Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Sieradz - gmina miejska
Podsumowanie miejskich statystyk transakcji nieruchomości. Strony powiatu, gminy i jednostki ewidencyjnej wskazują tę samą kanoniczną stronę miasta.
Mediana ceny za m² ?
6 510 zł/m²
+8,8% r/r
Mediana ceny całkowitej
330 000 zł
Mediana metrażu
53,1 m²
Liczba transakcji
141
Ostatnie 12 miesięcy · 141 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import: 18 września 2026
Opis obszaru
Sieradz - gmina miejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 4 006 transakcji.
Mieszkania: 141 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 510 zł/m², a mediana metrażu 53,1 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 2904 | 2 650 zł/m² | 134 035 zł | 52,6 m² |
| Garaże | 18 | 922 zł/m² | 15 000 zł | 17,0 m² |
| Handlowo-usługowe | 5 | 3 000 zł/m² | 382 230 zł | 130,8 m² |
| Biurowe | 1 | 2 861 zł/m² | 664 200 zł | 232,2 m² |
| Inne lokale | 55 | 2 748 zł/m² | 118 440 zł | 38,0 m² |
| Działki budowlane | 380 | 89 zł/m² | 89 200 zł | 1 000,0 m² |
| Działki rolne | 360 | 24 zł/m² | 44 500 zł | 1 349,0 m² |
| Działki pozostałe | 36 | 9 zł/m² | 10 000 zł | 720,0 m² |
| Budynki | 388 | 2 977 zł/m² | 290 000 zł | 89,6 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 95,7%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 3 | 6 224 zł/m² | 255 000 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 20 | 6 846 zł/m² | 223 756 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 52 | 6 976 zł/m² | 302 500 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 4 pokoje | 45 | 6 247 zł/m² | 380 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 5 pokoi | 12 | 6 712 zł/m² | 457 000 zł | Niska próba |
| 11 pokoi | 1 | 7 256 zł/m² | 460 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 80,6%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 11 | 7 594 zł/m² |
| Rynek wtórny | 101 | 6 460 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny OBRĘB 16 | 80 | 6 224 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny OBRĘB 14 | 64 | 6 224 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny OBRĘB 15 | 57 | 6 711 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny OBRĘB 17 | 40 | 5 743 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 88 | 6 345 zł/m² | +0,2% | Wiarygodna |
| 2025 | 124 | 6 335 zł/m² | 0,0% | Wiarygodna |
| 2024 | 137 | 6 338 zł/m² | +21,5% | Wiarygodna |
| 2023 | 141 | 5 217 zł/m² | -1,2% | Wiarygodna |
| 2022 | 113 | 5 278 zł/m² | +13,4% | Wiarygodna |
| 2021 | 206 | 4 653 zł/m² | +21,3% | Wiarygodna |
| 2020 | 105 | 3 835 zł/m² | +5,8% | Wiarygodna |
| 2019 | 147 | 3 624 zł/m² | +14,5% | Wiarygodna |
| 2018 | 110 | 3 166 zł/m² | +18,0% | Wiarygodna |
| 2017 | 113 | 2 684 zł/m² | +6,6% | Wiarygodna |
| 2016 | 103 | 2 518 zł/m² | +2,4% | Wiarygodna |
| 2015 | 119 | 2 460 zł/m² | +10,0% | Wiarygodna |
| 2014 | 86 | 2 237 zł/m² | +1,2% | Wiarygodna |
| 2013 | 91 | 2 210 zł/m² | -11,7% | Wiarygodna |
| 2012 | 136 | 2 502 zł/m² | -5,4% | Wiarygodna |
| 2011 | 99 | 2 646 zł/m² | +5,9% | Wiarygodna |
| 2010 | 169 | 2 498 zł/m² | — | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Sieradz; część danych: powiat sieradzkiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie sieradzkim w 2025 r.: 8 234 zł miesięcznie. To 87,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 149,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 134 035 zł — z 2 904 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Sieradz mieszkały 37 764 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 12%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 232 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie sieradzkim 17,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 18,6 do 17,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie sieradzkim w 2025 r.: 6,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 10,6% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 605 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 147,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 134 035 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 650 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 52,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 943 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 234 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat sieradzki
- Liczba mieszkań w próbie
- 2904
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie sieradzkim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Sieradz
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Sieradz ubyły 232 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie sieradzkim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.08.2026 | Władysława Łokietka 13, Sieradz Lokal 19_BUD_LOK | 335 000 zł | 8 590 zł/m² ? | 39,0 m² ? | 1 ? | 3 | 3 |
| 07.08.2026 | Władysława Łokietka 39, Sieradz Lokal 51_BUD_LOK | 300 000 zł | 6 224 zł/m² ? | 48,2 m² ? | 1/1 ? | 1 | 4 |
| 31.07.2026 | Spacerowa 27BF, Sieradz Lokal 2_BUD_LOK | 388 071 zł | 6 470 zł/m² ? | 60,0 m² ? | 1 ? | 4 | 2 |
| 30.07.2026 | Ignacego Paderewskiego 13, Sieradz Lokal 45_BUD_LOK | 285 000 zł | 7 917 zł/m² ? | 36,0 m² ? | 1 ? | 3 | 5 |
| 29.07.2026 | Władysława Reymonta 75, Sieradz Lokal 31_BUD_LOK | 685 000 zł | 10 037 zł/m² ? | 68,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 29.07.2026 | Targowa 14, Sieradz Lokal 54_BUD_LOK | 155 000 zł | 3 920 zł/m² ? | 39,5 m² ? | 1 ? | 3 | 1 |
| 29.07.2026 | Bohaterów Września 16, Sieradz Lokal 30_BUD_LOK | 580 000 zł | 13 125 zł/m² ? | 44,2 m² ? | 1 ? | 2 | 4 |
| 27.07.2026 | Osiedle za Szpitalem Lokal 23_BUD_LOK | 330 000 zł | 6 371 zł/m² ? | 51,8 m² ? | 1 ? | 4 | 2 |
| 24.07.2026 | Wincentego Wnuka 10, Sieradz Lokal M-14_BUD_LOK | 225 000 zł | 4 508 zł/m² ? | 49,9 m² ? | 1 ? | 3 | 2 |
| 21.07.2026 | 3 Maja 4, Sieradz Lokal 5_BUD_LOK | 355 000 zł | 5 617 zł/m² ? | 63,2 m² ? | 1 ? | 4 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Sieradz - gmina miejska wynosi 6 510 zł/m² na podstawie 141 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 53,1 m² kosztowało w tym okresie medianowo 330 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 7 594 zł/m² na rynku pierwotnym i 6 460 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 80,6%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Sieradz - gmina miejska wzrosły o 8,8% rok do roku.
Cena transakcyjna 6 510 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 18 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.