Obręb ewidencyjny · Łódź
Ceny mieszkań Łódź — obręb ewidencyjny W-28 (Łódź, ul. Częstochowska)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
8 496 zł/m²
+4,6% r/r
Mediana ceny całkowitej
400 000 zł
Mediana metrażu
49,9 m²
Liczba transakcji
65
Ostatnie 24 miesięcy · 65 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
W-28 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 627 transakcji.
Mieszkania: 65 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 8 496 zł/m², a mediana metrażu 49,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 557 | 4 862 zł/m² | 280 019 zł | 55,1 m² |
| Garaże | 25 | 1 582 zł/m² | 39 750 zł | 21,1 m² |
| Handlowo-usługowe | 1 | 7 587 zł/m² | 1 127 276 zł | 148,6 m² |
| Inne lokale | 8 | 1 357 zł/m² | 28 000 zł | 28,7 m² |
| Działki budowlane | 8 | 363 zł/m² | 3 821 155 zł | 593,0 m² |
| Działki rolne | 3 | 717 zł/m² | 1 260 750 zł | 2 027,0 m² |
| Działki pozostałe | 1 | — | 724 979 zł | 372,0 m² |
| Budynki | 46 | 3 900 zł/m² | 290 000 zł | 105,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: ŁódźDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Łodzi w 2025 r.: 9 375 zł miesięcznie. To 100,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 131,6%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 280 019 zł — z 557 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Łodzi 24,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 16 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 29,1 do 24,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Łodzi w 2025 r.: 5,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 9,5% do 5,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,1 do 3,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 280 019 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 862 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 55,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 721 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 375 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Łódź
- Liczba mieszkań w próbie
- 557
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Łodzi
Najważniejsze dane
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Łodzi
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11.02.2026 | Częstochowska 64, Łódź Lokal 34_LOK | 445 000 zł | 8 441 zł/m² ? | 52,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 05.02.2026 | Częstochowska 64, Łódź Lokal 97_LOK | 475 000 zł | 8 301 zł/m² ? | 57,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 5 |
| 30.01.2026 | Wacława 53, Łódź Lokal 3_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 515 000 zł | 9 686 zł/m² ? | 53,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 12.12.2025 | Częstochowska 64, Łódź Lokal 89_LOK | 557 500 zł | 9 796 zł/m² ? | 56,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 19.11.2025 | Wacława 53, Łódź Lokal 74_LOK | 710 000 zł | 9 999 zł/m² ? | 71,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 27.10.2025 | Wacława 7A, Łódź Lokal 9_LOK | 428 000 zł | 8 577 zł/m² ? | 49,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 16.10.2025 | Częstochowska 22, Łódź Lokal 9_LOK | 715 000 zł | 11 609 zł/m² ? | 61,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 15.10.2025 | Częstochowska 17, Łódź Lokal 4_LOK | 320 000 zł | 7 440 zł/m² ? | 43,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 11.08.2025 | Wacława 38, Łódź Lokal 49_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 228 250 zł | 11 531 zł/m² ? | 19,8 m² ? | 1/2 ? | 2 | 2 |
| 11.07.2025 | Częstochowska 57, Łódź Lokal 7_LOK | 200 000 zł | 7 955 zł/m² ? | 25,1 m² ? | 1/2 ? | 3 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.