Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Warta

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

1014093

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę

Okres

Szczegółowość

Rynek

Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 23 akty notarialne. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 188zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

230 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

47,0m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

10 sierpnia 2024 – 10 sierpnia 2026 · 23 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · zmiana danych 1 listopada 2026 ?
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Warta to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 96 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 23 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 188 zł/m², a mediana powierzchni 47,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Liczba transakcji	Mediana ceny za metr kwadratowy	Mediana ceny	Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba	23	5 188 zł/m²	230 000 zł	47,0 m²

Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym
Liczba izb	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Mediana ceny	Wiarygodność próby ?
2 izby	2	brak danych	brak danych	za mała próba
3 izby	11	5 541 zł/m²	220 000 zł	Niska próba
4 izby	5	5 188 zł/m²	299 000 zł	Niska próba
5 izb	1	brak danych	brak danych	za mała próba

Ceny transakcyjne na rynku wtórnym
Rodzaj rynku	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Wiarygodność próby
Rynek wtórny	22	5 051 zł/m²	Niska próba

Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym
Część obszaru	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy
Warta - miasto	21	5 188 zł/m²
Warta - obszar wiejski	1	brak danych

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań na rynku wtórnym
Rok	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Zmiana rok do roku	Wiarygodność próby
2026	5	4 711 zł/m²	−6,7%	Niska próba
2025	12	5 051 zł/m²	−6,4%	Niska próba
2024	10	5 397 zł/m²	+48,9%	Niska próba
2022	11	3 843 zł/m²	+22,0%	Niska próba
2021	6	3 150 zł/m²	+78,5%	Niska próba
2020	5	1 765 zł/m²	−26,9%	Niska próba
2019	9	2 414 zł/m²	+27,9%	Niska próba
2018	10	1 888 zł/m²	−3,5%	Niska próba
2017	9	1 956 zł/m²	brak danych	Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

Wolumen i struktura transakcji ?

Miesięcznie, wybrany rodzaj

Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

Rozkład cen transakcji ?

Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

Cena transakcyjna

Granice obszaru i jego części Otwórz pełną mapę

Mediany dotyczą wybranego rodzaju nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada na tle szerszego rynku.

Mediana: ?: brak danych
Zmiana miesiąc do miesiąca ?: brak danych
Zmiana w ciągu roku ?: brak danych
Zmiana w ciągu 2 lat ?: brak danych
Zmiana w ciągu 5 lat ?: brak danych
Zmiana w ciągu 10 lat ?: brak danych
Zmiana od szczytu ?: brak danych

Jak cytować te dane

Źródło: metroskop.pl na podstawie Rejestru Cen Nieruchomości, stan danych: 7 października 2026

Adres strony: https://metroskop.pl/obszar/gmina/1014093-warta

W publikacji internetowej dodaj odnośnik do tej strony: czytelnik znajdzie tu aktualne liczby i opis metody. Statystyki udostępniamy na licencji Creative Commons Uznanie autorstwa 4.0. Zasady licencji

Jednostki nadrzędne

Części tego obszaru

Sąsiednie obszary

Obserwuj Metroskop

Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku. Wtyczka wczyta się po kliknięciu.

Obserwuj na Facebooku Aktualizacje danych

Kontekst okolicy

dane: gmina Warta; część danych: powiat sieradzki Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

Dostępność mieszkań ?

1,9rocznego dochodu netto

Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

Mediana ceny mieszkania: 135 650 zł
Mediana ceny za metr kwadratowy: 2 810 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 46,1 m²
Szacowany roczny dochód netto ?: 71 291 zł
Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego: 8 231 zł miesięcznie
Obszar wynagrodzenia: powiat sieradzki
Liczba mieszkań w próbie: 96

Tempo zmian okolicy ?

malejąca

Zmiana liczby mieszkańców: −9,8%
Saldo migracji w 2025 roku: −15 osób

Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie sieradzkim w 2025 roku: 8 231 zł miesięcznie. To 87,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 149,6%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 135 650 zł — z 92 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Warta mieszkało 11 638 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 9,8%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 15 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,6%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie sieradzkim 14,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie sieradzkim w 2025 roku: 6,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 10,6% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 740 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 166,5%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 1,9 do 1,7.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Finanse i praca

Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

8 231 złmiesięcznie

+149,6%

Dane za 2025 rok

Dochody gminy na mieszkańca ?

