Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Zelczyna, Skawina - obszar wiejski
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 767 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
349 000 zł
Mediana metrażu
91,0 m²
Liczba transakcji
5
Ostatnie 24 miesięcy · 5 aktów notarialnych
Opis obszaru
Zelczyna to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 200 transakcji.
Budynki: 5 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 767 zł/m², a mediana metrażu 91,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 2 | 3 136 zł/m² | 250 000 zł | 78,6 m² |
| Działki budowlane | 64 | 50 zł/m² | 64 000 zł | 1 278,0 m² |
| Działki rolne | 78 | 17 zł/m² | 12 600 zł | 1 355,0 m² |
| Działki pozostałe | 24 | 47 zł/m² | 20 000 zł | 243,0 m² |
| Budynki | 39 | 4 965 zł/m² | 370 000 zł | 90,4 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat krakowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim w 2025 r.: 8 809 zł miesięcznie. To 93,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 109,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 250 000 zł — z 2 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.To mediana z zaledwie 2 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 20 178 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 6,3%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 81 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 17,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,2%. Stan na koniec 2025 r.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie krakowskim 8,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 14,2 do 8,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie krakowskim w 2025 r.: 4,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,5% do 4,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 5,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 5,4 do 5,0.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 250 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 136 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 78,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 335 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 809 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat krakowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 2
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyło 81 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie krakowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.11.2025 | Lawendowa 22, Zelczyna Budynek 1_BUD | 1 370 000 zł | 11 048 zł/m² ? | 124,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 29.07.2025 | Krakowska 64, Zelczyna Budynek 1_BUD | 349 000 zł | 4 394 zł/m² ? | 79,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 29.07.2025 | Krakowska 64, Zelczyna Budynek 2_BUD | 349 000 zł | 21 197 zł/m² ? | 16,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 30.06.2025 | Krakowska 63, Zelczyna Budynek 1_BUD | 620 000 zł | 6 767 zł/m² ? | 91,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 11.12.2024 | Krakowska 192, Zelczyna Budynek 2_BUD | 3 600 000 zł | 43 078 zł/m² ? | 83,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 11.12.2024 | Krakowska 192, Zelczyna Budynek 1_BUD | 300 000 zł | 2 059 zł/m² ? | 145,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 11.12.2024 | Krakowska 192, Zelczyna Budynek 2_BUD | 300 000 zł | 4 142 zł/m² ? | 72,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 11.12.2024 | Krakowska 192, Zelczyna Budynek 1_BUD | 3 600 000 zł | 39 861 zł/m² ? | 90,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 11.12.2024 | Krakowska 192, Zelczyna Budynek 3_BUD | 3 600 000 zł | 37 307 zł/m² ? | 96,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 06.06.2024 | Krakowska 205, Zelczyna Budynek 1_BUD | 1 280 000 zł | 9 714 zł/m² ? | 131,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.