Obręb ewidencyjny · sieradzki

Ceny mieszkań sieradzki — obręb ewidencyjny INCZEW (Inczew)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny INCZEW 101410_2.0009 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

1 753 zł/m²

—

Mediana ceny całkowitej

65 000 zł

Mediana metrażu

52,5 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 4 akty notarialne

Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2025 · import: 18 września 2026

Opis obszaru

INCZEW to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 7 transakcji.

Mieszkania: 4 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 1 753 zł/m², a mediana metrażu 52,5 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	5	2 728 zł/m²	100 000 zł	43,6 m²
Działki rolne	2	—	—	3 680,0 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 477 zł/m²

Mediana: Powiat ? 7 057 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? —

Zmiana 1 rok ? —

Zmiana 2 lata ? —

Zmiana 5 lat ? —

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? —

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Wróblew; część danych: powiat sieradzki

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie sieradzkim w 2025 r.: 8 234 zł miesięcznie. To 87,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 149,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 100 000 zł — z 5 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.To mediana z zaledwie 5 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Wróblew mieszkało 5 781 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 5,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 25 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie sieradzkim 17,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 18,6 do 17,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie sieradzkim w 2025 r.: 6,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 10,6% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 133 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 134,6%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

1,4 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 100 000 zł
Mediana ceny za m²: 2 728 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 43,6 m²
Szacunkowy dochód netto: 5 943 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 8 234 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat sieradzki
Liczba mieszkań w próbie: 5

Cena całego mieszkania 100 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 71 315 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 98 806 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -5,4%

Saldo migracji 2025 -25 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie sieradzkim

8 234 zł+149,7%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

8 133 zł+134,6%

Wynagrodzenie vs Polska?

87,8%+8,4

Stopa bezrobocia?

6,3%-4,3

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

3,2%-3,2

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Wróblew

5 781 -5,4%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

2 85749,4%-5,6%

Kobiety?

2 92450,6%-5,1%

Wiek

0-14 lat?

82914,3%-6,5%

15-29 lat?

93216,1%-26,1%

30-44 lata?

1 20220,8%-10,5%

45-64 lata?

1 59427,6%+0,9%

65+?

1 22421,2%+17,9%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Wróblew ubyło 25 osób przez migracje w 2025 r.

-25 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-4,3

Migracje wewnętrzne na 1000?

-4,5-7,0

Migracje zagraniczne na 1000?

0,2

Zameldowania?

Wymeldowania?

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie sieradzkim

17,7-0,9

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Wodociąg?

5 533-3,4%

Kanalizacja?

472+3,1%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
18.04.2025	Inczew Lokal 4_BUD_LOK	230 000 zł	3 462 zł/m² ?	66,4 m² ?	1/1 ?	4	2
11.03.2025	Inczew Lokal 10_BUD_LOK	18 000 zł	271 zł/m² ?	66,4 m² ?	1/1 ?	4	2
15.10.2024	Inczew Lokal 2_BUD_LOK	100 000 zł	2 728 zł/m² ?	36,7 m² ?	1 ?	2	1
22.01.2024	Inczew Lokal 4_BUD_LOK	30 000 zł	779 zł/m² ?	38,5 m² ?	1/1 ?	2	1
22.08.2022	Inczew Lokal 6_BUD_LOK	135 000 zł	3 096 zł/m² ?	43,6 m² ?	1/1 ?	3	2

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie sieradzkim