7 740 złrocznie

+166,5%

Dane za 2025 rok

Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

87,8%

+8,4

Dane za 2025 rok

Stopa bezrobocia ?

6,3%

−4,3

Dane za 2025 rok

Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

4,3%

−3,9

Dane za 2025 rok

Ludność i wiek

Ludność ?

11 638osób

−9,8%

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Mężczyźni ?

5 700osób

−9,5%49,0% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Kobiety ?

5 938osób

−10,0%51,0% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 0–14 lat ?

1 625osób

−12,9%14,0% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 15–29 lat ?

1 848osób

−29,7%15,9% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 30–44 lata ?

2 269osób

−15,4%19,5% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 45–64 lata ?

3 280osób

−3,7%28,2% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 65 lat i więcej ?

2 616osób

+13,1%22,5% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Migracje

Saldo migracji ogółem ?

−15 osób

Dane za 2025 rok

Saldo na 1000 mieszkańców ?

−1,3

Dane za 2025 rok

Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

−1,5

−3,4

Dane za 2025 rok

Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

0,2

Dane za 2025 rok

Zameldowania ?

125

Dane za 2025 rok

Wymeldowania ?

140

Dane za 2025 rok

Bezpieczeństwo i rozwój

Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

14,2

Dane za 2025 rok

Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

1,7

−0,2

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

11 422

−9,6%

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

2 647

−4,9%

Dane za 2025 rok

Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
Data	Nieruchomość	Cena	Cena za metr kwadratowy	Powierzchnia	Udział	Izby	Piętro
10 sierpnia 2026	SIERADZKA 3/4, SIERADZ Lokal	170 000 zł	3 864 zł/m² ?	44,0 m²	1 ?	3	2
27 lipca 2026	prof. Stanisława Kaszyńskiego 17, Warta Lokal	240 000 zł	6 154 zł/m² ?	39,0 m²	1/1 ?	3	1
22 kwietnia 2026	Sieradzka 7, Warta Lokal	220 000 zł	4 711 zł/m² ?	46,7 m²	1 ?	3	4
31 marca 2026	Miedźno Lokal	160 000 zł	2 377 zł/m² ?	67,3 m²	1/1 ?	32	brak danych
24 lutego 2026	Warta Lokal	224 000 zł	5 744 zł/m² ?	39,0 m²	1/1 ?	3	3
17 grudnia 2025	Tadeusza Kościuszki 18, Warta Lokal	323 400 zł	4 676 zł/m² ?	69,2 m²	1/1 ?	4	3
3 listopada 2025	Sieradzka 3, Warta Lokal	173 000 zł	5 654 zł/m² ?	30,6 m²	1 ?	brak danych	brak danych
19 września 2025	prof. Stanisława Kaszyńskiego 17, Warta Lokal	210 000 zł	5 541 zł/m² ?	37,9 m²	1/1 ?	3	1
5 września 2025	Sieradzka 7, Warta Lokal	215 000 zł	4 266 zł/m² ?	50,4 m²	1 ?	3	2
13 sierpnia 2025	Górna 7, Warta Lokal	270 000 zł	5 806 zł/m² ?	46,5 m²	1 ?	3	5

Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w gminie Warta

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Warta?

Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Warta wynosi 5 188 zł/m² na podstawie 23 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Warta?

Mieszkanie o medianowej powierzchni 47,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 230 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

Czy ceny mieszkań w gminie Warta rosną?

Przy dostępnej próbie nie można wiarygodnie porównać cen mieszkań w gminie Warta rok do roku.

Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

Cena transakcyjna 5 188 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 1 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
Aktualność: Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Zmiana danych: 1 listopada 2026. Aktualność danych
Kontekst okolicy: Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
Licencja: Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Warta

Opis obszaru

Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?