Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny K-33, Kraków-Krowodrza

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

126102_9.0033

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 649zł/m²

Cena transakcyjna +49,8% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

50 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

31,3m²

Liczba transakcji ?

51

  • 18 września 2024 – 18 września 2026 · 51 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

K-33 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 039 transakcji.

Garaże: 51 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 1 649 zł/m², a mediana powierzchni 31,3 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 310 13 875 zł/m² 771 680 zł 55,2 m²
Garaże 51 1 649 zł/m² 50 000 zł 31,3 m²
Handlowo-usługowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale Niska próba 6 1 529 zł/m² 17 000 zł 16,4 m²
Działki budowlane Niska próba 30 438 zł/m² 647 931 zł 1 157,0 m²
Działki rolne Niska próba 8 110 zł/m² 78 484 zł 815,5 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki Niska próba 23 18 621 zł/m² 2 235 600 zł 130,4 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Kraków; część danych: Kraków Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    4,0rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    386 396 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    6 951 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    52,0 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    97 248 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    11 404 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Kraków
    Liczba mieszkań w próbie
    2 275

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +7,3%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +5 824 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Krakowie w 2025 roku: 11 404 zł miesięcznie. To 121,7% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 157,4%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 386 396 zł — z 2 274 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Kraków mieszkało 816 614 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 7,3%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 5 824 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,4%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Krakowie 23,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 19 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Krakowie w 2025 roku: 2,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 4,4% do 2,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 11 932 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 120%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 9,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 8,5 do 9,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    11 404 złmiesięcznie

    +157,4%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    11 932 złrocznie

    +120,0%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    121,7%

    +14,9

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    2,5%

    −1,9

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,6%

    −1,6

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    816 614osób

    +7,3%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    382 723osoby

    +7,8%46,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    433 891osób

    +6,8%53,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    111 516osób

    +8,3%13,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    115 554osoby

    −11,7%14,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    236 201osób

    +19,6%28,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    190 289osób

    −0,8%23,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    163 054osoby

    +18,3%20,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +5 824 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    7,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    5,6

    +3,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    1,6

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    12 514

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    6 690

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    23,0

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    9,8

    +1,3

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    814 708

    +7,3%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    758 896

    +8,8%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Garaże

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Garaże” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    18 września 2026 JÓZEFA CHEŁMOŃSKIEGO 130R, KRAKÓW Lokal Udziały wymagają uwagi ? 50 000 zł 1 396 zł/m² ? 35,8 m² ? 1/65 ? brak danych -1
    9 września 2026 JÓZEFA CHEŁMOŃSKIEGO 108D, KRAKÓW Lokal Udziały wymagają uwagi ? 55 000 zł 1 813 zł/m² ? 30,3 m² ? 1/68 ? brak danych -1
    3 września 2026 JÓZEFA CHEŁMOŃSKIEGO 130i, KRAKÓW Lokal Udziały wymagają uwagi ? 50 000 zł 1 382 zł/m² ? 36,2 m² ? 1/131 ? brak danych -1
    28 sierpnia 2026 JÓZEFA CHEŁMOŃSKIEGO 136, KRAKÓW Lokal Udziały wymagają uwagi ? 45 000 zł 1 439 zł/m² ? 31,3 m² ? 1/135 ? brak danych -1
    12 sierpnia 2026 JÓZEFA CHEŁMOŃSKIEGO 108C, KRAKÓW Lokal Udziały wymagają uwagi ? 40 000 zł 1 319 zł/m² ? 30,3 m² ? 1/68 ? brak danych -1
    5 sierpnia 2026 JÓZEFA CHEŁMOŃSKIEGO 130B, KRAKÓW Lokal Udziały wymagają uwagi ? 50 000 zł 1 396 zł/m² ? 35,8 m² ? 1/65 ? brak danych -1
    31 lipca 2026 JÓZEFA CHEŁMOŃSKIEGO 136, KRAKÓW Lokal Udziały wymagają uwagi ? 70 000 zł 2 239 zł/m² ? 31,3 m² ? 1/135 ? brak danych -1
    28 lipca 2026 JÓZEFA CHEŁMOŃSKIEGO 70A, KRAKÓW Lokal Udziały wymagają uwagi ? 40 000 zł 2 130 zł/m² ? 18,8 m² ? 1/28 ? brak danych 1
    28 lipca 2026 JÓZEFA CHEŁMOŃSKIEGO 70A, KRAKÓW Lokal Udziały wymagają uwagi ? 8 000 zł 1 621 zł/m² ? 4,9 m² ? 1/4 ? brak danych 1
    28 lipca 2026 JÓZEFA CHEŁMOŃSKIEGO 130C, KRAKÓW Lokal Udziały wymagają uwagi ? 30 000 zł 837 zł/m² ? 35,8 m² ? 1/65 ? brak danych -1

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Garaże” w obrębie ewidencyjnym K-33

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych