Obręb ewidencyjny · Kraków
Ceny mieszkań Kraków — obręb ewidencyjny S-60 (Kraków, ul. Karmelicka)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
16 847 zł/m²
+1,7% r/r
Mediana ceny całkowitej
900 000 zł
Mediana metrażu
57,9 m²
Liczba transakcji
44
Ostatnie 24 miesięcy · 44 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
S-60 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 596 transakcji.
Mieszkania: 44 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 16 847 zł/m², a mediana metrażu 57,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 495 | 10 441 zł/m² | 426 850 zł | 38,8 m² |
| Garaże | 8 | 2 141 zł/m² | 50 000 zł | 26,3 m² |
| Handlowo-usługowe | 7 | 13 465 zł/m² | 567 000 zł | 36,4 m² |
| Biurowe | 4 | 16 429 zł/m² | 980 000 zł | 90,4 m² |
| Inne lokale | 78 | 2 526 zł/m² | 110 000 zł | 29,4 m² |
| Budynki | 24 | 565 zł/m² | 414 000 zł | 1 178,9 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: KrakówDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Krakowie w 2025 r.: 11 419 zł miesięcznie. To 121,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 157,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 426 850 zł — z 495 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Krakowie 25,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 21 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 34,7 do 25,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Krakowie w 2025 r.: 2,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 4,4% do 2,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 14,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 6,5 do 14,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 426 850 zł
- Mediana ceny za m²
- 10 441 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 38,8 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 8 114 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 11 419 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Kraków
- Liczba mieszkań w próbie
- 495
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Krakowie
Najważniejsze dane
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Krakowie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.06.2026 | GARBARSKA 12, KRAKÓW Lokal 28_LOK | 555 000 zł | 15 767 zł/m² ? | 35,2 m² ? | 1/1 ? | 1 | 5 |
| 25.06.2026 | KARMELICKA 60, KRAKÓW Lokal 4_LOK | 1 300 000 zł | 16 373 zł/m² ? | 79,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 18.06.2026 | RAJSKA 3, KRAKÓW Lokal 316_LOK | 650 000 zł | 25 763 zł/m² ? | 25,2 m² ? | 1/1 ? | 1 | 4 |
| 25.05.2026 | ALEJA ADAMA MICKIEWICZA 51, KRAKÓW Lokal 3A_LOK | 280 000 zł | 16 847 zł/m² ? | 16,6 m² ? | 1/1 ? | 1 | 2 |
| 06.05.2026 | ALEJA ADAMA MICKIEWICZA 55, KRAKÓW Lokal 17_LOK | 1 800 000 zł | 15 293 zł/m² ? | 117,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 23.04.2026 | CZARNOWIEJSKA 3, KRAKÓW Lokal 14_LOK | 880 000 zł | 14 672 zł/m² ? | 60,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 15.04.2026 | PIOTRA MICHAŁOWSKIEGO 7, KRAKÓW Lokal 2_LOK | 690 000 zł | 24 740 zł/m² ? | 27,9 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
| 14.04.2026 | ALEJA ADAMA MICKIEWICZA 53, KRAKÓW Lokal 1_LOK | 505 000 zł | 13 981 zł/m² ? | 36,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 20.03.2026 | GARBARSKA 24, KRAKÓW Lokal 20_LOK | 1 100 000 zł | 19 359 zł/m² ? | 56,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 16.03.2026 | JANA KOCHANOWSKIEGO 10, KRAKÓW Lokal 2_LOK | 1 280 000 zł | 15 403 zł/m² ? | 83,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.