Obręb ewidencyjny · oświęcimski

Ceny mieszkań oświęcimski — obręb ewidencyjny Obręb 4 (Zator, ul. Kongresowa)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny Obręb 4 121309_4.0004 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

10 000 zł/m²

+139,5% r/r

Mediana ceny całkowitej

383 000 zł

Mediana metrażu

36,8 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 19 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import: 15 sierpnia 2026

Opis obszaru

Obręb 4 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 198 transakcji.

Mieszkania: 19 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 10 000 zł/m², a mediana metrażu 36,8 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	100	4 923 zł/m²	248 516 zł	40,6 m²
Działki budowlane	44	61 zł/m²	130 000 zł	894,0 m²
Działki rolne	15	66 zł/m²	308 218 zł	3 816,5 m²
Działki pozostałe	7	100 zł/m²	40 000 zł	401,0 m²
Budynki	32	2 804 zł/m²	120 000 zł	59,0 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 15 124 zł/m²

Mediana: Powiat ? 8 507 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +18,7%

Zmiana 1 rok ? +139,5%

Zmiana 2 lata ? +139,5%

Zmiana 5 lat ? +139,5%

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? 0,0%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina; część danych: powiat oświęcimski

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie oświęcimskim w 2025 r.: 8 110 zł miesięcznie. To 86,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 120,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 248 516 zł — z 100 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 3 538 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 4,2%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 14 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,4%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie oświęcimskim 23,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 5 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 23,4 do 23,3.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie oświęcimskim w 2025 r.: 5,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 9,5% do 5,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,0 do 2,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

3,5 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 248 516 zł
Mediana ceny za m²: 4 923 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 40,6 m²
Szacunkowy dochód netto: 5 859 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 8 110 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat oświęcimski
Liczba mieszkań w próbie: 100

Cena całego mieszkania 248 516 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 70 304 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 97 323 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -4,2%

Saldo migracji 2025 -14 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie oświęcimskim

8 110 zł+120,5%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

0 zł

Wynagrodzenie vs Polska?

86,5%-2,1

Stopa bezrobocia?

5,5%-4,0

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

2,4%

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem na poziomie gminy

3 538 -4,2%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

1 72548,8%-5,6%

Kobiety?

1 81351,2%-2,8%

Wiek

0-14 lat?

50114,2%-0,8%

15-29 lat?

51614,6%-30,3%

30-44 lata?

78522,2%-3,1%

45-64 lata?

1 01228,6%-5,2%

65+?

72420,5%+27,2%

Migracje

Ruch mieszkańców

Na poziomie gminy ubyło 14 osób przez migracje w 2025 r.

-14 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-3,9

Migracje wewnętrzne na 1000?

-3,9-6,3

Migracje zagraniczne na 1000?

0,0

Zameldowania?

Wymeldowania?

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie oświęcimskim

23,3-0,1

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

2,7+0,7

Wodociąg?

3 488-3,0%

Kanalizacja?

3 226-2,7%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
28.01.2026	Jana Pawła II 13, Zator Lokal 157_LOK	428 000 zł	15 124 zł/m² ?	28,3 m² ?	1/1 ?	1	1
08.09.2025	Adama Mickiewicza 20, Zator Lokal 1_LOK	650 000 zł	10 611 zł/m² ?	61,3 m² ?	1/1 ?	3	1
14.08.2025	Jana Pawła II 13, Zator Lokal 125_LOK	420 000 zł	12 797 zł/m² ?	32,8 m² ?	1/1 ?	2	4
04.07.2025	Jana Pawła II 15, Zator Lokal 79_LOK	375 000 zł	10 179 zł/m² ?	36,8 m² ?	1/1 ?	0	4
30.04.2025	Adama Mickiewicza 10, Zator Lokal 2_LOK	450 000 zł	7 346 zł/m² ?	61,3 m² ?	1/1 ?	3	1
17.03.2025	Jana Pawła II 15, Zator Lokal 129_LOK	620 000 zł	11 709 zł/m² ?	53,0 m² ?	1/1 ?	0	2
07.01.2025	Oświęcimska 27, Zator Lokal 24_LOK	380 000 zł	6 540 zł/m² ?	58,1 m² ?	1/1 ?	3	1
13.11.2024	Jana Pawła II 11, Zator Lokal 52_LOK	404 000 zł	11 222 zł/m² ?	36,0 m² ?	1/1 ?	2	4
29.10.2024	Jana Pawła II 15, Zator Lokal 126_LOK	365 000 zł	11 104 zł/m² ?	32,9 m² ?	1/1 ?	0	5
11.09.2024	Jana Pawła II 13, Zator Lokal 159_LOK	380 000 zł	6 601 zł/m² ?	57,6 m² ?	1/1 ?	3	1

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie oświęcimskim