Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny CZARNY DUNAJEC, Czarny Dunajec - miasto

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

121103_4.0001

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 23 akty notarialne. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

75zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

72 500zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

935,0m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

24

  • 26 czerwca 2024 – 26 czerwca 2026 · 24 akty notarialne
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

CZARNY DUNAJEC to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 303 transakcje.

Działki budowlane: 24 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 75 zł/m², a mediana powierzchni 935,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 1 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane Niska próba 24 75 zł/m² 72 500 zł 935,0 m²
Działki rolne Niska próba 27 14 zł/m² 40 000 zł 2 058,0 m²
Działki pozostałe 1 brak danych brak danych brak danych
Budynki brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina; część danych: powiat nowotarski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,8rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    117 030 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    2 124 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    55,2 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    65 071 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 471 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat nowotarski
    Liczba mieszkań w próbie
    7

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −1,2%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −4 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie nowotarskim w 2025 roku: 7 471 zł miesięcznie. To 79,7% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 139,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 117 030 zł — z 7 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.Niska próba: mediana z 7 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 3 636 osób. Od 2023 roku liczba mieszkańców spadła o 1,2%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 4 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 15,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 16,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,0%. Stan na koniec 2025 roku
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie nowotarskim 13,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie nowotarskim w 2025 roku: 5,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 10,7% do 5,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2023 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 5,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2023 roku wskaźnik wzrósł z 2,2 do 5,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 471 złmiesięcznie

    +139,3%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    0 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    79,7%

    +4,5

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    5,4%

    −5,3

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,0%

    +0,2

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    3 636osób

    −1,2%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    1 698osób

    −0,9%46,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    1 938osób

    −1,4%53,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    565osób

    −6,5%15,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    656osób

    −3,2%18,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    841osób

    −0,8%23,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    976osób

    +2,0%26,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    598osób

    +0,8%16,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −4 osoby

    +55,6%

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −1,1

    +1,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −1,4

    −2,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,3

    +3,8

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    24

    −33,3%

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    28

    −37,8%

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    13,0

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    5,0

    +2,8

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    1 082

    +11,1%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    2 288

    +0,8%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Działki budowlane

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż działki budowlanej, 30 lipca 2026, 1 586 m²

      Górny Młyn

      55 000 złCena za metr kwadratowy: 35 zł/m²

      • powierzchnia działki 1 586 m²
      • numer działki 6342

    2. Sprzedaż działki budowlanej, 15 czerwca 2026, 1 702 m²

      Bugaj

      70 000 złCena za metr kwadratowy: 41 zł/m²

      • powierzchnia działki 1 702 m²
      • numer działki 4485/1

    3. Sprzedaż działki budowlanej, 5 marca 2026, 2 352 m²

      Czarny Dunajec

      100 000 złCena za metr kwadratowy: 43 zł/m²

      • powierzchnia działki 2 352 m²
      • numer działki 5486

    4. Sprzedaż działki budowlanej, 24 lutego 2026, 2 207 m²

      Czarny Dunajec

      205 000 złCena za metr kwadratowy: 93 zł/m²

      • powierzchnia działki 2 207 m²
      • numer działki 5485

    5. Sprzedaż działki budowlanej, 18 lutego 2026, 3 015 m²

      Solarska

      225 000 złCena za metr kwadratowy: 75 zł/m²

      • powierzchnia działki 3 015 m²
      • numer działki 4252/1

    6. Sprzedaż działki budowlanej, 30 grudnia 2025, 1 205 m²

      Czarny Dunajec

      60 000 złCena za metr kwadratowy: 50 zł/m²

      • powierzchnia działki 1 205 m²
      • numer działki 4819

    7. Sprzedaż działki budowlanej, 7 listopada 2025, 371 m²

      Bugaj

      645 000 złCena za metr kwadratowy: 1 739 zł/m²

      • powierzchnia działki 371 m²
      • numer działki 3795/40
      • poza medianami cen

    8. Sprzedaż działki budowlanej, 16 września 2025, 2 433 m²

      Zawodzie

      126 658 złCena za metr kwadratowy: 52 zł/m²

      • powierzchnia działki 2 433 m²
      • numer działki 1961

    9. Sprzedaż działki budowlanej, 12 września 2025, 1 954 m²

      Zawodzie

      80 000 złCena za metr kwadratowy: 41 zł/m²

      • powierzchnia działki 1 954 m²
      • numer działki 2057

    10. Sprzedaż działki budowlanej, 18 sierpnia 2025, 76 m²

      Zawodzie

      12 000 złCena za metr kwadratowy: 158 zł/m²

      • powierzchnia działki 76 m²
      • numer działki 5999/3

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Działki budowlane” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Działki budowlane” w obrębie ewidencyjnym CZARNY DUNAJEC
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych