Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Czwarty, Zduńska Wola
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
2 579 zł/m²
+97,4% r/r
Mediana ceny całkowitej
230 000 zł
Mediana metrażu
23,8 m²
Liczba transakcji
21
Ostatnie 24 miesięcy · 21 aktów notarialnych
Opis obszaru
Czwarty to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 502 transakcje.
Budynki: 21 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 2 579 zł/m², a mediana metrażu 23,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 227 | 3 942 zł/m² | 176 500 zł | 45,6 m² |
| Działki budowlane | 24 | 48 zł/m² | 39 409 zł | 345,0 m² |
| Działki rolne | 10 | 77 zł/m² | 37 000 zł | 390,0 m² |
| Działki pozostałe | 30 | 57 zł/m² | 9 000 zł | 462,0 m² |
| Budynki | 212 | 2 572 zł/m² | 260 000 zł | 65,2 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Zduńska Wola; część danych: powiat zduńskowolskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie zduńskowolskim w 2025 r.: 7 709 zł miesięcznie. To 82,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 145%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 176 500 zł — z 227 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Zduńska Wola mieszkały 37 532 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 12,7%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 136 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie zduńskowolskim 15,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 18,5 do 15,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie zduńskowolskim w 2025 r.: 8,1%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 12,6% do 8,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 196 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 166,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 176 500 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 942 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 45,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 585 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 709 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat zduńskowolski
- Liczba mieszkań w próbie
- 227
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie zduńskowolskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Zduńska Wola
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Zduńska Wola ubyło 136 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie zduńskowolskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.06.2026 | Opiesińska 2, Zduńska Wola Budynek 823_BUD | 50 000 zł | 1 715 zł/m² ? | 29,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 31.03.2026 | Spacerowa 12, Zduńska Wola Budynek 285_BUD | 210 000 zł | 4 189 zł/m² ? | 50,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 31.03.2026 | Spacerowa 12, Zduńska Wola Budynek 284_BUD | 210 000 zł | 2 724 zł/m² ? | 77,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 20.02.2026 | Marii Skłodowskiej-Curie 8, Zduńska Wola Budynek 578_BUD | 30 000 zł | 1 575 zł/m² ? | 19,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 16.02.2026 | Hetmańska 96, Zduńska Wola Budynek 1117_BUD Udziały wymagają uwagi ? | — | — | 19,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 23.01.2026 | Żytnia 14L, Zduńska Wola Budynek 153_BUD | 630 000 zł | 3 530 zł/m² ? | 178,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 14.01.2026 | Opiesińska 2, Zduńska Wola Budynek 821_BUD | 40 000 zł | 1 411 zł/m² ? | 28,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 02.10.2025 | Szadkowska 27C, Zduńska Wola Budynek 647_BUD | 250 000 zł | 2 244 zł/m² ? | 111,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 02.10.2025 | Szadkowska 27C, Zduńska Wola Budynek 648_BUD | 250 000 zł | 2 433 zł/m² ? | 102,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 26.08.2025 | Marii Skłodowskiej-Curie 10, Zduńska Wola Budynek 680_BUD Udziały wymagają uwagi ? | — | — | 18,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.