Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny nr 21 — Legionowo, ul. Wąska, Legionowo
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
3 471 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
12 600 zł
Mediana metrażu
1 707,1 m²
Liczba transakcji
2
Ostatnie 24 miesięcy · 2 akty notarialne
Opis obszaru
21 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 14 transakcji.
Inne lokale: 2 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 3 471 zł/m², a mediana metrażu 1 707,1 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 7 | 7 501 zł/m² | 450 000 zł | 51,2 m² |
| Inne lokale | 12 | 478 zł/m² | 320 000 zł | 661,0 m² |
| Budynki | 2 | — | — | 125,5 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Legionowo; część danych: powiat legionowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie legionowskim w 2025 r.: 8 719 zł miesięcznie. To 93,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 124,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 450 000 zł — z 7 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.To mediana z zaledwie 7 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Legionowo mieszkało 51 869 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 4,3%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 42 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,6%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie legionowskim 18,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 22,2 do 18,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie legionowskim w 2025 r.: 6,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 12,4% do 6,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 345 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 107,6%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 9,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 11,1 do 9,7.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 450 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 7 501 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 51,2 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 274 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 719 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat legionowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 7
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie legionowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Legionowo
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Legionowo ubyły 42 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie legionowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Inne lokale
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Inne lokale”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.06.2023 | Bukowiec Lokal 165_LOK | 630 000 zł | 185 zł/m² ? | 3 410,5 m² ? | 1/1 ? | — | -1 |
| 20.02.2023 | Bukowiec Lokal 176_LOK | 12 600 zł | 3 471 zł/m² ? | 3,6 m² ? | 1/1 ? | — | 2 |
| 07.06.2022 | Bukowiec Lokal 165_LOK | 405 000 zł | 119 zł/m² ? | 3 410,5 m² ? | 1/1 ? | — | -1 |
| 16.05.2022 | Bukowiec Lokal 165_LOK | 384 000 zł | 113 zł/m² ? | 3 410,5 m² ? | 1/1 ? | — | -1 |
| 04.03.2022 | Strużańska 2D, Legionowo Lokal 30_LOK | 805 000 zł | 121 970 zł/m² ? | 6,6 m² ? | 1/1 ? | — | 2 |
| 04.03.2022 | Strużańska 2D, Legionowo Lokal 28_LOK | 805 000 zł | 1 218 zł/m² ? | 661,0 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 01.12.2021 | Bukowiec Lokal 165_LOK | 485 000 zł | 142 zł/m² ? | 3 410,5 m² ? | 1/1 ? | — | -1 |
| 19.10.2021 | Strużańska 2D, Legionowo Lokal 28_LOK | 450 000 zł | 681 zł/m² ? | 661,0 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 27.09.2021 | Bukowiec Lokal 167_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 3 700 zł | 540 zł/m² ? | 6,9 m² ? | 68568/3089400 ? | — | -1 |
| 27.09.2021 | Bukowiec Lokal 167_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 10 000 zł | 339 zł/m² ? | 29,5 m² ? | 295176/3089400 ? | — | -1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.