Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Sieradz

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

1014011

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 510zł/m²

Cena transakcyjna −2,5% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

331 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

53,1m²

Liczba transakcji ?

143

  • 10 września 2025 – 10 września 2026 · 143 akty notarialne
  • Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · zmiana danych 3 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Sieradz to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 4 679 transakcji.

Mieszkania: 143 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 510 zł/m², a mediana powierzchni 53,1 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 143 6 510 zł/m² 331 000 zł 53,1 m²
Garaże brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Handlowo-usługowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Biurowe 1 brak danych brak danych brak danych
Inne lokale 1 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane 42 145 zł/m² 154 000 zł 1 098,0 m²
Działki rolne 41 78 zł/m² 120 000 zł 1 228,0 m²
Działki pozostałe Niska próba 5 9,22 zł/m² 60 000 zł 4 805,0 m²
Budynki brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Ceny mieszkań według liczby izb ?

Pokrycie pola liczby izb: 95,7%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 izba 3 brak danych brak danych za mała próba
2 izby 17 6 844 zł/m² 210 000 zł Niska próba
3 izby 53 6 968 zł/m² 300 000 zł Wiarygodna
4 izby 49 6 319 zł/m² 385 000 zł Wiarygodna
5 izb 12 6 261 zł/m² 403 500 zł Niska próba
11 izb 1 brak danych brak danych za mała próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 78,7%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 11 7 594 zł/m² Niska próba
Rynek wtórny 100 6 388 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
OBRĘB 16 84 6 201 zł/m²
OBRĘB 14 62 6 274 zł/m²
OBRĘB 15 58 6 780 zł/m²
OBRĘB 17 40 5 762 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 105 6 371 zł/m² +0,3% Wiarygodna
2025 121 6 351 zł/m² +0,5% Wiarygodna
2024 134 6 318 zł/m² +20,1% Wiarygodna
2023 137 5 261 zł/m² −1,4% Wiarygodna
2022 111 5 338 zł/m² +14,7% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Sieradz; część danych: powiat sieradzki Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,8rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    129 945 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    2 521 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    52,9 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    71 291 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 231 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat sieradzki
    Liczba mieszkań w próbie
    3 294

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −12,0%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −232 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie sieradzkim w 2025 roku: 8 231 zł miesięcznie. To 87,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 149,6%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 129 945 zł — z 3 263 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Sieradz mieszkały 37 764 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 12%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 232 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,5%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie sieradzkim 14,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie sieradzkim w 2025 roku: 6,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 10,6% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 605 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 147,2%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,6 do 1,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 231 złmiesięcznie

    +149,6%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 605 złrocznie

    +147,2%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    87,8%

    +8,4

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,3%

    −4,3

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    5,1%

    −2,7

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    37 764osoby

    −12,0%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    17 669osób

    −12,6%46,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    20 095osób

    −11,4%53,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    4 703osoby

    −19,0%12,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    5 378osób

    −32,5%14,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    7 481osób

    −21,5%19,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    10 726osób

    −15,1%28,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    9 476osób

    +36,5%25,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −232 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −6,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −6,2

    −2,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,1

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    249

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    481

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    14,2

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    1,7

    +0,1

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    36 460

    −11,4%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    34 549

    −10,5%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 10 września 2026, 52,9 m²

      11 LISTOPADA 2/18, SIERADZ

      410 000 złCena za metr kwadratowy: 7 750 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 52,9 m²
      • 4 izby
      • piętro 4

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 września 2026, 35,7 m²

      TARGOWA 14/70, SIERADZ

      270 000 złCena za metr kwadratowy: 7 563 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 35,7 m²
      • 3 izby
      • piętro 5

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 21 sierpnia 2026, 39 m²

      WŁADYSŁAWA ŁOKIETKA 13/72, SIERADZ

      230 000 złCena za metr kwadratowy: 5 897 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 39 m²
      • 3 izby
      • piętro 4

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 sierpnia 2026, 39 m²

      Władysława Łokietka 13, Sieradz

      335 000 złCena za metr kwadratowy: 8 590 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 39 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 sierpnia 2026, 48,2 m²

      Władysława Łokietka 39, Sieradz

      300 000 złCena za metr kwadratowy: 6 224 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 48,2 m²
      • 1 izba
      • piętro 4

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 5 sierpnia 2026, 51,9 m²

      PIŁSUDSKIEGO 3A/ 23, SIERADZ

      445 000 złCena za metr kwadratowy: 8 574 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 51,9 m²
      • 4 izby
      • piętro 2

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 31 lipca 2026, 59,98 m²

      Spacerowa 27BF, Sieradz

      388 071 złCena za metr kwadratowy: 6 470 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 59,98 m²
      • 4 izby
      • piętro 2
      • rynek pierwotny

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 lipca 2026, 36 m²

      Ignacego Paderewskiego 13, Sieradz

      285 000 złCena za metr kwadratowy: 7 917 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 36 m²
      • 3 izby
      • piętro 5

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 lipca 2026, 68,25 m²

      Władysława Reymonta 75, Sieradz

      685 000 złCena za metr kwadratowy: 10 037 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 68,25 m²
      • 3 izby
      • piętro 4

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 lipca 2026, 39,54 m²

      Targowa 14, Sieradz

      155 000 złCena za metr kwadratowy: 3 920 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 39,54 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Sieradz

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Sieradz?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Sieradz wynosi 6 510 zł/m² na podstawie 143 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Sieradz?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 53,1 m² kosztowało w tym okresie medianowo 331 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Sieradz?

    Mediana ceny wynosi 7 594 zł/m² na rynku pierwotnym i 6 388 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 78,7%.

    Czy ceny mieszkań w gminie Sieradz rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Sieradz spadły o 2,5% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 6 510 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 3 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Zmiana danych: 3 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych