Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny Zalesie, Iwanowice

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

120603_2.0021

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 5 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

49zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

240 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

6 402,0m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

5

  • 30 września 2024 – 30 września 2026 · 5 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Zalesie to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 75 transakcji.

Działki rolne: 5 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 49 zł/m², a mediana powierzchni 6 402,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 21 8 726 zł/m² 698 000 zł 73,8 m²
Działki budowlane 1 brak danych brak danych brak danych
Działki rolne Niska próba 5 49 zł/m² 240 000 zł 6 402,0 m²
Budynki Niska próba 8 6 604 zł/m² 950 100 zł 150,6 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Iwanowice; część danych: powiat krakowski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    9,2rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    698 000 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    8 726 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    73,8 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    75 962 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 802 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat krakowski
    Liczba mieszkań w próbie
    21

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +9,9%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +37 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim w 2025 roku: 8 802 zł miesięcznie. To 93,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 109,4%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 698 000 zł — z 21 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 9,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.Niska próba: mediana z 21 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Iwanowice mieszkało 9 859 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 9,9%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 37 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 15,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 17,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,2%. Stan na koniec 2025 roku
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie krakowskim 9,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie krakowskim w 2025 roku: 4,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,5% do 4,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 573 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 195,6%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 4,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 5,0 do 4,4.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 802 złmiesięcznie

    +109,4%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    9 573 złrocznie

    +195,6%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    93,9%

    −7,4

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    4,4%

    −2,1

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,5%

    −0,8

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    9 859osób

    +9,9%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    4 893osoby

    +8,2%49,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    4 966osób

    +11,6%50,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 572osoby

    −0,2%15,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 674osoby

    −4,8%17,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    2 120osób

    −0,6%21,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    2 732osoby

    +23,0%27,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 761osób

    +37,1%17,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +37 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    3,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    3,3

    −3,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,5

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    132

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    95

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    9,5

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    4,4

    −0,6

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    9 266

    +13,2%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    1 887

    +123,0%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Działki rolne

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż działki rolnej, 30 września 2026, 6 402 m²

      Kamieniec

      1 596 000 złCena za metr kwadratowy: 249 zł/m²

      • powierzchnia działki 6 402 m²
      • numer działki 122/27

    2. Sprzedaż działki rolnej, 29 czerwca 2026, 40,5 m²

      Widoma

      240 000 złcena całego aktu

      • powierzchnia odpowiadająca udziałowi 40,5 m²
      • udział 1/2
      • numer działki 1/16
      • jedna z 2 działek sprzedanych w jednym akcie
      • poza statystykami

    3. Sprzedaż działki rolnej, 29 czerwca 2026, 13 265 m²

      Widoma

      240 000 złCena za metr kwadratowy: 18 zł/m²

      • powierzchnia działki 13 265 m²
      • numer działki 1/15
      • jedna z 2 działek sprzedanych w jednym akcie

    4. Sprzedaż działki rolnej, 3 lutego 2026, 510 m²

      Zalesie

      25 000 złCena za metr kwadratowy: 49 zł/m²

      • powierzchnia działki 510 m²
      • numer działki 122/25

    5. Sprzedaż działki rolnej, 18 lutego 2025, 134 m²

      Goszcza

      1 200 000 złcena całego aktu

      • powierzchnia działki 134 m²
      • numer działki 101/1
      • jedna z 2 działek sprzedanych w jednym akcie
      • poza statystykami

    6. Sprzedaż działki rolnej, 18 lutego 2025, 9 456 m²

      Goszcza

      1 200 000 złCena za metr kwadratowy: 127 zł/m²

      • powierzchnia działki 9 456 m²
      • numer działki 101/2
      • jedna z 2 działek sprzedanych w jednym akcie

    7. Sprzedaż działki rolnej, 20 listopada 2024, 2 011 m²

      Zalesie

      90 000 złCena za metr kwadratowy: 45 zł/m²

      • powierzchnia działki 2 011 m²
      • numer działki 122/23

    8. Sprzedaż działki rolnej, 30 sierpnia 2023, 3 440 m²

      Pułapki

      700 000 złCena za metr kwadratowy: 203 zł/m²

      • powierzchnia działki 3 440 m²
      • numer działki 164

    9. Sprzedaż działki rolnej, 24 kwietnia 2023, 810 m²

      Widoma

      137 500 złCena za metr kwadratowy: 170 zł/m²

      • powierzchnia działki 810 m²
      • numer działki 66/5

    10. Sprzedaż działki rolnej, 19 kwietnia 2021, 2 061 m²

      Zalesie

      150 000 złCena za metr kwadratowy: 73 zł/m²

      • powierzchnia działki 2 061 m²
      • numer działki 76/14

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Działki rolne” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Działki rolne” w obrębie ewidencyjnym Zalesie
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych