Gmina
Ceny mieszkań w gminie Rabka-Zdrój
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
4 953 zł/m²
+4,3% r/r
Mediana ceny całkowitej
240 000 zł
Mediana metrażu
53,6 m²
Liczba transakcji
142
Ostatnie 24 miesięcy · 142 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 20 września 2026
Opis obszaru
Rabka-Zdrój to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 555 transakcji.
Mieszkania: 0 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi brak danych, a mediana metrażu brak danych.
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 142 | 4 953 zł/m² | 240 000 zł | 53,6 m² |
| Inne lokale | 7 | 3 938 zł/m² | 368 000 zł | 122,6 m² |
| Działki budowlane | 23 | 144 zł/m² | 140 000 zł | 815,0 m² |
| Działki rolne | 276 | 59 zł/m² | 57 000 zł | 1 076,0 m² |
| Działki pozostałe | 36 | 13 zł/m² | 29 805 zł | 1 544,0 m² |
| Budynki | 84 | 4 778 zł/m² | 264 000 zł | 69,3 m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5 | 7 096 zł/m² | +33,5% | Niska próba |
| 2021 | 35 | 5 315 zł/m² | +8,9% | Wiarygodna |
| 2020 | 40 | 4 880 zł/m² | +21,4% | Wiarygodna |
| 2019 | 36 | 4 019 zł/m² | -3,5% | Wiarygodna |
| 2018 | 8 | 4 165 zł/m² | — | Niska próba |
| 2015 | 11 | 5 087 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Rabka-Zdrój; część danych: powiat nowotarskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie nowotarskim w 2025 r.: 7 474 zł miesięcznie. To 79,7% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 139,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 240 000 zł — z 142 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Rabka-Zdrój mieszkało 16 386 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 5,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 14 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie nowotarskim 15,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 13,7 do 15,3.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie nowotarskim w 2025 r.: 5,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 10,7% do 5,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 6 851 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 143,4%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,5 do 3,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 240 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 953 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 53,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 425 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 474 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat nowotarski
- Liczba mieszkań w próbie
- 142
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie nowotarskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Rabka-Zdrój
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Rabka-Zdrój ubyło 14 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie nowotarskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03.03.2022 | Polna 22, Rabka-Zdrój Lokal 6_LOK | 745 000 zł | 7 937 zł/m² ? | 93,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 28.02.2022 | Podhalańska 42, Rabka-Zdrój Lokal 7_LOK | 225 000 zł | 6 737 zł/m² ? | 33,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 03.02.2022 | Nowy Świat 11, Rabka-Zdrój Lokal 7_LOK | 240 000 zł | 7 477 zł/m² ? | 32,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 27.01.2022 | Sądecka 33h, Rabka-Zdrój Lokal 15_LOK | 418 000 zł | 7 096 zł/m² ? | 58,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 18.01.2022 | Nowy Świat 11, Rabka-Zdrój Lokal 7_LOK | 209 000 zł | 6 511 zł/m² ? | 32,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 29.10.2021 | Sądecka 33h, Rabka-Zdrój Lokal 15_LOK | 300 000 zł | 5 093 zł/m² ? | 58,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 28.10.2021 | Orkana 18b, Rabka-Zdrój Lokal 54_LOK | 130 000 zł | 5 267 zł/m² ? | 24,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 19.10.2021 | Sierantówka Lokal 6_LOK | 391 950 zł | 5 363 zł/m² ? | 73,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 08.10.2021 | Słoneczna 14, Rabka-Zdrój Lokal 8_LOK | 295 000 zł | 6 644 zł/m² ? | 44,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 22.09.2021 | Kilińskiego 17a, Rabka-Zdrój Lokal 3_LOK | 395 000 zł | 5 510 zł/m² ? | 71,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Rabka-Zdrój wynosi 4 953 zł/m² na podstawie 142 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 53,6 m² kosztowało w tym okresie medianowo 240 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Rabka-Zdrój wzrosły o 4,3% rok do roku.
Cena transakcyjna 4 953 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 20 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.