Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny Oświęcim, Oświęcim

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

121301_1.0001

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej ?

3 284zł/m²

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

59 500zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni użytkowej ?

18,0m²

Liczba transakcji ?

35

  • 14 września 2024 – 14 września 2026 · 35 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Oświęcim to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 586 transakcji.

Budynki: 35 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej wynosi 3 284 zł/m², a mediana powierzchni użytkowej 18,0 m². Dla budynków liczymy tylko akty, w których Rejestr Cen Nieruchomości podaje powierzchnię użytkową budynku.

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 385 6 854 zł/m² 299 749 zł 44,7 m²
Garaże 2 brak danych brak danych brak danych
Handlowo-usługowe 3 brak danych brak danych brak danych
Biurowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale 77 6 336 zł/m² 131 219 zł 19,2 m²
Działki budowlane Niska próba 8 196 zł/m² 52 500 zł 498,5 m²
Działki rolne 4 brak danych brak danych brak danych
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki 35 3 284 zł/m² 59 500 zł 18,0 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Oświęcim; część danych: powiat oświęcimski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,6rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    186 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    4 068 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    45,4 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    70 287 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 108 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat oświęcimski
    Liczba mieszkań w próbie
    3 007

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −10,7%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −84 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie oświęcimskim w 2025 roku: 8 108 zł miesięcznie. To 86,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 120,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 186 000 zł — z 2 996 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Oświęcim mieszkało 35 005 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 10,7%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 84 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,9%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie oświęcimskim 19,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie oświęcimskim w 2025 roku: 5,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 9,5% do 5,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 751 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 155,8%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,2 do 3,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 108 złmiesięcznie

    +120,5%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    9 751 złrocznie

    +155,8%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    86,5%

    −2,1

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    5,5%

    −4,0

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    4,1%

    −1,7

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    35 005osób

    −10,7%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    16 503osoby

    −11,3%47,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    18 502osoby

    −10,2%52,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    4 338osób

    −16,5%12,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    4 884osoby

    −25,8%14,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    7 207osób

    −18,2%20,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    9 582osoby

    −10,8%27,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    8 994osoby

    +14,1%25,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −84 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −2,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −2,8

    −0,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,4

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    295

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    379

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    19,1

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    3,6

    +2,4

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    34 997

    −10,7%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    32 599

    −10,0%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Budynki

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż budynku, 25 sierpnia 2026, 17 m²

      Józefa Nojego 3s, Oświęcim

      85 000 złCena za metr kwadratowy: 5 000 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 17 m²
      • numer budynku 1496

    2. Sprzedaż budynku, 5 sierpnia 2026, 22 m²

      Wysokie Brzegi

      84 000 złCena za metr kwadratowy: 3 818 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 22 m²
      • numer budynku 304

    3. Sprzedaż budynku, 2 czerwca 2026, 15 m²

      Mariana Smoluchowskiego 2d, Oświęcim

      60 000 złCena za metr kwadratowy: 4 000 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 15 m²
      • numer budynku 2149

    4. Sprzedaż budynku, 27 maja 2026, 52,6 m²

      Kornela Makuszyńskiego 4, Oświęcim

      375 000 złCena za metr kwadratowy: 7 129 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 52,6 m²
      • numer budynku 3289

    5. Sprzedaż budynku, 27 maja 2026, 18 m²

      Józefa Nojego 3w, Oświęcim

      76 000 złCena za metr kwadratowy: 4 222 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 18 m²
      • numer budynku 1493

    6. Sprzedaż budynku, 7 kwietnia 2026, 20 m²

      Gen. Jarosława Dąbrowskiego -, Oświęcim

      30 000 złCena za metr kwadratowy: 1 500 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 20 m²
      • numer budynku 353

    7. Sprzedaż budynku, 19 marca 2026, 19 m²

      Mariana Smoluchowskiego 12a, Oświęcim

      59 000 złCena za metr kwadratowy: 3 105 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 19 m²
      • numer budynku 2151

    8. Sprzedaż budynku, 11 marca 2026, 18 m²

      Osiedle

      85 000 złCena za metr kwadratowy: 4 722 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 18 m²
      • numer budynku 2042

    9. Sprzedaż budynku, 19 lutego 2026, 16 m²

      Gen. Jarosława Dąbrowskiego -, Oświęcim

      84 000 złCena za metr kwadratowy: 5 250 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 16 m²
      • udziały wymagają uwagi

    10. Sprzedaż budynku, 6 lutego 2026, 9 m²

      Osiedle

      30 000 złCena za metr kwadratowy: 3 333 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 9 m²

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Budynki” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Budynki” w obrębie ewidencyjnym Oświęcim
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych