Obręb ewidencyjny · zgierski
Ceny mieszkań zgierski — obręb ewidencyjny Zgierz 113 (Zgierz, ul. Jana Kasprowicza)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 692 zł/m²
+53,3% r/r
Mediana ceny całkowitej
425 000 zł
Mediana metrażu
55,3 m²
Liczba transakcji
3
Ostatnie 24 miesięcy · 3 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
Zgierz 113 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 403 transakcje.
Mieszkania: 3 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 7 692 zł/m², a mediana metrażu 55,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 56 | 2 265 zł/m² | 116 940 zł | 51,4 m² |
| Inne lokale | 1 | 469 zł/m² | 24 400 zł | 52,0 m² |
| Działki budowlane | 21 | 165 zł/m² | 91 820 zł | 900,0 m² |
| Działki rolne | 64 | 74 zł/m² | 79 500 zł | 572,0 m² |
| Działki pozostałe | 126 | 50 zł/m² | 52 338 zł | 700,0 m² |
| Budynki | 142 | 3 364 zł/m² | 476 500 zł | 92,2 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Zgierz; część danych: powiat zgierskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie zgierskim w 2025 r.: 8 491 zł miesięcznie. To 90,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 137,6%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 116 940 zł — z 56 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Zgierz mieszkało 52 418 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 8,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 56 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,8%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie zgierskim 15,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 16,8 do 15,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie zgierskim w 2025 r.: 6,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 12,6% do 6,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 781 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 180,1%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 4,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,2 do 4,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 116 940 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 265 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 51,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 118 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 491 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat zgierski
- Liczba mieszkań w próbie
- 56
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie zgierskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Zgierz
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Zgierz ubyło 56 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie zgierskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.10.2024 | Piątkowska 83W, Zgierz Lokal 54_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 322 150 zł | 7 846 zł/m² ? | 41,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 27.09.2024 | Piątkowska 83W, Zgierz Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 425 000 zł | 7 692 zł/m² ? | 55,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 10.07.2024 | Piątkowska 83W, Zgierz Lokal 23_LOK | 500 000 zł | 7 197 zł/m² ? | 69,5 m² ? | — | 4 | 4 |
| 08.05.2024 | Piątkowska 83W, Zgierz Lokal 26_LOK | 399 000 zł | 7 760 zł/m² ? | 51,4 m² ? | — | 3 | 4 |
| 22.04.2024 | Piątkowska 83W, Zgierz Lokal 60_LOK | 484 000 zł | 7 376 zł/m² ? | 65,6 m² ? | — | 4 | 4 |
| 07.12.2023 | Piątkowska 83W, Zgierz Lokal 8_LOK | 499 000 zł | 6 018 zł/m² ? | 82,9 m² ? | — | 4 | 2 |
| 07.11.2023 | Piątkowska 83W, Zgierz Lokal 34_LOK | 257 000 zł | 7 539 zł/m² ? | 34,1 m² ? | — | 2 | 1 |
| 31.05.2019 | Piątkowska 83W, Zgierz Lokal 6_LOK | 270 000 zł | 5 658 zł/m² ? | 47,7 m² ? | — | 3 | 1 |
| 19.01.2016 | Piątkowska 83W, Zgierz Lokal 14_LOK | 75 000 zł | 3 145 zł/m² ? | 23,8 m² ? | 1/2 ? | 3 | 2 |
| 19.01.2016 | Piątkowska 83W, Zgierz Lokal 14_LOK | 75 000 zł | 3 145 zł/m² ? | 23,8 m² ? | 1/2 ? | 3 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.