Obręb ewidencyjny · tatrzański
Ceny mieszkań tatrzański — obręb ewidencyjny 008 (Zakopane, ul. Za Strugiem)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
16 312 zł/m²
+14,6% r/r
Mediana ceny całkowitej
650 000 zł
Mediana metrażu
40,9 m²
Liczba transakcji
19
Ostatnie 24 miesięcy · 19 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
008 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 369 transakcji.
Mieszkania: 19 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 16 312 zł/m², a mediana metrażu 40,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 123 | 9 274 zł/m² | 490 750 zł | 46,9 m² |
| Garaże | 9 | 2 181 zł/m² | 47 970 zł | 22,0 m² |
| Inne lokale | 68 | 16 083 zł/m² | 519 291 zł | 34,4 m² |
| Działki budowlane | 28 | 935 zł/m² | 360 000 zł | 660,0 m² |
| Działki rolne | 37 | 164 zł/m² | 96 350 zł | 632,5 m² |
| Działki pozostałe | 61 | 120 zł/m² | 25 000 zł | 154,0 m² |
| Budynki | 64 | 19 071 zł/m² | 2 000 000 zł | 101,9 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Zakopane; część danych: powiat tatrzańskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie tatrzańskim w 2025 r.: 8 152 zł miesięcznie. To 86,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 131,6%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 490 750 zł — z 123 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Zakopane mieszkało 24 921 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 9,2%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 47 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie tatrzańskim 21,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 29,2 do 21,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie tatrzańskim w 2025 r.: 9,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 12,9% do 9,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 906 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 154,1%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 3,7 do 3,3.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 490 750 zł
- Mediana ceny za m²
- 9 274 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 46,9 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 887 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 152 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat tatrzański
- Liczba mieszkań w próbie
- 123
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie tatrzańskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Zakopane
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Zakopane ubyło 47 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie tatrzańskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.08.2026 | Kościelna 15, Zakopane Lokal 8_LOK | 295 000 zł | 6 472 zł/m² ? | 45,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 03.07.2026 | Kościelna 9, Zakopane Lokal 17_LOK | 770 000 zł | 18 635 zł/m² ? | 41,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 10.06.2026 | ks. Józefa Stolarczyka 8, Zakopane Lokal 35_LOK | 580 000 zł | 23 200 zł/m² ? | 25,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 19.05.2026 | Kościelna 21, Zakopane Lokal 15_LOK | 600 000 zł | 15 000 zł/m² ? | 40,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 18.05.2026 | Os. Kasprusie 14, Zakopane Lokal 2_LOK | 725 000 zł | 12 631 zł/m² ? | 57,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 18.05.2026 | Os. Kasprusie 14, Zakopane Lokal 1_LOK | 525 000 zł | 10 983 zł/m² ? | 47,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 13.05.2026 | ks. Józefa Stolarczyka 8, Zakopane Lokal 6_LOK | 630 000 zł | 18 208 zł/m² ? | 34,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 23.04.2026 | Kościelna 19, Zakopane Lokal 9_LOK | 799 000 zł | 19 631 zł/m² ? | 40,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 26.02.2026 | Wojciecha Brzegi 1D, Zakopane Lokal 10_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 600 000 zł | 15 060 zł/m² ? | 39,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 01.12.2025 | Za Strugiem 18B, Zakopane Lokal 9_LOK | 801 000 zł | 21 492 zł/m² ? | 37,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.