Obręb ewidencyjny · Kraków
Ceny mieszkań Kraków — obręb ewidencyjny NH-44 (Kraków, ul. Melchiora Wańkowicza)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
11 713 zł/m²
+39,7% r/r
Mediana ceny całkowitej
720 000 zł
Mediana metrażu
58,5 m²
Liczba transakcji
44
Ostatnie 24 miesięcy · 44 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
NH-44 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 305 transakcji.
Mieszkania: 44 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 11 713 zł/m², a mediana metrażu 58,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 214 | 6 522 zł/m² | 469 000 zł | 54,4 m² |
| Garaże | 29 | 1 167 zł/m² | 35 000 zł | 29,4 m² |
| Handlowo-usługowe | 1 | 10 394 zł/m² | 733 019 zł | 70,6 m² |
| Inne lokale | 24 | 1 019 zł/m² | 24 600 zł | 23,5 m² |
| Działki budowlane | 5 | 392 zł/m² | 87 106 zł | 222,0 m² |
| Działki rolne | 13 | — | 600 000 zł | 937,0 m² |
| Działki pozostałe | 1 | — | 8 637 zł | 36,0 m² |
| Budynki | 22 | 3 326 zł/m² | 64 000 zł | 19,4 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: KrakówDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Krakowie w 2025 r.: 11 419 zł miesięcznie. To 121,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 157,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 469 000 zł — z 214 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Krakowie 25,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 21 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 34,7 do 25,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Krakowie w 2025 r.: 2,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 4,4% do 2,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 14,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 6,5 do 14,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 469 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 522 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 54,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 8 114 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 11 419 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Kraków
- Liczba mieszkań w próbie
- 214
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Krakowie
Najważniejsze dane
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Krakowie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.02.2026 | BULWAROWA 35D, KRAKÓW Lokal 8_LOK | 500 000 zł | 6 477 zł/m² ? | 77,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 26.02.2026 | BULWAROWA 31, KRAKÓW Lokal 12_LOK | 649 000 zł | 15 274 zł/m² ? | 42,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 09.02.2026 | BULWAROWA 31A, KRAKÓW Lokal 42_LOK | 852 000 zł | 15 673 zł/m² ? | 54,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 21.11.2025 | MELCHIORA WAŃKOWICZA 23, KRAKÓW Lokal 1001_LOK | 716 667 zł | 17 311 zł/m² ? | 41,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 21.11.2025 | MELCHIORA WAŃKOWICZA 23, KRAKÓW Lokal 1000_LOK | 1 433 333 zł | 17 501 zł/m² ? | 81,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 14.10.2025 | WĄWOZOWA 11D, KRAKÓW Lokal 1_LOK | 655 000 zł | 12 894 zł/m² ? | 50,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 06.10.2025 | BULWAROWA 31B, KRAKÓW Lokal 1_LOK | 760 000 zł | 14 032 zł/m² ? | 54,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 04.09.2025 | BULWAROWA 31A, KRAKÓW Lokal 9_LOK | 651 500 zł | 15 925 zł/m² ? | 40,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 14.07.2025 | BULWAROWA 35d, KRAKÓW Lokal 38_LOK | 697 000 zł | 15 152 zł/m² ? | 46,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 10.06.2025 | WĄWOZOWA 30AC, KRAKÓW Lokal 1_LOK | 867 000 zł | 13 703 zł/m² ? | 63,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.