Obręb ewidencyjny · grodziski

Ceny mieszkań grodziski — obręb ewidencyjny 49 (Grodzisk Mazowiecki, ul. Sokola)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny 49 140504_4.0049 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

7 346 zł/m²

—

Mediana ceny całkowitej

778 270 zł

Mediana metrażu

126,2 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 12 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: marzec 2026 · import: 15 sierpnia 2026

Opis obszaru

49 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 22 transakcje.

Mieszkania: 12 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 7 346 zł/m², a mediana metrażu 126,2 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	19	6 907 zł/m²	748 770 zł	126,3 m²
Działki budowlane	2	273 zł/m²	540 000 zł	1 662,0 m²
Budynki	1	2 929 zł/m²	560 000 zł	191,2 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 12 868 zł/m²

Mediana: Powiat ? 12 868 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? —

Zmiana 1 rok ? —

Zmiana 2 lata ? —

Zmiana 5 lat ? —

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? 0,0%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina; część danych: powiat grodziski

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie grodziskim w 2025 r.: 9 472 zł miesięcznie. To 101,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 124,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 748 770 zł — z 19 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 9,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.

Życie na co dzień

Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 35 516 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 17%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 390 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 17,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,7%. Stan na koniec 2025 r.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie grodziskim 14,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 19,6 do 14,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie grodziskim w 2025 r.: 3,2%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 5,6% do 3,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 7,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 7,0 do 7,2.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

9,2 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 748 770 zł
Mediana ceny za m²: 6 907 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 126,3 m²
Szacunkowy dochód netto: 6 787 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 9 472 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat grodziski
Liczba mieszkań w próbie: 19

Cena całego mieszkania 748 770 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 81 442 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 113 661 zł

Czy okolica rośnie? ?

rosnąca

Ludność +17,0%

Saldo migracji 2025 +390 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie grodziskim

9 472 zł+124,9%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

0 zł

Wynagrodzenie vs Polska?

101,0%-0,5

Stopa bezrobocia?

3,2%-2,4

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

2,2%

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem na poziomie gminy

35 516 +17,0%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

16 81847,4%+18,7%

Kobiety?

18 69852,6%+15,5%

Wiek

0-14 lat?

6 30017,7%+21,2%

15-29 lat?

5 16414,5%+8,6%

30-44 lata?

8 47623,9%+8,2%

45-64 lata?

8 97325,3%+16,3%

65+?

6 60318,6%+35,9%

Migracje

Ruch mieszkańców

Na poziomie gminy przybyło 390 osób przez migracje w 2025 r.

+390 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

11,0

Migracje wewnętrzne na 1000?

9,7+4,7

Migracje zagraniczne na 1000?

1,3

Zameldowania?

869

Wymeldowania?

479

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie grodziskim

14,5-5,1

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

7,2+0,2

Wodociąg?

34 759+17,1%

Kanalizacja?

31 647+24,3%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
26.03.2026	Wysoka 19C, GRODZISK MAZOWIECKI Lokal 4_LOK Udziały wymagają uwagi ?	1 509 500 zł	10 625 zł/m² ?	142,1 m² ?	1/1 ?	6	—
16.01.2026	Sokola 7, GRODZISK MAZOWIECKI Lokal 1_LOK	844 000 zł	8 058 zł/m² ?	104,7 m² ?	1/1 ?	6	1
08.01.2026	Sokola 7, GRODZISK MAZOWIECKI Lokal 3_LOK	849 000 zł	8 107 zł/m² ?	104,7 m² ?	1/1 ?	6	1
20.08.2025	Sokola 3A, GRODZISK MAZOWIECKI Lokal 3_LOK Udziały wymagają uwagi ?	326 000 zł	10 082 zł/m² ?	32,3 m² ?	30/100 ?	5	—
20.08.2025	Sokola 3C, GRODZISK MAZOWIECKI Lokal 3_LOK Udziały wymagają uwagi ?	998 770 zł	7 779 zł/m² ?	128,4 m² ?	1/1 ?	5	—
09.05.2025	Sokola 3C, GRODZISK MAZOWIECKI Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ?	788 770 zł	6 241 zł/m² ?	126,4 m² ?	1/1 ?	5	—
11.04.2025	Sokola 3A, GRODZISK MAZOWIECKI Lokal 3_LOK Udziały wymagają uwagi ?	137 500 zł	10 631 zł/m² ?	12,9 m² ?	12/100 ?	5	—
26.03.2025	Sokola 3C, GRODZISK MAZOWIECKI Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ?	678 770 zł	5 310 zł/m² ?	127,8 m² ?	1/1 ?	4	—
05.02.2025	Sokola 3C, GRODZISK MAZOWIECKI Lokal 4_LOK Udziały wymagają uwagi ?	767 770 zł	6 071 zł/m² ?	126,5 m² ?	1/1 ?	5	—
18.09.2024	Sokola 3B, GRODZISK MAZOWIECKI Lokal 4_LOK Udziały wymagają uwagi ?	797 770 zł	6 322 zł/m² ?	126,2 m² ?	1/1 ?	5	—

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie grodziskim