym GUZEW-BABICHY
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych