Obręb ewidencyjny · Kraków
Ceny mieszkań Kraków — obręb ewidencyjny K-8 (Kraków, ul. Chełmska)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
15 629 zł/m²
+10,0% r/r
Mediana ceny całkowitej
627 500 zł
Mediana metrażu
38,9 m²
Liczba transakcji
12
Ostatnie 24 miesięcy · 12 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
K-8 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 140 transakcji.
Mieszkania: 12 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 15 629 zł/m², a mediana metrażu 38,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 86 | 8 790 zł/m² | 425 000 zł | 48,2 m² |
| Garaże | 25 | 2 719 zł/m² | 45 000 zł | 16,3 m² |
| Inne lokale | 22 | 2 279 zł/m² | 17 000 zł | 5,5 m² |
| Działki budowlane | 6 | 1 578 zł/m² | 79 241 zł | 68,0 m² |
| Działki rolne | 2 | 375 zł/m² | 1 295 000 zł | 3 515,5 m² |
| Budynki | 22 | 35 271 zł/m² | 3 277 500 zł | 104,4 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: KrakówDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Krakowie w 2025 r.: 11 419 zł miesięcznie. To 121,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 157,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 425 000 zł — z 86 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Krakowie 25,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 21 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 34,7 do 25,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Krakowie w 2025 r.: 2,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 4,4% do 2,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 14,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 6,5 do 14,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 425 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 8 790 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,2 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 8 114 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 11 419 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Kraków
- Liczba mieszkań w próbie
- 86
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Krakowie
Najważniejsze dane
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Krakowie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.04.2026 | NIEZAPOMINAJEK 1A, KRAKÓW Lokal 1002_LOK | 630 000 zł | 16 035 zł/m² ? | 39,3 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
| 21.04.2026 | NIEZAPOMINAJEK 19, KRAKÓW Lokal 6_LOK | 785 000 zł | 15 018 zł/m² ? | 52,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 06.02.2026 | NIEZAPOMINAJEK 3, KRAKÓW Lokal 19_LOK | 470 000 zł | 13 739 zł/m² ? | 34,2 m² ? | 1/1 ? | 1 | 4 |
| 26.09.2025 | ALEJA KASZTANOWA 60, KRAKÓW Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 416 000 zł | 18 339 zł/m² ? | 22,7 m² ? | 1/3 ? | 4 | — |
| 04.06.2025 | NIEZAPOMINAJEK 3, KRAKÓW Lokal 16_LOK | 970 000 zł | 12 829 zł/m² ? | 75,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 17.05.2025 | ALEJA KASZTANOWA 65, KRAKÓW Lokal 40_LOK | 570 000 zł | 18 447 zł/m² ? | 30,9 m² ? | 1/1 ? | 1 | 4 |
| 02.04.2025 | NIEZAPOMINAJEK 5, KRAKÓW Lokal 10_LOK | 808 000 zł | 10 917 zł/m² ? | 74,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 17.03.2025 | ALEJA KASZTANOWA 65, KRAKÓW Lokal 40_LOK | 625 000 zł | 20 227 zł/m² ? | 30,9 m² ? | 1/1 ? | 1 | 4 |
| 31.01.2025 | JUNACKA 12C, KRAKÓW Lokal 4_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 1 105 000 zł | 19 627 zł/m² ? | 56,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 25.10.2024 | NIEZAPOMINAJEK 1, KRAKÓW Lokal 6_LOK | 230 000 zł | 8 519 zł/m² ? | 27,0 m² ? | 1/2 ? | 3 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.