Gmina
Ceny mieszkań w gminie Warta
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 193 zł/m²
+59,3% r/r
Mediana ceny całkowitej
240 000 zł
Mediana metrażu
48,1 m²
Liczba transakcji
24
Ostatnie 24 miesięcy · 24 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import: 18 września 2026
Opis obszaru
Warta to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 847 transakcji.
Mieszkania: 24 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 5 193 zł/m², a mediana metrażu 48,1 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 285 | 1 500 zł/m² | 72 300 zł | 46,7 m² |
| Inne lokale | 2 | 616 zł/m² | 43 075 zł | 159,3 m² |
| Działki budowlane | 139 | 61 zł/m² | 62 250 zł | 885,0 m² |
| Działki rolne | 381 | 10 zł/m² | 52 000 zł | 1 486,0 m² |
| Działki pozostałe | 34 | 5 zł/m² | 50 000 zł | 5 043,0 m² |
| Budynki | 48 | 3 111 zł/m² | 240 000 zł | 79,2 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 87,5%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 2 | 4 551 zł/m² | 192 500 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 11 | 5 541 zł/m² | 224 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 7 | 5 188 zł/m² | 299 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 1 | 6 390 zł/m² | 370 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 91,7%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 22 | 5 193 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Warta - miasto | 23 | 5 199 zł/m² |
| Warta - obszar wiejski | 1 | 2 377 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | 5 199 zł/m² | +2,2% | Niska próba |
| 2025 | 14 | 5 089 zł/m² | -2,6% | Niska próba |
| 2024 | 13 | 5 223 zł/m² | +32,1% | Niska próba |
| 2023 | 3 | 3 955 zł/m² | +6,3% | Niska próba |
| 2022 | 14 | 3 722 zł/m² | +36,1% | Niska próba |
| 2021 | 8 | 2 734 zł/m² | +71,1% | Niska próba |
| 2020 | 6 | 1 598 zł/m² | -18,5% | Niska próba |
| 2019 | 10 | 1 960 zł/m² | +3,3% | Niska próba |
| 2018 | 9 | 1 898 zł/m² | -4,5% | Niska próba |
| 2017 | 7 | 1 987 zł/m² | +63,4% | Niska próba |
| 2016 | 8 | 1 216 zł/m² | -34,4% | Niska próba |
| 2015 | 8 | 1 854 zł/m² | +9,8% | Niska próba |
| 2014 | 8 | 1 688 zł/m² | +26,3% | Niska próba |
| 2013 | 6 | 1 336 zł/m² | -18,8% | Niska próba |
| 2012 | 7 | 1 645 zł/m² | +0,1% | Niska próba |
| 2011 | 8 | 1 644 zł/m² | +9,6% | Niska próba |
| 2010 | 11 | 1 500 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Warta; część danych: powiat sieradzkiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie sieradzkim w 2025 r.: 8 234 zł miesięcznie. To 87,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 149,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 72 300 zł — z 285 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Warta mieszkało 11 638 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 9,8%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 15 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,6%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie sieradzkim 17,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 18,6 do 17,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie sieradzkim w 2025 r.: 6,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 10,6% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 740 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 166,5%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,2 do 2,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 72 300 zł
- Mediana ceny za m²
- 1 500 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 46,7 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 943 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 234 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat sieradzki
- Liczba mieszkań w próbie
- 285
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie sieradzkim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Warta
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Warta ubyło 15 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie sieradzkim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.07.2026 | prof. Stanisława Kaszyńskiego 17, Warta Lokal 38_BUD_LOK | 240 000 zł | 6 154 zł/m² ? | 39,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 08.06.2026 | Tadeusza Kościuszki 18, Warta Lokal 24_BUD_LOK | 244 400 zł | 5 199 zł/m² ? | 47,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 22.04.2026 | Sieradzka 7, Warta Lokal 40_BUD_LOK | 220 000 zł | 4 711 zł/m² ? | 46,7 m² ? | 1 ? | 3 | 4 |
| 31.03.2026 | Miedźno Lokal 4_BUD_LOK | 160 000 zł | 2 377 zł/m² ? | 67,3 m² ? | 1/1 ? | 32 | — |
| 24.02.2026 | Warta Lokal 44_BUD_LOK | 224 000 zł | 5 744 zł/m² ? | 39,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 17.12.2025 | Tadeusza Kościuszki 18, Warta Lokal 18_BUD_LOK | 323 400 zł | 4 676 zł/m² ? | 69,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 03.11.2025 | Sieradzka 3, Warta Lokal 5A_BUD_LOK | 173 000 zł | 5 654 zł/m² ? | 30,6 m² ? | 1 ? | — | — |
| 17.10.2025 | Warta Lokal 27_BUD_LOK | 240 000 zł | 4 990 zł/m² ? | 48,1 m² ? | 1 ? | 4 | — |
| 19.09.2025 | prof. Stanisława Kaszyńskiego 17, Warta Lokal 61_BUD_LOK | 210 000 zł | 5 541 zł/m² ? | 37,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 05.09.2025 | Sieradzka 7, Warta Lokal 21_BUD_LOK | 215 000 zł | 4 266 zł/m² ? | 50,4 m² ? | 1 ? | 3 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Warta wynosi 5 193 zł/m² na podstawie 24 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 48,1 m² kosztowało w tym okresie medianowo 240 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Warta wzrosły o 59,3% rok do roku.
Cena transakcyjna 5 193 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 18 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.