Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Zelków, Zabierzów
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
269 zł/m²
-32,2% r/r
Mediana ceny całkowitej
490 000 zł
Mediana metrażu
2 005,5 m²
Liczba transakcji
32
Ostatnie 24 miesięcy · 32 akty notarialne
Opis obszaru
Zelków to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 413 transakcji.
Działki budowlane: 32 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 269 zł/m², a mediana metrażu 2 005,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 2 | 7 199 zł/m² | 903 000 zł | 125,4 m² |
| Działki budowlane | 189 | 160 zł/m² | 255 000 zł | 1 477,5 m² |
| Działki rolne | 135 | 33 zł/m² | 100 000 zł | 2 358,0 m² |
| Działki pozostałe | 16 | 15 zł/m² | 10 000 zł | 350,0 m² |
| Budynki | 80 | 7 112 zł/m² | 845 750 zł | 113,2 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Zabierzów; część danych: powiat krakowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim w 2025 r.: 8 809 zł miesięcznie. To 93,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 109,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 903 000 zł — z 2 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 11,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.To mediana z zaledwie 2 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Zabierzów mieszkało 30 041 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 17,5%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 283 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 16,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie krakowskim 8,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 14,2 do 8,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie krakowskim w 2025 r.: 4,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,5% do 4,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 754 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 124,1%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 5,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 5,4 do 5,0.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 903 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 7 199 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 125,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 335 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 809 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat krakowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 2
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Zabierzów
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Zabierzów przybyły 283 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie krakowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Działki budowlane
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Działki budowlane”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.05.2026 | f9da6786-67f9-4a73-b061-bd9e94c0ef29 Działka 575/9 | 340 000 zł | 453 zł/m² ? | 750,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 28.04.2026 | 63a36961-389e-4254-91c5-fcf09997b57b Działka 642 Udziały wymagają uwagi ? | 540 000 zł | 268 zł/m² ? | 2 012,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 23.03.2026 | f351e704-ff0c-47d6-a7da-3988ff791424 Działka 544/9 | 518 000 zł | 235 zł/m² ? | 2 204,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 18.03.2026 | 1742a7de-0874-45d4-aac8-0ef5607470e6 Działka 646 Udziały wymagają uwagi ? | 550 000 zł | 273 zł/m² ? | 2 014,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 05.03.2026 | af29159d-9392-4232-b8d8-c8f8d4fb749f Działka 544/8 | 500 000 zł | 232 zł/m² ? | 2 158,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 22.12.2025 | Wyźrał Działka 284/13 | — | — | 2 400,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 19.11.2025 | Łączki Działka 454/6 | 900 000 zł | 198 zł/m² ? | 4 546,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 03.11.2025 | Morgi Działka 21 | 2 950 000 zł | 424 zł/m² ? | 6 952,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 15.10.2025 | Morgi Działka 21 | 2 854 000 zł | 411 zł/m² ? | 6 952,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 14.10.2025 | Wyźrał Działka 206/17 Udziały wymagają uwagi ? | 490 000 zł | 245 zł/m² ? | 2 000,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.