Obręb ewidencyjny · Kraków
Ceny mieszkań Kraków — obręb ewidencyjny P-28 (Kraków, ul. Żeńców)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
17 066 zł/m²
+5,5% r/r
Mediana ceny całkowitej
895 000 zł
Mediana metrażu
55,2 m²
Liczba transakcji
50
Ostatnie 24 miesięcy · 50 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
P-28 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 726 transakcji.
Mieszkania: 50 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 17 066 zł/m², a mediana metrażu 55,2 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 611 | 10 244 zł/m² | 435 978 zł | 45,0 m² |
| Garaże | 6 | 1 231 zł/m² | 33 500 zł | 21,4 m² |
| Handlowo-usługowe | 11 | 13 143 zł/m² | 1 111 796 zł | 81,5 m² |
| Biurowe | 14 | 18 041 zł/m² | 330 000 zł | 18,3 m² |
| Inne lokale | 59 | 12 261 zł/m² | 240 000 zł | 18,4 m² |
| Działki budowlane | 8 | 500 zł/m² | 1 143 900 zł | 225,0 m² |
| Działki rolne | 4 | — | 1 300 000 zł | 620,5 m² |
| Działki pozostałe | 4 | — | 38 554 zł | 235,0 m² |
| Budynki | 11 | 15 691 zł/m² | 1 620 000 zł | 148,3 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: KrakówDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Krakowie w 2025 r.: 11 419 zł miesięcznie. To 121,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 157,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 435 978 zł — z 611 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Krakowie 25,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 21 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 34,7 do 25,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Krakowie w 2025 r.: 2,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 4,4% do 2,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 14,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 6,5 do 14,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 435 978 zł
- Mediana ceny za m²
- 10 244 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 45,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 8 114 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 11 419 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Kraków
- Liczba mieszkań w próbie
- 611
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Krakowie
Najważniejsze dane
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Krakowie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02.06.2026 | SASKA 12F, KRAKÓW Lokal 12F_149_LOK | 1 350 000 zł | 20 116 zł/m² ? | 67,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 25.05.2026 | GLINIANA 16, KRAKÓW Lokal 23_LOK | 755 000 zł | 15 729 zł/m² ? | 48,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 07.05.2026 | KOZIA 5, KRAKÓW Lokal 13_LOK | 1 000 000 zł | 12 407 zł/m² ? | 80,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 09.04.2026 | KOZIA 5, KRAKÓW Lokal 12_LOK | 489 450 zł | 15 139 zł/m² ? | 32,3 m² ? | 1/1 ? | 1 | 2 |
| 09.04.2026 | KOZIA 5, KRAKÓW Lokal 1_LOK | 1 500 000 zł | 18 661 zł/m² ? | 80,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 03.04.2026 | SEWERYNA GOSZCZYŃSKIEGO 5A, KRAKÓW Lokal 5A_27_LOK | 650 000 zł | 20 609 zł/m² ? | 31,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 5 |
| 27.03.2026 | KOZIA 5, KRAKÓW Lokal 2_LOK | 694 150 zł | 16 016 zł/m² ? | 43,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 26.03.2026 | KOZIA 5, KRAKÓW Lokal 21_LOK | 2 126 740 zł | 11 049 zł/m² ? | 192,5 m² ? | 1/1 ? | 6 | 4 |
| 25.03.2026 | KOZIA 5, KRAKÓW Lokal 10_LOK | 1 559 000 zł | 17 066 zł/m² ? | 91,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 24.03.2026 | KOZIA 5, KRAKÓW Lokal 3_LOK | 587 990 zł | 13 058 zł/m² ? | 45,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.