Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · sieradzki · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb OBRĘB 13, sieradzki

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym OBRĘB 13 (Warta, ulica dr. Karola Szymańskiego), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

101409_4.0013

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 5 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 711zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

220 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

50,4m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

5

  • 22 kwietnia 2024 – 22 kwietnia 2026 · 5 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026 · zmiana danych 11 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

OBRĘB 13 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 30 transakcji.

Mieszkania: 5 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 4 711 zł/m², a mediana powierzchni 50,4 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 5 4 711 zł/m² 220 000 zł 50,4 m²
Działki budowlane 1 brak danych brak danych brak danych

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina; część danych: powiat sieradzki Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,8rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    130 000 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    1 944 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    46,8 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    71 291 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 231 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat sieradzki
    Liczba mieszkań w próbie
    24

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −14,3%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −28 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie sieradzkim w 2025 roku: 8 231 zł miesięcznie. To 87,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 149,6%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 130 000 zł — z 23 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.Niska próba: mediana z 23 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkały 2 852 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 14,3%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 28 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,3%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie sieradzkim 14,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie sieradzkim w 2025 roku: 6,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 10,6% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 2,7 do 1,1.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 231 złmiesięcznie

    +149,6%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    0 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    87,8%

    +8,4

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,3%

    −4,3

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    6,0%

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    2 852osoby

    −14,3%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    1 332osoby

    −17,3%46,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    1 520osób

    −11,4%53,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    380osób

    −18,8%13,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    411osób

    −34,0%14,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    543osoby

    −21,6%19,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    822osoby

    −13,0%28,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    696osób

    +16,6%24,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −28 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −9,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −10,2

    −10,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,4

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    23

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    51

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    14,2

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    1,1

    −1,6

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    2 819

    −14,2%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    2 310

    −9,6%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 22 kwietnia 2026, 46,7 m²

      Sieradzka 7, Warta

      220 000 złCena za metr kwadratowy: 4 711 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 46,7 m²
      • 3 izby
      • piętro 4

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 5 września 2025, 50,4 m²

      Sieradzka 7, Warta

      215 000 złCena za metr kwadratowy: 4 266 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 50,4 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 kwietnia 2025, 46,8 m²

      Sieradzka 7, Warta

      230 000 złCena za metr kwadratowy: 4 915 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 46,8 m²

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 11 lutego 2025, 60,6 m²

      Sieradzka 5, Warta

      340 000 złCena za metr kwadratowy: 5 611 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 60,6 m²
      • 4 izby
      • piętro 5

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 6 września 2024, 75,98 m²

      Świętojańska 23, Warta

      190 000 złCena za metr kwadratowy: 2 501 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 75,98 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 kwietnia 2024, 72,5 m²

      Sieradzka 5, Warta

      395 000 złCena za metr kwadratowy: 5 448 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 72,5 m²
      • 5 izb
      • piętro 5

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 grudnia 2021, 38 m²

      Sieradzka 7, Warta

      208 000 złCena za metr kwadratowy: 5 474 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 38 m²
      • 3 izby
      • piętro 4

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 19 grudnia 2019, 46,7 m²

      Sieradzka 7, Warta

      140 000 złCena za metr kwadratowy: 2 998 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 46,7 m²
      • 3 izby
      • piętro 4

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 marca 2019, 85,28 m²

      Świętojańska 23, Warta

      120 000 złCena za metr kwadratowy: 1 407 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 85,28 m²
      • 3 izby
      • poza medianami cen

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 20 marca 2018, 38 m²

      Sieradzka 7, Warta

      80 000 złCena za metr kwadratowy: 2 105 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 38 m²
      • 3 izby
      • piętro 4

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym OBRĘB 13
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026. Zmiana danych: 11 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych