Obręb ewidencyjny · Kraków
Ceny mieszkań Kraków — obręb ewidencyjny S-63 (Kraków, ul. Hetmana Żółkiewskiego)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
18 250 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
1 085 000 zł
Mediana metrażu
78,6 m²
Liczba transakcji
14
Ostatnie 24 miesięcy · 14 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
S-63 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 24 transakcje.
Mieszkania: 14 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 18 250 zł/m², a mediana metrażu 78,6 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 17 | 17 781 zł/m² | 934 670 zł | 56,4 m² |
| Działki budowlane | 2 | 3 000 zł/m² | 6 027 000 zł | 199,5 m² |
| Budynki | 5 | 19 703 zł/m² | 19 300 650 zł | 209,1 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: KrakówDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Krakowie w 2025 r.: 11 419 zł miesięcznie. To 121,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 157,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 934 670 zł — z 17 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 9,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.
Życie na co dzień
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Krakowie 25,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 21 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 34,7 do 25,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Krakowie w 2025 r.: 2,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 4,4% do 2,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 14,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 6,5 do 14,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 934 670 zł
- Mediana ceny za m²
- 17 781 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 56,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 8 114 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 11 419 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Kraków
- Liczba mieszkań w próbie
- 17
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Krakowie
Najważniejsze dane
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Krakowie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.02.2026 | HETMANA ŻÓŁKIEWSKIEGO 36, KRAKÓW Lokal 9_LOK | 750 000 zł | 15 860 zł/m² ? | 47,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 10.02.2026 | HETMANA ŻÓŁKIEWSKIEGO 36, KRAKÓW Lokal 7_LOK | 1 220 000 zł | 15 508 zł/m² ? | 78,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 10.02.2026 | HETMANA ŻÓŁKIEWSKIEGO 36, KRAKÓW Lokal 4_LOK | 1 170 000 zł | 14 889 zł/m² ? | 78,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 10.02.2026 | HETMANA ŻÓŁKIEWSKIEGO 36, KRAKÓW Lokal 1_LOK | 1 000 000 zł | 12 708 zł/m² ? | 78,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 10.02.2026 | HETMANA ŻÓŁKIEWSKIEGO 36, KRAKÓW Lokal 10_LOK | 860 000 zł | 16 045 zł/m² ? | 53,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 08.12.2025 | HETMANA ŻÓŁKIEWSKIEGO 36, KRAKÓW Lokal 8_LOK | 2 640 000 zł | 21 789 zł/m² ? | 121,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 14.10.2025 | HETMANA ŻÓŁKIEWSKIEGO 36, KRAKÓW Lokal 5_LOK | 2 585 000 zł | 21 440 zł/m² ? | 120,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 10.10.2025 | HETMANA ŻÓŁKIEWSKIEGO 36, KRAKÓW Lokal 2_LOK | 2 451 932 zł | 17 781 zł/m² ? | 137,9 m² ? | 1/1 ? | 5 | 2 |
| 18.07.2025 | HETMANA ŻÓŁKIEWSKIEGO 36, KRAKÓW Lokal 5_LOK | 2 302 000 zł | 19 093 zł/m² ? | 120,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 28.05.2025 | HETMANA ŻÓŁKIEWSKIEGO 38, KRAKÓW Lokal 1_LOK | 1 577 840 zł | 18 589 zł/m² ? | 84,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.