Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny nr 009 — Zakopane, ulica Małe Żywczańskie, Zakopane

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

121701_1.0009

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 7 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

39 073zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

1 424 141zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

35,7m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

7

  • 24 lipca 2024 – 24 lipca 2026 · 7 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

009 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 176 transakcji.

Inne lokale: 7 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 39 073 zł/m², a mediana powierzchni 35,7 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 12 22 166 zł/m² 1 075 000 zł 48,6 m²
Garaże 1 brak danych brak danych brak danych
Inne lokale Niska próba 7 39 073 zł/m² 1 424 141 zł 35,7 m²
Działki budowlane brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki rolne 1 brak danych brak danych brak danych
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Zakopane; część danych: powiat tatrzański Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    8,5rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    600 900 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    12 813 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    46,0 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    70 648 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 152 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat tatrzański
    Liczba mieszkań w próbie
    111

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −9,2%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −47 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Kilka wskaźników wypada tu słabo. Sprawdź je na miejscu, zanim złożysz ofertę — cena powinna to uwzględniać.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie tatrzańskim w 2025 roku: 8 152 zł miesięcznie. To 87,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 131,6%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 600 900 zł — z 109 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 8,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Zakopane mieszkało 24 921 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 9,2%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 47 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,5%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie tatrzańskim 30,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie tatrzańskim w 2025 roku: 9,0%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 12,9% do 9,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 906 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 154,1%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 6,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 5,1 do 6,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 152 złmiesięcznie

    +131,6%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    10 906 złrocznie

    +154,1%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    87,0%

    +2,2

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    9,0%

    −3,9

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    7,3%

    −2,4

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    24 921osób

    −9,2%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    11 595osób

    −9,1%46,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    13 326osób

    −9,3%53,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    3 085osób

    −17,3%12,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    3 401osób

    −30,3%13,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    5 348osób

    −11,1%21,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    6 828osób

    −11,3%27,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    6 259osób

    +22,3%25,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −47 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −1,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −2,9

    −0,7

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    1,0

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    234

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    281

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    30,5

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    6,9

    +1,8

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    22 764

    −7,8%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    21 177

    −6,7%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Inne lokale

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu, 10 lipca 2026, 25,07 m²

      Kazimierza Przerwy-Tetmajera 35, Zakopane

      897 900 złCena za metr kwadratowy: 35 816 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 25,07 m²
      • piętro 2
      • rynek pierwotny

    2. Sprzedaż lokalu, 16 kwietnia 2026, 23,73 m²

      Kazimierza Przerwy-Tetmajera 35, Zakopane

      861 000 złCena za metr kwadratowy: 36 283 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 23,73 m²
      • piętro 3
      • rynek pierwotny

    3. Sprzedaż lokalu, 16 kwietnia 2026, 25,5 m²

      Kazimierza Przerwy-Tetmajera 35, Zakopane

      1 024 078 złCena za metr kwadratowy: 40 160 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 25,5 m²
      • piętro 2
      • rynek pierwotny
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie

    4. Sprzedaż lokalu, 16 kwietnia 2026, 35,69 m²

      Kazimierza Przerwy-Tetmajera 35, Zakopane

      1 424 141 złCena za metr kwadratowy: 39 903 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 35,69 m²
      • piętro 2
      • rynek pierwotny
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie

    5. Sprzedaż lokalu, 11 lipca 2025, 58,18 m²

      Kazimierza Przerwy-Tetmajera 35, Zakopane

      2 165 710 złCena za metr kwadratowy: 37 224 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 58,18 m²
      • rynek pierwotny

    6. Sprzedaż lokalu, 11 lipca 2025, 49,31 m²

      Kazimierza Przerwy-Tetmajera 35, Zakopane

      1 930 257 złCena za metr kwadratowy: 39 145 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 49,31 m²
      • piętro 2

    7. Sprzedaż lokalu, 11 lipca 2025, 75,39 m²

      Kazimierza Przerwy-Tetmajera 35, Zakopane

      2 653 946 złCena za metr kwadratowy: 35 203 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 75,39 m²

    8. Sprzedaż lokalu, 16 czerwca 2025, 37,05 m²

      Kazimierza Przerwy-Tetmajera 35, Zakopane

      1 447 667 złCena za metr kwadratowy: 39 073 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 37,05 m²
      • piętro 3
      • rynek pierwotny
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie

    9. Sprzedaż lokalu, 16 czerwca 2025, 29,58 m²

      Kazimierza Przerwy-Tetmajera 35, Zakopane

      1 207 571 złCena za metr kwadratowy: 40 824 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 29,58 m²
      • piętro 3
      • rynek pierwotny
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie

    10. Sprzedaż lokalu, 18 lipca 2024, 40,07 m²

      Małe Żywczańskie 4D, Zakopane

      1 334 550 złCena za metr kwadratowy: 33 305 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 40,07 m²
      • piętro 3

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Inne lokale” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Inne lokale” w obrębie ewidencyjnym 009
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych