Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Czarny Dunajec

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

1211033

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 7 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 091zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

599 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

65,9m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

7

  • 17 sierpnia 2024 – 17 sierpnia 2026 · 7 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · zmiana danych 7 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Czarny Dunajec to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 733 transakcje.

Mieszkania: 7 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 9 091 zł/m², a mediana powierzchni 65,9 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 7 9 091 zł/m² 599 000 zł 65,9 m²
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane 196 75 zł/m² 60 000 zł 755,5 m²
Działki rolne 139 20 zł/m² 28 000 zł 1 068,0 m²
Działki pozostałe Niska próba 7 15 zł/m² 20 000 zł 1 449,0 m²
Budynki brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Ceny mieszkań według liczby izb ?

Pokrycie pola liczby izb: 85,7%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
2 izby 1 brak danych brak danych za mała próba
3 izby 3 brak danych brak danych za mała próba
4 izby 2 brak danych brak danych za mała próba

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Czarny Dunajec - obszar wiejski 4 brak danych
Czarny Dunajec - miasto 3 brak danych

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 5 8 911 zł/m² brak danych Niska próba
2021 5 4 161 zł/m² brak danych Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Czarny Dunajec; część danych: powiat nowotarski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,9rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    187 500 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    4 071 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    48,1 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    65 071 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 471 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat nowotarski
    Liczba mieszkań w próbie
    27

    Tempo zmian okolicy ?

    stabilna

    Zmiana liczby mieszkańców
    −0,3%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +11 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie nowotarskim w 2025 roku: 7 471 zł miesięcznie. To 79,7% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 139,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 187 500 zł — z 26 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.Niska próba: mediana z 26 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Liczba mieszkańców prawie się nie zmienia.Pod koniec 2025 roku w gminie Czarny Dunajec mieszkało 22 115 osób. Od 2023 roku liczba mieszkańców spadła o 0,3%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 11 osób więcej, niż się wyprowadziło.
    • Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 15,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 17,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,0%. Stan na koniec 2025 roku
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie nowotarskim 13,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie nowotarskim w 2025 roku: 5,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 10,7% do 5,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 632 zł na mieszkańca. Od 2023 roku dochody wzrosły o 26,7%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 5,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2023 roku wskaźnik wzrósł z 3,3 do 5,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 471 złmiesięcznie

    +139,3%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 632 złrocznie

    +26,7%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    79,7%

    +4,5

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    5,4%

    −5,3

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,1%

    0,0

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    22 115osób

    −0,3%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    10 864osoby

    −0,5%49,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    11 251osób

    bez zmian50,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    3 486osób

    −4,0%15,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    3 951osób

    −3,7%17,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    5 044osoby

    −1,1%22,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    5 828osób

    +1,6%26,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    3 806osób

    +5,6%17,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +11 osób

    +135,5%

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    0,5

    +1,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    0,4

    +0,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,1

    +1,0

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    135

    +1,5%

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    124

    −24,4%

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    13,0

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    5,0

    +1,7

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    2 292

    +4,9%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    4 037

    +4,8%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 lipca 2026, 51,68 m²

      Ciche Środkowe

      470 000 złCena za metr kwadratowy: 9 094 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 51,68 m²
      • 2 izby

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 kwietnia 2026, 65,89 m²

      Kolejowa 22G, Czarny Dunajec

      599 000 złCena za metr kwadratowy: 9 091 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 65,89 m²
      • 4 izby
      • piętro 2

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 kwietnia 2026, 62,51 m²

      Kolejowa 22G, Czarny Dunajec

      440 000 złCena za metr kwadratowy: 7 039 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 62,51 m²
      • 4 izby
      • piętro 1

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 19 marca 2026, 74,51 m²

      79B, Ciche

      620 000 złCena za metr kwadratowy: 8 321 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 74,51 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 lutego 2026, 62,51 m²

      Kolejowa 22F, Czarny Dunajec

      557 000 złCena za metr kwadratowy: 8 911 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 62,51 m²

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 grudnia 2025, 74,51 m²

      79A, Ciche

      739 000 złCena za metr kwadratowy: 9 918 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 74,51 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 grudnia 2025, 74,51 m²

      79A, Ciche

      759 000 złCena za metr kwadratowy: 10 187 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 74,51 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 10 listopada 2023, 29,7 m²

      Matułówka

      294 000 złCena za metr kwadratowy: 9 899 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 29,7 m²
      • 2 izby
      • piętro 3

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 25 października 2021, 30,9 m²

      Matułówka

      195 000 złCena za metr kwadratowy: 6 311 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 30,9 m²
      • 2 izby
      • piętro 2

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 września 2021, 93,09 m²

      Bugaj

      165 000 złCena za metr kwadratowy: 1 772 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 93,09 m²
      • 4 izby
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Czarny Dunajec

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Czarny Dunajec?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Czarny Dunajec wynosi 9 091 zł/m² na podstawie 7 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Czarny Dunajec?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 65,9 m² kosztowało w tym okresie medianowo 599 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Czarny Dunajec rosną?

    Przy dostępnej próbie nie można wiarygodnie porównać cen mieszkań w gminie Czarny Dunajec rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 9 091 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 7 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Zmiana danych: 7 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych