Obręb ewidencyjny

Obręb ewidencyjny P-58, Kraków-Podgórze

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny P-58 126104_9.0058 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

10 489 zł/m²

—

Mediana ceny całkowitej

674 497 zł

Mediana metrażu

64,3 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 1 akt notarialny

Opis obszaru

P-58 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 434 transakcje.

Budynki: 1 transakcja. Mediana ceny za m² wynosi 10 489 zł/m², a mediana metrażu 64,3 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	390	5 616 zł/m²	272 000 zł	45,8 m²
Garaże	5	2 758 zł/m²	58 500 zł	21,2 m²
Handlowo-usługowe	2	7 380 zł/m²	860 840 zł	116,6 m²
Inne lokale	44	3 021 zł/m²	20 000 zł	26,4 m²
Działki budowlane	3	171 zł/m²	993 000 zł	297,0 m²
Działki rolne	2	156 zł/m²	239 277 zł	1 640,5 m²
Budynki	2	10 376 zł/m²	667 249 zł	64,3 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 12 422 zł/m²

Mediana: Województwo ? 9 016 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? —

Zmiana 1 rok ? —

Zmiana 2 lata ? —

Zmiana 5 lat ? —

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? —

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina; część danych: Kraków

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Krakowie w 2025 r.: 11 419 zł miesięcznie. To 121,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 157,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 272 000 zł — z 390 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Krakowie 25,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 21 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 34,7 do 25,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Krakowie w 2025 r.: 2,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 4,4% do 2,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 14,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 6,5 do 14,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

2,8 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 272 000 zł
Mediana ceny za m²: 5 616 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 45,8 m²
Szacunkowy dochód netto: 8 114 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 11 419 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: Kraków
Liczba mieszkań w próbie: 390

Cena całego mieszkania 272 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 97 373 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 137 031 zł

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w Krakowie

11 419 zł+157,7%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Wynagrodzenie vs Polska?

121,8%+15,0

Stopa bezrobocia?

2,5%-1,9

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w Krakowie

25,5-9,2

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

14,4+7,9

Najnowsze transakcje: Budynki

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
30.12.2024	KOSOCICKA 46, KRAKÓW Budynek 1_BUD	674 497 zł	10 489 zł/m² ?	64,3 m² ?	1/1 ?	—	—
06.04.2023	KOSOCICKA 46, KRAKÓW Budynek 1_BUD	660 000 zł	10 263 zł/m² ?	64,3 m² ?	1/1 ?	—	—

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie Kraków