Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny Więcławice Stare, Michałowice

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

120608_2.0012

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 8 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 395zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

1 089 500zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

149,9m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

10

  • 24 lipca 2024 – 24 lipca 2026 · 10 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Więcławice Stare to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 188 transakcji.

Budynki: 10 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 395 zł/m², a mediana powierzchni 149,9 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 2 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane Niska próba 12 198 zł/m² 246 000 zł 1 210,0 m²
Działki rolne Niska próba 9 brak danych brak danych 1 012,5 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki Niska próba 10 6 395 zł/m² 1 089 500 zł 149,9 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Michałowice; część danych: powiat krakowski Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,9rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    294 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 269 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    55,8 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    75 962 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    8 802 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat krakowski
    Liczba mieszkań w próbie
    53

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +37,2%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +133 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim w 2025 roku: 8 802 zł miesięcznie. To 93,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 109,4%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 294 000 zł — z 52 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Michałowice mieszkały 13 692 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 37,2%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 133 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 18,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 14,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,5%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie krakowskim 9,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie krakowskim w 2025 roku: 4,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,5% do 4,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 453 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 136,5%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 9,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 8,7 do 9,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 802 złmiesięcznie

    +109,4%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 453 złrocznie

    +136,5%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    93,9%

    −7,4

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    4,4%

    −2,1

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    1,9%

    −0,5

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    13 692osoby

    +37,2%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    6 886osób

    +38,4%50,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    6 806osób

    +36,0%49,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    2 506osób

    +40,5%18,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    2 312osób

    +18,4%16,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    3 067osób

    +22,4%22,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    3 864osoby

    +50,9%28,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 943osoby

    +64,5%14,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +133 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    9,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    9,5

    −5,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,2

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    306

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    173

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    9,5

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    9,0

    +0,3

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    13 320

    +39,1%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    5 183

    +144,5%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Budynki

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Budynki” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    27 kwietnia 2026
    Mieszczańska 23, Więcławice Stare Budynki Udziały wymagają uwagi ?
    		brak danych brak danych 91,3 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    11 marca 2026
    Mieszczańska 9, Więcławice Stare Budynki Udziały wymagają uwagi ?
    		1 119 500 zł 7 996 zł/m² ? 140,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    19 grudnia 2025
    Mieszczańska 11, Więcławice Stare Budynki Udziały wymagają uwagi ?
    		brak danych brak danych 145,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    6 października 2025
    Mieszczańska 13, Więcławice Stare Budynki Udziały wymagają uwagi ?
    		863 500 zł 5 955 zł/m² ? 145,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    22 września 2025
    Mieszczańska 29, Więcławice Stare Budynki Udziały wymagają uwagi ?
    		1 059 500 zł 6 835 zł/m² ? 155,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    19 września 2025
    Mieszczańska 21, Więcławice Stare Budynki Udziały wymagają uwagi ?
    		1 139 500 zł 5 375 zł/m² ? 212,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    4 września 2025
    Mieszczańska 25, Więcławice Stare Budynki Udziały wymagają uwagi ?
    		1 124 500 zł 7 255 zł/m² ? 155,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    1 sierpnia 2025
    Mieszczańska 19, Więcławice Stare Budynki Udziały wymagają uwagi ?
    		1 121 900 zł 5 292 zł/m² ? 212,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    2 lipca 2025
    Mieszczańska 27, Więcławice Stare Budynki Udziały wymagają uwagi ?
    		864 500 zł 5 588 zł/m² ? 154,7 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    9 grudnia 2024
    Tatrzańska 36, Więcławice Stare Budynki Udziały wymagają uwagi ?
    		888 000 zł 7 374 zł/m² ? 120,4 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Budynki” w obrębie ewidencyjnym Więcławice Stare

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych