Obręb ewidencyjny · Kraków
Ceny mieszkań Kraków — obręb ewidencyjny NH-45 (Kraków, ul. Osiedle Szkolne)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
11 799 zł/m²
+10,5% r/r
Mediana ceny całkowitej
475 000 zł
Mediana metrażu
37,3 m²
Liczba transakcji
105
Ostatnie 12 miesięcy · 105 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
NH-45 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 830 transakcji.
Mieszkania: 105 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 11 799 zł/m², a mediana metrażu 37,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 1715 | 5 319 zł/m² | 247 500 zł | 46,0 m² |
| Garaże | 34 | 1 195 zł/m² | 31 000 zł | 25,9 m² |
| Handlowo-usługowe | 6 | 4 479 zł/m² | 130 591 zł | 35,0 m² |
| Biurowe | 1 | 10 161 zł/m² | 1 590 000 zł | 156,5 m² |
| Inne lokale | 70 | 1 120 zł/m² | 27 816 zł | 26,9 m² |
| Działki budowlane | 1 | — | — | 752,0 m² |
| Działki pozostałe | 1 | — | — | 668,0 m² |
| Budynki | 6 | 2 880 zł/m² | 56 000 zł | 19,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: KrakówDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Krakowie w 2025 r.: 11 419 zł miesięcznie. To 121,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 157,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 247 500 zł — z 1 715 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Krakowie 25,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 21 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 34,7 do 25,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Krakowie w 2025 r.: 2,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 4,4% do 2,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 14,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 6,5 do 14,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 247 500 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 319 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 46,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 8 114 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 11 419 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Kraków
- Liczba mieszkań w próbie
- 1715
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Krakowie
Najważniejsze dane
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Krakowie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.04.2026 | OSIEDLE ZIELONE 18, KRAKÓW Lokal 32_LOK | 675 000 zł | 12 246 zł/m² ? | 55,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 24.04.2026 | OSIEDLE CENTRUM B 9, KRAKÓW Lokal 46_LOK | 510 000 zł | 14 702 zł/m² ? | 34,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 5 |
| 24.04.2026 | OSIEDLE SPORTOWE 22, KRAKÓW Lokal 20_LOK | 460 000 zł | 14 308 zł/m² ? | 32,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 22.04.2026 | OSIEDLE ZIELONE 2, KRAKÓW Lokal 67_LOK | 365 000 zł | 12 385 zł/m² ? | 29,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 22.04.2026 | OSIEDLE SZKOLNE 2, KRAKÓW Lokal 1000_LOK | 550 000 zł | 11 572 zł/m² ? | 47,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 17.04.2026 | OSIEDLE CENTRUM B 7, KRAKÓW Lokal 7_11_LOK | 480 000 zł | 13 352 zł/m² ? | 36,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 5 |
| 15.04.2026 | OSIEDLE SZKOLNE 12, KRAKÓW Lokal 11_LOK | 555 000 zł | 11 560 zł/m² ? | 48,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 13.04.2026 | OSIEDLE SZKOLNE 30, KRAKÓW Lokal 38_LOK | 475 000 zł | 13 136 zł/m² ? | 36,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 02.04.2026 | OSIEDLE SZKOLNE 1, KRAKÓW Lokal 39_LOK | 420 000 zł | 8 859 zł/m² ? | 47,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 01.04.2026 | OSIEDLE ZIELONE 5, KRAKÓW Lokal 1007_LOK | 555 000 zł | 11 366 zł/m² ? | 48,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.