Obręb ewidencyjny · Kraków
Ceny mieszkań Kraków — obręb ewidencyjny NH-52 (Kraków, ul. Stanisława Lema)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
18 672 zł/m²
+56,4% r/r
Mediana ceny całkowitej
950 000 zł
Mediana metrażu
59,4 m²
Liczba transakcji
37
Ostatnie 24 miesięcy · 37 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: marzec 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
NH-52 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 804 transakcje.
Mieszkania: 37 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 18 672 zł/m², a mediana metrażu 59,4 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 775 | 11 209 zł/m² | 617 407 zł | 51,6 m² |
| Garaże | 4 | 2 343 zł/m² | 123 000 zł | 33,0 m² |
| Handlowo-usługowe | 9 | 10 497 zł/m² | 3 359 613 zł | 307,3 m² |
| Inne lokale | 14 | 1 927 zł/m² | 8 000 zł | 0,5 m² |
| Działki budowlane | 2 | 898 zł/m² | 504 399 zł | 460,0 m² |
| Budynki | 3 | — | — | 111,1 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: KrakówDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Krakowie w 2025 r.: 11 419 zł miesięcznie. To 121,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 157,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 617 407 zł — z 775 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Krakowie 25,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 21 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 34,7 do 25,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Krakowie w 2025 r.: 2,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 4,4% do 2,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 14,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 6,5 do 14,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 617 407 zł
- Mediana ceny za m²
- 11 209 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 51,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 8 114 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 11 419 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Kraków
- Liczba mieszkań w próbie
- 775
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Krakowie
Najważniejsze dane
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Krakowie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.02.2026 | STANISŁAWA LEMA 5, KRAKÓW Lokal 1_LOK | 1 700 000 zł | 21 003 zł/m² ? | 80,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 04.02.2026 | STANISŁAWA LEMA 5, KRAKÓW Lokal 31_LOK | 999 000 zł | 21 197 zł/m² ? | 47,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 28.01.2026 | STANISŁAWA LEMA 19, KRAKÓW Lokal M63_LOK | 945 000 zł | 18 332 zł/m² ? | 51,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 30.12.2025 | STANISŁAWY WYSOCKIEJ 2A, KRAKÓW Lokal 13_LOK | 930 000 zł | 14 286 zł/m² ? | 65,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 24.10.2025 | STANISŁAWA LEMA 17, KRAKÓW Lokal M83_LOK | 1 460 000 zł | 23 050 zł/m² ? | 63,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 07.10.2025 | STANISŁAWA LEMA 19, KRAKÓW Lokal M170_LOK | 988 200 zł | 19 271 zł/m² ? | 51,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 27.08.2025 | CZYŻYŃSKA 21, KRAKÓW Lokal 68_LOK | 1 195 000 zł | 17 919 zł/m² ? | 66,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 31.07.2025 | STANISŁAWA LEMA 19, KRAKÓW Lokal M195_LOK | 550 000 zł | 11 528 zł/m² ? | 47,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 25.07.2025 | STANISŁAWA LEMA 28, KRAKÓW Lokal 2_LOK | 1 300 000 zł | 18 821 zł/m² ? | 69,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 15.07.2025 | STANISŁAWA LEMA 5, KRAKÓW Lokal 50_LOK | 1 250 000 zł | 19 486 zł/m² ? | 64,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.