Obręb ewidencyjny · Kraków
Ceny mieszkań Kraków — obręb ewidencyjny S-8 (Kraków, ul. Aleja płk. Władysława Beliny-Prażmowskiego)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
20 284 zł/m²
-3,6% r/r
Mediana ceny całkowitej
780 649 zł
Mediana metrażu
40,8 m²
Liczba transakcji
215
Ostatnie 12 miesięcy · 215 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
S-8 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 622 transakcje.
Mieszkania: 215 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 20 284 zł/m², a mediana metrażu 40,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 2296 | 10 203 zł/m² | 465 427 zł | 41,4 m² |
| Garaże | 139 | 2 073 zł/m² | 55 000 zł | 27,9 m² |
| Handlowo-usługowe | 14 | 9 724 zł/m² | 582 751 zł | 47,7 m² |
| Biurowe | 62 | 23 370 zł/m² | 431 811 zł | 18,0 m² |
| Inne lokale | 133 | 1 892 zł/m² | 50 000 zł | 27,9 m² |
| Działki budowlane | 3 | — | 7 500 000 zł | 1 508,0 m² |
| Budynki | 8 | 9 600 zł/m² | 2 000 000 zł | 285,9 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: KrakówDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Krakowie w 2025 r.: 11 419 zł miesięcznie. To 121,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 157,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 465 427 zł — z 2 296 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Krakowie 25,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 21 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 34,7 do 25,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Krakowie w 2025 r.: 2,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 4,4% do 2,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 14,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 6,5 do 14,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 465 427 zł
- Mediana ceny za m²
- 10 203 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 41,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 8 114 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 11 419 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Kraków
- Liczba mieszkań w próbie
- 2296
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Krakowie
Najważniejsze dane
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Krakowie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.06.2026 | SZLAK 50, KRAKÓW Lokal 19_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 1 330 000 zł | 23 354 zł/m² ? | 57,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 18.06.2026 | WITA STWOSZA 24, KRAKÓW Lokal 47_LOK | 979 000 zł | 24 197 zł/m² ? | 40,5 m² ? | 1/1 ? | 1 | 3 |
| 28.05.2026 | BOSACKA 12, KRAKÓW Lokal 5_LOK | 555 000 zł | 15 082 zł/m² ? | 36,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 17.04.2026 | RAKOWICKA 22D, KRAKÓW Lokal 128_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 700 000 zł | 21 348 zł/m² ? | 32,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 14.04.2026 | WITA STWOSZA 24, KRAKÓW Lokal 44_LOK | 632 100 zł | 18 060 zł/m² ? | 35,0 m² ? | 1/1 ? | 1 | 3 |
| 09.04.2026 | SZLAK 50, KRAKÓW Lokal 84_LOK | 780 000 zł | 26 952 zł/m² ? | 28,9 m² ? | 1/1 ? | 1 | 6 |
| 08.04.2026 | WITA STWOSZA 24, KRAKÓW Lokal 60_LOK | 1 024 561 zł | 20 308 zł/m² ? | 50,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 08.04.2026 | WITA STWOSZA 24, KRAKÓW Lokal 59_LOK | 1 076 340 zł | 21 356 zł/m² ? | 50,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 08.04.2026 | WITA STWOSZA 24, KRAKÓW Lokal 58_LOK | 1 100 152 zł | 21 317 zł/m² ? | 51,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 07.04.2026 | WITA STWOSZA 20, KRAKÓW Lokal 63_LOK | 880 000 zł | 21 973 zł/m² ? | 40,1 m² ? | 1/1 ? | 1 | 4 |
Brak transakcji dla wybranego typu.