Przejdź do treści
metroskop.pl

Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Sieradz - gmina miejska

Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.

Kod podziału terytorialnego

101401_1

Poziom

jednostka ewidencyjna

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 460zł/m²

Cena transakcyjna −6,1% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

330 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

53,0m²

Liczba transakcji ?

156

  • 16 października 2025 – 16 października 2026 · 156 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: październik 2026 · zmiana danych 11 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Sieradz - gmina miejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 4 703 transakcje.

Mieszkania: 156 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 460 zł/m², a mediana powierzchni 53,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 156 6 460 zł/m² 330 000 zł 53,0 m²
Garaże brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Handlowo-usługowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Biurowe 1 brak danych brak danych brak danych
Inne lokale 1 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane 42 146 zł/m² 154 500 zł 1 092,5 m²
Działki rolne 38 74 zł/m² 129 000 zł 1 408,0 m²
Działki pozostałe Niska próba 5 9,22 zł/m² 60 000 zł 4 805,0 m²
Budynki brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Ceny mieszkań według liczby izb ?

Pokrycie pola liczby izb: 96,1%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 izba 4 brak danych brak danych za mała próba
2 izby 14 6 755 zł/m² 220 000 zł Niska próba
3 izby 59 6 968 zł/m² 300 000 zł Wiarygodna
4 izby 55 6 247 zł/m² 375 000 zł Wiarygodna
5 izb 14 5 880 zł/m² 390 000 zł Niska próba
11 izb 1 brak danych brak danych za mała próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 79,1%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 12 7 577 zł/m² Niska próba
Rynek wtórny 109 6 238 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
OBRĘB 16 84 6 272 zł/m²
OBRĘB 15 64 6 661 zł/m²
OBRĘB 14 62 6 274 zł/m²
OBRĘB 17 40 5 975 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 126 6 345 zł/m² −0,1% Wiarygodna
2025 121 6 351 zł/m² +0,5% Wiarygodna
2024 134 6 318 zł/m² +20,1% Wiarygodna
2023 137 5 261 zł/m² −1,4% Wiarygodna
2022 111 5 338 zł/m² +14,7% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Sieradz; część danych: powiat sieradzki Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,8rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    130 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    2 537 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    52,9 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    71 291 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 231 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat sieradzki
    Liczba mieszkań w próbie
    3 316

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −12,0%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −232 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie sieradzkim w 2025 roku: 8 231 zł miesięcznie. To 87,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 149,6%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 130 000 zł — z 3 284 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Sieradz mieszkały 37 764 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 12%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 232 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,5%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie sieradzkim 14,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie sieradzkim w 2025 roku: 6,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 10,6% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 605 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 147,2%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,6 do 1,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 231 złmiesięcznie

    +149,6%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 605 złrocznie

    +147,2%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    87,8%

    +8,4

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,3%

    −4,3

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    5,1%

    −2,7

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    37 764osoby

    −12,0%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    17 669osób

    −12,6%46,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    20 095osób

    −11,4%53,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    4 703osoby

    −19,0%12,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    5 378osób

    −32,5%14,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    7 481osób

    −21,5%19,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    10 726osób

    −15,1%28,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    9 476osób

    +36,5%25,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −232 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −6,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −6,2

    −2,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,1

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    249

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    481

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    14,2

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    1,7

    +0,1

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    36 460

    −11,4%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    34 549

    −10,5%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 października 2026, 69,14 m²

      JANA PAWŁA II 90A/22, SIERADZ

      262 000 złCena za metr kwadratowy: 3 789 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 69,14 m²
      • 5 izb
      • piętro 4

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 października 2026, 73 m²

      IGNACEGO PADEREWSIEGO 13/16, SIERADZ

      500 000 złCena za metr kwadratowy: 6 849 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 73 m²
      • 5 izb
      • piętro 2

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 października 2026, 39 m²

      JANA PAWŁA II 37/47, SIERADZ

      330 000 złCena za metr kwadratowy: 8 462 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 39 m²
      • 3 izby
      • piętro 4

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 października 2026, 63,6 m²

      PIASTOWSKA 18/9, SIERADZ

      380 000 złCena za metr kwadratowy: 5 975 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 63,6 m²
      • 5 izb
      • piętro 5

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 października 2026, 65,67 m²

      JANA PAWŁA II 52/444, SIERADZ

      450 000 złCena za metr kwadratowy: 6 852 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 65,67 m²
      • 4 izby
      • piętro 5

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 października 2026, 51,8 m²

      ARMII KRAJOWEJ 10/7, SIERADZ

      320 000 złCena za metr kwadratowy: 6 178 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 51,8 m²
      • 4 izby
      • piętro 4

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 października 2026, 37,6 m²

      KRAKOW. PRZEDMIEŚCIE 6/49, SIERADZ

      256 000 złCena za metr kwadratowy: 6 809 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 37,6 m²
      • 3 izby
      • piętro 5

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 6 października 2026, 67,01 m²

      WYZWOLENIA 1918 4/6, SIERADZ

      370 000 złCena za metr kwadratowy: 5 522 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 67,01 m²
      • 4 izby
      • piętro 2

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 5 października 2026, 39 m²

      JANA PAWŁA II 45/16, SIERADZ

      260 000 złCena za metr kwadratowy: 6 667 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 39 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 września 2026, 51,8 m²

      GEN.ANDERSA 13/23, SIERADZ

      330 000 złCena za metr kwadratowy: 6 371 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 51,8 m²
      • 4 izby
      • piętro 2
      • rynek pierwotny

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w jednostce ewidencyjnej Sieradz - gmina miejska

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Sieradz - gmina miejska?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Sieradz - gmina miejska wynosi 6 460 zł/m² na podstawie 156 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Sieradz - gmina miejska?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 53,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 330 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Sieradz - gmina miejska?

    Mediana ceny wynosi 7 577 zł/m² na rynku pierwotnym i 6 238 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 79,1%.

    Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Sieradz - gmina miejska rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Sieradz - gmina miejska spadły o 6,1% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 6 460 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to październik 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 11 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: październik 2026. Zmiana danych: 11 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych