Obręb ewidencyjny · Kraków
Ceny mieszkań Kraków — obręb ewidencyjny P-31 (Kraków, ul. Ruczaj)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
13 984 zł/m²
+27,9% r/r
Mediana ceny całkowitej
705 000 zł
Mediana metrażu
51,9 m²
Liczba transakcji
85
Ostatnie 12 miesięcy · 85 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
P-31 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 656 transakcji.
Mieszkania: 85 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 13 984 zł/m², a mediana metrażu 51,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 1231 | 7 171 zł/m² | 378 960 zł | 50,1 m² |
| Garaże | 278 | 972 zł/m² | 27 250 zł | 28,2 m² |
| Handlowo-usługowe | 28 | 8 180 zł/m² | 856 498 zł | 94,9 m² |
| Biurowe | 2 | 8 592 zł/m² | 3 688 683 zł | 355,8 m² |
| Inne lokale | 238 | 4 971 zł/m² | 52 000 zł | 22,8 m² |
| Działki budowlane | 2 | — | 3 100 830 zł | 2 003,0 m² |
| Działki pozostałe | 1 | — | 265 000 zł | 249,0 m² |
| Budynki | 4 | 14 132 zł/m² | 1 310 000 zł | 64,8 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: KrakówDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Krakowie w 2025 r.: 11 419 zł miesięcznie. To 121,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 157,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 378 960 zł — z 1 231 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Krakowie 25,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 21 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 34,7 do 25,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Krakowie w 2025 r.: 2,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 4,4% do 2,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 14,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 6,5 do 14,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 378 960 zł
- Mediana ceny za m²
- 7 171 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 50,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 8 114 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 11 419 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Kraków
- Liczba mieszkań w próbie
- 1231
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Krakowie
Najważniejsze dane
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Krakowie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09.06.2026 | PYCHOWICKA 18D, KRAKÓW Lokal 13_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 946 000 zł | 16 678 zł/m² ? | 56,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 09.06.2026 | PYCHOWICKA 18J, KRAKÓW Lokal 29_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 1 000 000 zł | 15 916 zł/m² ? | 62,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 22.05.2026 | PYCHOWICKA 18, KRAKÓW Lokal 124_LOK | 965 000 zł | 12 567 zł/m² ? | 76,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 22.05.2026 | ZYGMUNTA MIŁKOWSKIEGO 7, KRAKÓW Lokal 63_LOK | 880 000 zł | 16 094 zł/m² ? | 54,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 5 |
| 21.05.2026 | KAMIENIARSKA 31, KRAKÓW Lokal 2_LOK | 718 000 zł | 13 100 zł/m² ? | 54,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 18.05.2026 | ZYGMUNTA MIŁKOWSKIEGO 21, KRAKÓW Lokal 3_LOK | 630 000 zł | 16 108 zł/m² ? | 39,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 29.04.2026 | KOBIERZYŃSKA 62, KRAKÓW Lokal 25_LOK | 720 000 zł | 11 285 zł/m² ? | 63,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 29.04.2026 | KOBIERZYŃSKA 20, KRAKÓW Lokal 6_LOK | 1 390 000 zł | 18 858 zł/m² ? | 73,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 29.04.2026 | STANISŁAWA ROSTWOROWSKIEGO 9, KRAKÓW Lokal 1001_LOK | 840 000 zł | 11 411 zł/m² ? | 73,6 m² ? | 1/1 ? | 5 | 2 |
| 29.04.2026 | KOBIERZYŃSKA 20, KRAKÓW Lokal 23_LOK | 1 440 000 zł | 15 919 zł/m² ? | 90,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 6 |
Brak transakcji dla wybranego typu.