Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Rabka-Zdrój

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

1211123

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

11 043zł/m²

Cena transakcyjna −1,2% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

455 436zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

43,7m²

Liczba transakcji ?

76

  • 3 sierpnia 2025 – 3 sierpnia 2026 · 76 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · zmiana danych 7 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Rabka-Zdrój to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 327 transakcji.

Mieszkania: 76 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 11 043 zł/m², a mediana powierzchni 43,7 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 76 11 043 zł/m² 455 436 zł 43,7 m²
Inne lokale 1 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane Niska próba 6 brak danych brak danych 2 062,5 m²
Działki rolne 49 98 zł/m² 150 000 zł 1 360,0 m²
Działki pozostałe 4 brak danych brak danych brak danych
Budynki 2 brak danych brak danych brak danych

Ceny mieszkań według liczby izb ?

Pokrycie pola liczby izb: 100,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 izba 3 brak danych brak danych za mała próba
2 izby 26 11 651 zł/m² 450 000 zł Niska próba
3 izby 31 10 566 zł/m² 470 852 zł Wiarygodna
4 izby 17 10 404 zł/m² 517 000 zł Niska próba
5 izb 1 brak danych brak danych za mała próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 73,1%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 42 11 422 zł/m² Wiarygodna
Rynek wtórny 15 9 351 zł/m² Niska próba

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Rabka-Zdrój - miasto 101 10 733 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 31 11 268 zł/m² +5,0% Wiarygodna
2025 71 10 733 zł/m² +29,7% Wiarygodna
2024 25 8 277 zł/m² +5,6% Niska próba
2023 21 7 838 zł/m² +15,4% Niska próba
2022 20 6 794 zł/m² +25,5% Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Rabka-Zdrój; część danych: powiat nowotarski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    4,0rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    258 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 101 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    47,5 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    65 071 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 471 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat nowotarski
    Liczba mieszkań w próbie
    449

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −5,4%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −14 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie nowotarskim w 2025 roku: 7 471 zł miesięcznie. To 79,7% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 139,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 258 000 zł — z 438 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Rabka-Zdrój mieszkało 16 386 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 5,4%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 14 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,5%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie nowotarskim 13,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie nowotarskim w 2025 roku: 5,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 10,7% do 5,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 6 851 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 143,4%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 7,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 3,8 do 7,2.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 471 złmiesięcznie

    +139,3%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    6 851 złrocznie

    +143,4%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    79,7%

    +4,5

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    5,4%

    −5,3

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,9%

    −3,1

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    16 386osób

    −5,4%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    7 833osoby

    −5,6%47,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    8 553osoby

    −5,2%52,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    2 306osób

    −9,0%14,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    2 643osoby

    −24,1%16,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    3 430osób

    −9,8%20,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    4 493osoby

    −2,5%27,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    3 514osób

    +21,3%21,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −14 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −0,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −1,3

    +1,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,5

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    135

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    149

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    13,0

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    7,2

    +3,4

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    8 248

    −4,0%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    9 351

    +6,3%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 4 listopada 2026, 48,56 m²

      Ryplówka

      560 190 złCena za metr kwadratowy: 11 536 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 48,56 m²
      • 4 izby
      • piętro 2
      • rynek pierwotny

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 września 2026, 38,73 m²

      Podhalańska 40D, Rabka-Zdrój

      437 657 złCena za metr kwadratowy: 11 300 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 38,73 m²
      • 2 izby
      • piętro 4

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 września 2026, 42,17 m²

      Podhalańska 40D, Rabka-Zdrój

      498 636 złCena za metr kwadratowy: 11 824 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 42,17 m²
      • 2 izby
      • piętro 2

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 września 2026, 49,58 m²

      Podhalańska 40D, Rabka-Zdrój

      578 664 złCena za metr kwadratowy: 11 671 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 49,58 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 31 sierpnia 2026, 49,58 m²

      Podhalańska 40D, Rabka-Zdrój

      575 000 złCena za metr kwadratowy: 11 597 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 49,58 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 31 sierpnia 2026, 42,01 m²

      Podhalańska 40D, Rabka-Zdrój

      441 105 złCena za metr kwadratowy: 10 500 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 42,01 m²
      • 2 izby
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 10 lipca 2026, 42,75 m²

      Sierantówka

      465 000 złCena za metr kwadratowy: 10 877 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 42,75 m²
      • 2 izby
      • piętro 4

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 lipca 2026, 44,4 m²

      Słoneczna 14, Rabka-Zdrój

      350 000 złCena za metr kwadratowy: 7 883 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 44,4 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 lipca 2026, 30,81 m²

      Nowy Świat 13a, Rabka-Zdrój

      380 000 złCena za metr kwadratowy: 12 334 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 30,81 m²
      • 1 izba
      • piętro 2

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 czerwca 2026, 38,32 m²

      Sierantówka

      545 000 złCena za metr kwadratowy: 14 222 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 38,32 m²
      • 2 izby
      • piętro 2
      • rynek pierwotny

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Rabka-Zdrój

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Rabka-Zdrój?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Rabka-Zdrój wynosi 11 043 zł/m² na podstawie 76 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Rabka-Zdrój?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 43,7 m² kosztowało w tym okresie medianowo 455 436 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Rabka-Zdrój?

    Mediana ceny wynosi 11 422 zł/m² na rynku pierwotnym i 9 351 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 73,1%.

    Czy ceny mieszkań w gminie Rabka-Zdrój rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Rabka-Zdrój spadły o 1,2% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 11 043 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 7 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Zmiana danych: 7 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych