Obręb ewidencyjny · Kraków

Ceny mieszkań Kraków — obręb ewidencyjny P-8 (Kraków, ul. Praska)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny P-8 126104_9.0008 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

14 335 zł/m²

+9,8% r/r

Mediana ceny całkowitej

506 000 zł

Mediana metrażu

35,2 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 31 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 15 sierpnia 2026

Opis obszaru

P-8 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 225 transakcji.

Mieszkania: 31 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 14 335 zł/m², a mediana metrażu 35,2 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	185	8 723 zł/m²	370 000 zł	37,5 m²
Garaże	33	1 414 zł/m²	40 000 zł	31,6 m²
Inne lokale	18	2 131 zł/m²	8 000 zł	2,7 m²
Działki budowlane	1	—	240 105 zł	56,0 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 14 982 zł/m²

Mediana: Województwo ? 13 794 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +9,8%

Zmiana 1 rok ? +9,8%

Zmiana 2 lata ? +9,8%

Zmiana 5 lat ? +64,4%

Zmiana 10 lat ? +64,8%

Zmiana od szczytu ? 0,0%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina; część danych: Kraków

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Krakowie w 2025 r.: 11 419 zł miesięcznie. To 121,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 157,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 370 000 zł — z 185 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Krakowie 25,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 21 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 34,7 do 25,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Krakowie w 2025 r.: 2,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 4,4% do 2,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 14,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 6,5 do 14,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

3,8 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 370 000 zł
Mediana ceny za m²: 8 723 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 37,5 m²
Szacunkowy dochód netto: 8 114 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 11 419 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: Kraków
Liczba mieszkań w próbie: 185

Cena całego mieszkania 370 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 97 373 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 137 031 zł

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w Krakowie

11 419 zł+157,7%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Wynagrodzenie vs Polska?

121,8%+15,0

Stopa bezrobocia?

2,5%-1,9

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w Krakowie

25,5-9,2

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

14,4+7,9

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
16.06.2026	PRASKA 65, KRAKÓW Lokal 1000_LOK	240 000 zł	16 222 zł/m² ?	14,8 m² ?	1/2 ?	2	3
27.05.2026	PRASKA 63, KRAKÓW Lokal 6C_LOK	550 000 zł	15 590 zł/m² ?	35,3 m² ?	1/1 ?	1	3
20.05.2026	PRASKA 57, KRAKÓW Lokal 25_LOK	575 000 zł	11 530 zł/m² ?	49,9 m² ?	1/1 ?	3	3
05.03.2026	PRASKA 67, KRAKÓW Lokal 13_LOK	475 000 zł	13 494 zł/m² ?	35,2 m² ?	1/1 ?	2	1
25.02.2026	PRASKA 57, KRAKÓW Lokal 2_LOK	405 000 zł	13 941 zł/m² ?	29,1 m² ?	1/1 ?	2	1
22.12.2025	TYNIECKA 43, KRAKÓW Lokal 1003_LOK	775 000 zł	15 807 zł/m² ?	49,0 m² ?	1/1 ?	3	2
04.12.2025	PRASKA 61, KRAKÓW Lokal 11_LOK Udziały wymagają uwagi ?	120 000 zł	12 574 zł/m² ?	9,5 m² ?	1/3 ?	2	2
02.12.2025	PRASKA 55, KRAKÓW Lokal 8_LOK	400 000 zł	13 741 zł/m² ?	29,1 m² ?	1/1 ?	2	1
24.09.2025	PRASKA 67, KRAKÓW Lokal 5_LOK	460 000 zł	15 840 zł/m² ?	29,0 m² ?	1/1 ?	2	2
18.09.2025	PRASKA 57, KRAKÓW Lokal 18a_LOK	675 000 zł	13 535 zł/m² ?	49,9 m² ?	1/1 ?	3	3

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie Kraków