Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny nr 123 — Zakopane, ul. Oberconiówka, Zakopane
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 387 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
500 000 zł
Mediana metrażu
67,7 m²
Liczba transakcji
2
Ostatnie 24 miesięcy · 2 akty notarialne
Opis obszaru
123 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 124 transakcje.
Budynki: 2 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 7 387 zł/m², a mediana metrażu 67,7 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 32 | 8 653 zł/m² | 460 350 zł | 56,3 m² |
| Inne lokale | 32 | 13 137 zł/m² | 510 991 zł | 38,1 m² |
| Działki budowlane | 1 | 282 zł/m² | 650 000 zł | 2 305,0 m² |
| Działki rolne | 11 | 336 zł/m² | 120 000 zł | 541,0 m² |
| Działki pozostałe | 42 | 188 zł/m² | 41 230 zł | 1 009,0 m² |
| Budynki | 8 | 6 375 zł/m² | 500 000 zł | 89,1 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Zakopane; część danych: powiat tatrzańskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie tatrzańskim w 2025 r.: 8 152 zł miesięcznie. To 86,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 131,6%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 460 350 zł — z 32 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Zakopane mieszkało 24 921 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 9,2%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 47 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie tatrzańskim 21,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 29,2 do 21,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie tatrzańskim w 2025 r.: 9,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 12,9% do 9,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 906 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 154,1%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 3,7 do 3,3.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 460 350 zł
- Mediana ceny za m²
- 8 653 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 56,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 887 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 152 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat tatrzański
- Liczba mieszkań w próbie
- 32
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie tatrzańskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Zakopane
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Zakopane ubyło 47 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie tatrzańskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06.11.2025 | Stara Pardałówka 21, Zakopane Budynek 183_BUD | 500 000 zł | 7 394 zł/m² ? | 67,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 06.11.2025 | Stara Pardałówka 21, Zakopane Budynek 184_BUD | 500 000 zł | 3 618 zł/m² ? | 138,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 06.11.2025 | Stara Pardałówka 21, Zakopane Budynek 185_BUD | 500 000 zł | 18 742 zł/m² ? | 26,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 21.06.2024 | Stara Pardałówka 25, Zakopane Budynek 1_BUD | 500 000 zł | 7 381 zł/m² ? | 67,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 12.05.2022 | Oberconiówka 6, Zakopane Budynek 1_BUD | 1 767 600 zł | 13 736 zł/m² ? | 128,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 12.05.2022 | Oberconiówka 6, Zakopane Budynek 2_BUD | 1 767 600 zł | 107 112 zł/m² ? | 16,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 28.10.2021 | Podhalańska 9, Zakopane Budynek 1_BUD | — | — | 82,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 28.10.2021 | Podhalańska 9, Zakopane Budynek 2_BUD | — | — | 21,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 13.01.2020 | Podhalańska 36, Zakopane Budynek 1_BUD | 1 055 000 zł | 4 220 zł/m² ? | 250,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 05.11.2019 | Pardałówka 67, Zakopane Budynek 1_BUD | 191 540 zł | 1 877 zł/m² ? | 102,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.