Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Warta
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 23 akty notarialne. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 188zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
240 000zł
Mediana powierzchni ?
48,0m²
Liczba transakcji ?
23
- 10 września 2024 – 10 września 2026 · 23 akty notarialne
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · zmiana danych 3 listopada 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaWarta to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 344 transakcje.
Mieszkania: 23 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 188 zł/m², a mediana powierzchni 48,0 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 23 | 5 188 zł/m² | 240 000 zł | 48,0 m² |
| Inne lokale Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki budowlane Niska próba | 32 | 84 zł/m² | 79 000 zł | 1 004,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 84 | 14 zł/m² | 65 000 zł | 2 944,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 14 | 5,68 zł/m² | 52 500 zł | 5 544,5 m² |
| Budynki Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
Ceny mieszkań według liczby izb ?
| Liczba izb | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 2 izby | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 3 izby | 10 | 5 642 zł/m² | 222 000 zł | Niska próba |
| 4 izby | 7 | 5 188 zł/m² | 299 000 zł | Niska próba |
| 5 izb | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek wtórny | 21 | 5 188 zł/m² | Niska próba |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Warta - miasto | 22 | 5 364 zł/m² |
| Warta - obszar wiejski | 1 | brak danych |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | 4 711 zł/m² | −7,4% | Niska próba |
| 2025 | 14 | 5 089 zł/m² | −3,7% | Niska próba |
| 2024 | 12 | 5 284 zł/m² | brak danych | Niska próba |
| 2022 | 11 | 3 843 zł/m² | +22,0% | Niska próba |
| 2021 | 6 | 3 150 zł/m² | +78,5% | Niska próba |
| 2020 | 5 | 1 765 zł/m² | −26,9% | Niska próba |
| 2019 | 9 | 2 414 zł/m² | +27,9% | Niska próba |
| 2018 | 10 | 1 888 zł/m² | −3,5% | Niska próba |
| 2017 | 9 | 1 956 zł/m² | brak danych | Niska próba |
| 2015 | 7 | 1 866 zł/m² | +10,5% | Niska próba |
| 2014 | 8 | 1 688 zł/m² | brak danych | Niska próba |
| 2012 | 6 | 1 719 zł/m² | −2,5% | Niska próba |
| 2011 | 7 | 1 763 zł/m² | +17,5% | Niska próba |
| 2010 | 9 | 1 500 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Warta; część danych: powiat sieradzki Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
1,0rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 72 300 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 1 500 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 46,7 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 71 291 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 8 231 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat sieradzki
- Liczba mieszkań w próbie
- 264
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −9,8%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −15 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie sieradzkim w 2025 roku: 8 231 zł miesięcznie. To 87,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 149,6%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 72 300 zł — z 254 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Warta mieszkało 11 638 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 9,8%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 15 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,6%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie sieradzkim 14,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie sieradzkim w 2025 roku: 6,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 10,6% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 740 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 166,5%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 1,9 do 1,7.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 231 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
7 740 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
87,8%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
6,3%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
4,3%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
11 638osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
5 700osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
5 938osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
1 625osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
1 848osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
2 269osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
3 280osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
2 616osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−15 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−1,3
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−1,5
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,2
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
125
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
140
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
14,2
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
1,7
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
11 422
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
2 647
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 10 sierpnia 2026, 44 m²
SIERADZKA 3/4, SIERADZ
170 000 złCena za metr kwadratowy: 3 864 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 44 m²
- 3 izby
- piętro 2
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 lipca 2026, 39 m²
prof. Stanisława Kaszyńskiego 17, Warta
240 000 złCena za metr kwadratowy: 6 154 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 39 m²
- 3 izby
- piętro 1
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 22 kwietnia 2026, 46,7 m²
Sieradzka 7, Warta
220 000 złCena za metr kwadratowy: 4 711 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 46,7 m²
- 3 izby
- piętro 4
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 31 marca 2026, 67,3 m²
Miedźno
160 000 złCena za metr kwadratowy: 2 377 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 67,3 m²
- 32 izby
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 lutego 2026, 39 m²
Warta
224 000 złCena za metr kwadratowy: 5 744 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 39 m²
- 3 izby
- piętro 3
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 17 grudnia 2025, 69,16 m²
Tadeusza Kościuszki 18, Warta
323 400 złCena za metr kwadratowy: 4 676 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 69,16 m²
- 4 izby
- piętro 3
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 3 listopada 2025, 30,6 m²
Sieradzka 3, Warta
173 000 złCena za metr kwadratowy: 5 654 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 30,6 m²
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 17 października 2025, 48,1 m²
Warta
240 000 złCena za metr kwadratowy: 4 990 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 48,1 m²
- 4 izby
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 19 września 2025, 37,9 m²
prof. Stanisława Kaszyńskiego 17, Warta
210 000 złCena za metr kwadratowy: 5 541 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 37,9 m²
- 3 izby
- piętro 1
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 5 września 2025, 50,4 m²
Sieradzka 7, Warta
215 000 złCena za metr kwadratowy: 4 266 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 50,4 m²
- 3 izby
- piętro 2
Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Warta?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Warta wynosi 5 188 zł/m² na podstawie 23 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Warta?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 48,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 240 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy ceny mieszkań w gminie Warta rosną?
Przy dostępnej próbie nie można wiarygodnie porównać cen mieszkań w gminie Warta rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 5 188 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 3 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Zmiana danych: 3 listopada 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych