Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny P-81, Kraków-Podgórze

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

126104_9.0081

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Od 22 lipca 2024 akty notarialne podały powierzchnię użytkową budynku w 8 z 13 sprzedaży budynków w tym obszarze, dlatego mediana ceny za metr kwadratowy budynków opiera się na małej próbie.

Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej ?

13 611zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

1 085 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni użytkowej ?

78,4m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

13

  • 22 lipca 2024 – 22 lipca 2026 · 13 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Sprzedaże budynków

Ceny całych transakcji z aktów notarialnych, razem z działką

Liczba sprzedaży budynków

13

Akty podały powierzchnię użytkową budynku w 8 z nich.

Mediana ceny transakcji budynków

1 090 000zł

Niska próba

Cena całej transakcji, razem z działką.

Mediana powierzchni działek

613m²

Niska próba

Opis obszaru

Cena transakcyjna

P-81 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 189 transakcji.

Budynki: 13 transakcji w statystykach cen za metr kwadratowy. Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej wynosi 13 611 zł/m². Od 22 lipca 2024 akty notarialne podały powierzchnię użytkową budynku w 8 z 13 sprzedaży budynków w tym obszarze, dlatego mediana ceny za metr kwadratowy budynków opiera się na małej próbie. Mediana ceny transakcji budynków, razem z działką, wynosi 1 090 000 zł, a mediana powierzchni działek 613 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 1 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane Niska próba 5 brak danych brak danych 506,0 m²
Działki rolne Niska próba 5 brak danych brak danych 1 406,5 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki Niska próba 13 13 611 zł/m² 1 085 000 zł 78,4 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Kraków; część danych: Kraków Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    5,2rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    508 500 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    7 261 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    70,0 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    97 248 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    11 404 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Kraków
    Liczba mieszkań w próbie
    6

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +7,3%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +5 824 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Krakowie w 2025 roku: 11 404 zł miesięcznie. To 121,7% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 157,4%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 508 500 zł — z 6 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Niska próba: mediana z 6 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Kraków mieszkało 816 614 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 7,3%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 5 824 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,4%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Krakowie 23,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 19 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Krakowie w 2025 roku: 2,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 4,4% do 2,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 11 932 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 120%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 9,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 8,5 do 9,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    11 404 złmiesięcznie

    +157,4%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    11 932 złrocznie

    +120,0%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    121,7%

    +14,9

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    2,5%

    −1,9

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,6%

    −1,6

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    816 614osób

    +7,3%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    382 723osoby

    +7,8%46,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    433 891osób

    +6,8%53,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    111 516osób

    +8,3%13,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    115 554osoby

    −11,7%14,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    236 201osób

    +19,6%28,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    190 289osób

    −0,8%23,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    163 054osoby

    +18,3%20,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +5 824 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    7,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    5,6

    +3,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    1,6

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    12 514

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    6 690

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    23,0

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    9,8

    +1,3

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    814 708

    +7,3%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    758 896

    +8,8%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Budynki

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Budynki” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Izby Piętro
    10 lipca 2026
    TADEUSZA HOLLENDRA 25E, KRAKÓW Budynki Udziały wymagają uwagi ?
    		2 440 000 zł 14 611 zł/m² ? 167,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    9 lipca 2026 1 570 000 zł 10 314 zł/m² ? 152,2 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    28 maja 2026
    TRETÓWKA 13, KRAKÓW Budynki Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku, więc nie liczymy ceny za metr kwadratowy budynku. Udziały wymagają uwagi ?
    		1 485 000 zł brak danych brak danych ? 1/1 ? brak danych brak danych
    20 kwietnia 2026
    TRETÓWKA 6a, KRAKÓW Budynki Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku, więc nie liczymy ceny za metr kwadratowy budynku.
    		1 136 500 zł cena całego aktu brak danych brak danych ? 1/1 ? brak danych brak danych
    20 kwietnia 2026
    TRETÓWKA 6a, KRAKÓW Budynki Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku, więc nie liczymy ceny za metr kwadratowy budynku.
    		1 136 500 zł cena całego aktu brak danych brak danych ? 1/1 ? brak danych brak danych
    20 kwietnia 2026
    TRETÓWKA 6a, KRAKÓW Budynki Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku, więc nie liczymy ceny za metr kwadratowy budynku.
    		1 136 500 zł cena całego aktu brak danych brak danych ? 1/1 ? brak danych brak danych
    20 kwietnia 2026
    TRETÓWKA 6a, KRAKÓW Budynki Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku, więc nie liczymy ceny za metr kwadratowy budynku.
    		1 136 500 zł cena całego aktu brak danych brak danych ? 1/1 ? brak danych brak danych
    20 kwietnia 2026
    TRETÓWKA 6a, KRAKÓW Budynki Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku, więc nie liczymy ceny za metr kwadratowy budynku.
    		1 136 500 zł cena całego aktu brak danych brak danych ? 1/1 ? brak danych brak danych
    20 kwietnia 2026
    TRETÓWKA 6a, KRAKÓW Budynki Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku, więc nie liczymy ceny za metr kwadratowy budynku.
    		1 136 500 zł cena całego aktu brak danych brak danych ? 1/1 ? brak danych brak danych
    20 kwietnia 2026
    TRETÓWKA 6a, KRAKÓW Budynki Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku, więc nie liczymy ceny za metr kwadratowy budynku.
    		1 136 500 zł cena całego aktu brak danych brak danych ? 1/1 ? brak danych brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Budynki” w obrębie ewidencyjnym P-81

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych