Obręb ewidencyjny · Kraków
Ceny mieszkań Kraków — obręb ewidencyjny NH-50 (Kraków, ul. Osiedle Krakowiaków)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
11 866 zł/m²
+1,8% r/r
Mediana ceny całkowitej
521 500 zł
Mediana metrażu
45,7 m²
Liczba transakcji
114
Ostatnie 12 miesięcy · 114 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
NH-50 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 797 transakcji.
Mieszkania: 114 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 11 866 zł/m², a mediana metrażu 45,7 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 1717 | 5 233 zł/m² | 251 999 zł | 46,6 m² |
| Garaże | 25 | 1 842 zł/m² | 33 000 zł | 16,5 m² |
| Handlowo-usługowe | 9 | 4 808 zł/m² | 395 471 zł | 76,4 m² |
| Inne lokale | 44 | 4 582 zł/m² | 220 958 zł | 65,9 m² |
| Działki budowlane | 1 | 780 zł/m² | 97 502 zł | 125,0 m² |
| Budynki | 2 | 223 zł/m² | 4 335 zł | 403,7 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: KrakówDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Krakowie w 2025 r.: 11 419 zł miesięcznie. To 121,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 157,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 251 999 zł — z 1 717 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Krakowie 25,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 21 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 34,7 do 25,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Krakowie w 2025 r.: 2,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 4,4% do 2,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 14,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 6,5 do 14,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 251 999 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 233 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 46,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 8 114 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 11 419 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Kraków
- Liczba mieszkań w próbie
- 1717
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Krakowie
Najważniejsze dane
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Krakowie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03.06.2026 | OSIEDLE TEATRALNE 20, KRAKÓW Lokal 7_LOK | 590 000 zł | 16 398 zł/m² ? | 36,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 28.05.2026 | OSIEDLE TEATRALNE 29, KRAKÓW Lokal 37_LOK | 760 000 zł | 10 629 zł/m² ? | 71,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 27.05.2026 | OSIEDLE KRAKOWIAKÓW 13, KRAKÓW Lokal 15_LOK | 570 000 zł | 11 029 zł/m² ? | 51,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 27.05.2026 | OSIEDLE CENTRUM C 5, KRAKÓW Lokal 43_LOK | 437 000 zł | 10 996 zł/m² ? | 39,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 26.05.2026 | OSIEDLE TEATRALNE 19, KRAKÓW Lokal 38_LOK | 825 000 zł | 13 070 zł/m² ? | 63,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 5 |
| 26.05.2026 | OSIEDLE KRAKOWIAKÓW 15, KRAKÓW Lokal 1000_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 334 268 zł | 11 500 zł/m² ? | 29,1 m² ? | 2/3 ? | 4 | 2 |
| 21.05.2026 | OSIEDLE TEATRALNE 19, KRAKÓW Lokal 86_LOK | 646 000 zł | 16 684 zł/m² ? | 38,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 07.05.2026 | OSIEDLE GÓRALI 8, KRAKÓW Lokal 4_LOK | 353 000 zł | 11 693 zł/m² ? | 30,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 5 |
| 06.05.2026 | OSIEDLE KRAKOWIAKÓW 6, KRAKÓW Lokal 19_LOK | 755 000 zł | 13 648 zł/m² ? | 55,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 05.05.2026 | OSIEDLE UROCZE 12, KRAKÓW Lokal 12_8_LOK | 633 000 zł | 12 947 zł/m² ? | 48,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.