Obręb ewidencyjny · wadowicki
Ceny mieszkań wadowicki — obręb ewidencyjny Chocznia (Chocznia, ul. Tadeusza Kościuszki)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 419 zł/m²
+23,9% r/r
Mediana ceny całkowitej
739 000 zł
Mediana metrażu
103,7 m²
Liczba transakcji
4
Ostatnie 24 miesięcy · 4 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
Chocznia to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 809 transakcji.
Mieszkania: 4 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 7 419 zł/m², a mediana metrażu 103,7 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 40 | 4 435 zł/m² | 307 500 zł | 74,3 m² |
| Garaże | 1 | 311 zł/m² | 6 100 zł | 19,6 m² |
| Inne lokale | 1 | 1 402 zł/m² | 401 390 zł | 286,4 m² |
| Działki budowlane | 375 | 49 zł/m² | 63 500 zł | 912,0 m² |
| Działki rolne | 220 | 6 zł/m² | 30 000 zł | 2 142,0 m² |
| Działki pozostałe | 122 | 22 zł/m² | 11 300 zł | 396,0 m² |
| Budynki | 140 | 2 816 zł/m² | 250 000 zł | 85,2 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat wadowickiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wadowickim w 2025 r.: 7 665 zł miesięcznie. To 81,7% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 146%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 307 500 zł — z 40 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkały 19 302 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 1,9%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 24 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 16,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,1%. Stan na koniec 2025 r.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie wadowickim 13,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 14,8 do 13,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wadowickim w 2025 r.: 6,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,7% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 4,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 3,3 do 4,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 307 500 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 435 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 74,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 555 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 665 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wadowicki
- Liczba mieszkań w próbie
- 40
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wadowickim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyły 24 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie wadowickim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07.10.2025 | Tadeusza Kościuszki 19A-19B, Chocznia Lokal 1_LOK | 620 000 zł | 8 057 zł/m² ? | 77,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 29.07.2024 | Tadeusza Kościuszki 2E, Chocznia Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 740 000 zł | 6 782 zł/m² ? | 109,1 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 22.07.2024 | Tadeusza Kościuszki 2B, Chocznia Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 849 900 zł | 8 646 zł/m² ? | 98,3 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 19.07.2024 | Tadeusza Kościuszki 2F, Chocznia Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 738 000 zł | 6 753 zł/m² ? | 109,3 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 18.03.2024 | Tadeusza Kościuszki 2F, Chocznia Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 735 000 zł | 6 739 zł/m² ? | 109,1 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 23.01.2024 | Tadeusza Kościuszki 221, Chocznia Lokal 1_LOK | 70 000 zł | 868 zł/m² ? | 80,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 11.10.2023 | Tadeusza Kościuszki 2E, Chocznia Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 695 000 zł | 6 350 zł/m² ? | 109,5 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 21.07.2022 | Tadeusza Kościuszki 19N, Chocznia Lokal 1_LOK | 310 000 zł | 5 217 zł/m² ? | 59,4 m² ? | — | 3 | — |
| 21.07.2022 | Tadeusza Kościuszki 19M, Chocznia Lokal 1_LOK | 310 000 zł | 5 217 zł/m² ? | 59,4 m² ? | — | 3 | — |
| 21.07.2022 | Tadeusza Kościuszki 19M, Chocznia Lokal 2_LOK | 310 000 zł | 6 025 zł/m² ? | 51,5 m² ? | — | 3 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.