Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · poddębicki · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym — obręb 1, poddębicki

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym 1 (Poddębice, ulica Kościuszki), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

101103_4.0001

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 10 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 068zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

188 500zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

36,4m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

11

  • 7 listopada 2020 – 7 listopada 2022 · 11 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: listopad 2022 · zmiana danych 3 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

1 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 22 transakcje.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 11 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 068 zł/m², a mediana powierzchni 36,4 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 11 5 068 zł/m² 188 500 zł 36,4 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina; część danych: powiat poddębicki Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,8rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    160 000 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    4 005 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    42,1 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    89 167 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    10 416 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat poddębicki
    Liczba mieszkań w próbie
    22

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −14,7%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −46 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie poddębickim w 2025 roku: 10 416 zł miesięcznie. To 111,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 167,1%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 160 000 zł — z 21 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.Niska próba: mediana z 21 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 6 586 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 14,7%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 46 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,9%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie poddębickim 17,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie poddębickim w 2025 roku: 7,7%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 11,4% do 7,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 7,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 0,5 do 7,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    10 416 złmiesięcznie

    +167,1%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    0 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    111,2%

    +17,2

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    7,7%

    −3,7

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    5,4%

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    6 586osób

    −14,7%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    3 084osoby

    −15,7%46,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    3 502osoby

    −13,8%53,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    837osób

    −22,2%12,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    963osoby

    −32,8%14,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 235osób

    −30,1%18,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    1 947osób

    −10,8%29,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 604osoby

    +26,8%24,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −46 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −7,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −7,3

    −4,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,3

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    32

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    78

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    17,6

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    7,4

    +6,9

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    6 417

    −14,6%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    6 083

    −14,0%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Poddębice

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 listopada 2022, 25,34 m²

      130 000 złCena za metr kwadratowy: 5 130 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 25,34 m²
      • 2 izby

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 października 2022, 36,4 m²

      230 000 złCena za metr kwadratowy: 6 319 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 36,4 m²
      • 3 izby

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 13 września 2022, 34,47 m²

      245 000 złCena za metr kwadratowy: 7 108 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 34,47 m²
      • 2 izby

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 20 kwietnia 2022, 35,1 m²

      190 000 złCena za metr kwadratowy: 5 413 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 35,1 m²
      • 3 izby

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 grudnia 2021, 42,95 m²

      215 000 złCena za metr kwadratowy: 5 006 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 42,95 m²
      • 3 izby

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 października 2021, 43,02 m²

      177 500 złCena za metr kwadratowy: 4 126 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 43,02 m²
      • 3 izby
      • piętro 2
      • poza medianami cen

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 20 września 2021, 41,23 m²

      187 000 złCena za metr kwadratowy: 4 536 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 41,23 m²
      • 3 izby

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 września 2021, 34,82 m²

      104 460 złCena za metr kwadratowy: 3 000 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 34,82 m²
      • 3 izby
      • piętro 5

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 18 maja 2021, 24,29 m²

      120 000 złCena za metr kwadratowy: 4 940 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 24,29 m²
      • 2 izby

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 21 stycznia 2021, 47,88 m²

      186 850 złCena za metr kwadratowy: 3 902 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 47,88 m²
      • 3 izby

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w obrębie ewidencyjnym 1
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: listopad 2022. Zmiana danych: 3 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych