Gmina
Ceny mieszkań w gminie Szczawnica
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
9 024 zł/m²
-13,8% r/r
Mediana ceny całkowitej
442 500 zł
Mediana metrażu
56,2 m²
Liczba transakcji
16
Ostatnie 24 miesięcy · 16 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 20 września 2026
Opis obszaru
Szczawnica to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 366 transakcji.
Mieszkania: 16 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 9 024 zł/m², a mediana metrażu 56,2 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 50 | 6 178 zł/m² | 284 298 zł | 52,4 m² |
| Inne lokale | 45 | 14 806 zł/m² | 411 206 zł | 26,5 m² |
| Działki budowlane | 32 | 236 zł/m² | 90 000 zł | 623,0 m² |
| Działki rolne | 176 | 44 zł/m² | 50 000 zł | 942,0 m² |
| Działki pozostałe | 13 | 42 zł/m² | 37 500 zł | 1 084,0 m² |
| Budynki | 52 | 7 642 zł/m² | 590 000 zł | 63,5 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 75,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 3 | 13 673 zł/m² | 345 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 5 | 9 015 zł/m² | 430 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 4 | 7 466 zł/m² | 417 500 zł | Niska próba |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Szczawnica - miasto | 12 | 8 660 zł/m² |
| Szczawnica - obszar wiejski | 3 | 12 016 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 11 | 10 457 zł/m² | +35,3% | Niska próba |
| 2024 | 9 | 7 726 zł/m² | — | Niska próba |
| 2021 | 6 | 5 530 zł/m² | -8,6% | Niska próba |
| 2020 | 7 | 6 048 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Szczawnica; część danych: powiat nowotarskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie nowotarskim w 2025 r.: 7 474 zł miesięcznie. To 79,7% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 139,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 284 298 zł — z 50 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Szczawnica mieszkało 6 567 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 11,3%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 29 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,3%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie nowotarskim 15,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 13,7 do 15,3.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie nowotarskim w 2025 r.: 5,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 10,7% do 5,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 089 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 112,5%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,5 do 3,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 284 298 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 178 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 52,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 425 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 474 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat nowotarski
- Liczba mieszkań w próbie
- 50
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie nowotarskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Szczawnica
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Szczawnica ubyło 29 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie nowotarskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.01.2026 | Cieśliska 7, Szlachtowa Lokal 11_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 661 000 zł | 12 016 zł/m² ? | 55,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 05.11.2025 | Szalaya 5b, Szczawnica Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 395 000 zł | 6 812 zł/m² ? | 58,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 28.10.2025 | Połoniny 7, Szczawnica Lokal 6_LOK | 465 488 zł | 10 659 zł/m² ? | 43,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 28.10.2025 | Połoniny 7, Szczawnica Lokal 7_LOK | 661 918 zł | 9 033 zł/m² ? | 73,3 m² ? | 1/1 ? | — | 4 |
| 28.10.2025 | Połoniny 7, Szczawnica Lokal 8_LOK | 582 024 zł | 10 457 zł/m² ? | 55,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 23.10.2025 | Połoniny 7, Szczawnica Lokal 4_LOK | 426 985 zł | 10 651 zł/m² ? | 40,1 m² ? | 1/1 ? | — | 2 |
| 01.10.2025 | Połoniny 2, Szczawnica Lokal 23_LOK | 430 000 zł | 9 015 zł/m² ? | 47,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 30.09.2025 | Połoniny 2b, Szczawnica Lokal 1_LOK | 110 000 zł | 1 782 zł/m² ? | 61,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 13.06.2025 | Osiedle Połoniny Lokal 3_LOK | 345 000 zł | 13 968 zł/m² ? | 24,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 09.06.2025 | Osiedle Dwudziestolecia 1, Szczawnica Lokal 45_LOK | 500 000 zł | 8 306 zł/m² ? | 60,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Szczawnica wynosi 9 024 zł/m² na podstawie 16 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 56,2 m² kosztowało w tym okresie medianowo 442 500 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Szczawnica spadły o 13,8% rok do roku.
Cena transakcyjna 9 024 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 20 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.